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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年租賃辦公場(chǎng)地合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后租金處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更或解除的書面文件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3違反保密條款的后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3合同修改權(quán)歸屬第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置:甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的辦公樓第層整層租賃給乙方使用。具體地址以甲方提供的《場(chǎng)地位置指示函》為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積:租賃場(chǎng)地總面積為平方米,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途:乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地,即作為乙方的辦公場(chǎng)地。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期:本合同租賃期限為年,自租賃開始日期起計(jì)算,租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿前,乙方如需繼續(xù)租賃場(chǎng)地,應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)約及續(xù)約租金。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期:乙方應(yīng)按月支付租金,每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式:乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,具體賬戶信息由甲方提供。第四條押金4.1押金金額:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):壹佰萬(wàn)元整(小寫):¥1,000,000.00元整。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式:甲方退還押金時(shí),應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),保證其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并按照甲方要求合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施,避免造成人為損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān):因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);因甲方原因?qū)е碌膿p壞,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任:乙方應(yīng)自行購(gòu)買合適的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等,并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償范圍:乙方應(yīng)確保其保險(xiǎn)賠償范圍涵蓋租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施,并在發(fā)生損失時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用,并確保在租賃期間保險(xiǎn)效力持續(xù)有效。第七條合同變更7.1變更條件:合同簽訂后,若需變更合同內(nèi)容,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù),并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更生效時(shí)間:變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。第八條合同解除8.1解除條件:除非本合同另有約定,任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除程序:雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù),包括但不限于退還租賃場(chǎng)地、附屬設(shè)施和押金等。8.3解除后租金處理:合同解除后,乙方已支付的租金不再退還。若甲方需退還乙方已支付的押金,應(yīng)按照本合同第五條第4.3款的約定進(jìn)行退還。第九條違約責(zé)任9.1違約情形:一方違反本合同的任何條款,均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式:違約金計(jì)算方式按照雙方簽訂的違約金計(jì)算公式確定,或按照合同總金額的百分比計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟管轄法院:甲方所在地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間:本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算,生效時(shí)間為年月日。11.3合同變更或解除的書面文件:任何合同的變更或解除,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍:雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息使用限制:雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的其他目的,不得向第三方泄露。12.3違反保密條款的后果:違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式:雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址:雙方指定的聯(lián)系地址為《場(chǎng)地位置指示函》中注明的地址。13.3通知生效時(shí)間:通知自發(fā)送之日起視為生效,對(duì)方收到通知的時(shí)間以發(fā)送方提供的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件:本合同附件包括《場(chǎng)地位置指示函》、《租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單》等。14.2附加條款:本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂附加條款。14.3合同修改權(quán)歸屬:本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有,任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的情形a)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等;b)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)購(gòu)買、理賠等;c)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的檢查、評(píng)估、審計(jì)等;d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí),應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明,并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相關(guān)合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方均有權(quán)與第三方約定責(zé)任限額,并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.3如第三方不同意約定責(zé)任限額,甲方和乙方有權(quán)拒絕與之簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益,不得無(wú)故干預(yù)或阻礙第三方的工作。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供與合同無(wú)關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)額外責(zé)任。5.3如第三方遭受甲方或乙方的不當(dāng)對(duì)待,第三方有權(quán)向甲方和乙方主張權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同,不得影響本合同的履行。6.3第三方如因履行與甲方或乙方的合同而造成損失的,由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2第三方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的其他目的,不得向第三方泄露。7.3違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求第三方立即改正違約行為,或解除相關(guān)合同。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2第三方如因履行與甲方或乙方的合同而造成損失的,由第三方自行承擔(dān)。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力,為本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款的修改權(quán)歸甲方和乙方共同所有,任何一方不得單方面修改本附加條款的內(nèi)容。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的生效,不以本合同的生效為前提條件。11.3本附加條款的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:《場(chǎng)地位置指示函》附件內(nèi)容:詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件說(shuō)明:該附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置,以便乙方準(zhǔn)確了解并使用租賃場(chǎng)地。附件二:《租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單》附件內(nèi)容:列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件說(shuō)明:該附件用于詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的配置情況,以便乙方了解并合理使用附屬設(shè)施。附件三:《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容:明確甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明:該附件用于約定甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任,確保乙方在使用過(guò)程中設(shè)施的正常運(yùn)行。附件四:《保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議》附件內(nèi)容:明確乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明:該附件用于約定乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)事宜,以保障租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全。附件五:《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容:明確第三方在履行合同過(guò)程中的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明:該附件用于約定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)及違約責(zé)任,確保甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施;b)甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù);c)乙方未按約定支付租金;d)乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施;e)第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;b)違約方如因違約導(dǎo)致守約方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;c)違約金計(jì)算方式應(yīng)符合本合同約定的計(jì)算公式;d)違約方如不同意支付違約金或賠償金額,守約方有權(quán)向法院提起訴訟。示例說(shuō)明:a)若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同,并支付違約金;b)若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,并支付違約金;c)若第三方未按約定履行合同義務(wù),甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施提供給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用。3.維修保養(yǎng):指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),保證其正常使用。4.保險(xiǎn):指乙方為租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn),以保障其安全。5.第三方:指除甲方和乙方之外的個(gè)人、
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