2024年度轉(zhuǎn)租房屋合同：房屋出租及轉(zhuǎn)租的具體約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度轉(zhuǎn)租房屋合同：房屋出租及轉(zhuǎn)租的具體約定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼第三條房屋轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名3.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式3.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2轉(zhuǎn)租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2水電費承擔13.3房屋保險第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼第三條房屋轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名3.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式3.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1轉(zhuǎn)租方使用要求7.2房屋維護責任第八條房屋設(shè)施設(shè)備8.1家具家電清單8.2設(shè)施設(shè)備使用及維護第九條水電費等其他費用9.1水電費承擔方式9.2其他費用承擔方式第十條轉(zhuǎn)租合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2轉(zhuǎn)租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條房屋出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方身份證號碼三條房屋轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名：3.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：13956783.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼：11010519900101001Y第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年3月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：20000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除折舊費用后，七個工作日內(nèi)退還至轉(zhuǎn)租方指定賬戶第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：轉(zhuǎn)租方需按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行合理使用，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆卸設(shè)施7.2房屋維護責任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負責日常的房屋維護和清潔工作，保證房屋的整潔和安全第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條房屋出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號碼：第三條房屋轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名：3.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：13956783.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼：第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年1月1日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第六條押金6.1押金金額：2000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項后，無損壞情況下七個工作日內(nèi)退還給轉(zhuǎn)租方第七條房屋使用及維護7.1轉(zhuǎn)租方使用要求：轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租方的要求維護房屋及設(shè)施的正常運行7.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護，轉(zhuǎn)租方負責日常使用中的維護和清潔第八條房屋設(shè)施設(shè)備8.1家具家電清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等8.2設(shè)施設(shè)備使用及維護：轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用家具家電，并按照操作規(guī)程進行維護，如有損壞，應(yīng)承擔維修費用第九條水電費等其他費用9.1水電費承擔方式：水電費由轉(zhuǎn)租方承擔9.2其他費用承擔方式：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費由出租方承擔，垃圾處理費由轉(zhuǎn)租方承擔第十條轉(zhuǎn)租合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議10.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任11.2轉(zhuǎn)租方違約責任：轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔違約責任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：協(xié)商無果的情況下，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁第十三條其他約定13.1寵物管理：轉(zhuǎn)租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物13.2訪客管理：轉(zhuǎn)租方應(yīng)事先告知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.3房屋保險：出租方負責購買房屋保險，轉(zhuǎn)租方應(yīng)共同參與保險理賠事宜第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同修改條件：合同期內(nèi)，如雙方同意修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議14.3合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同，且轉(zhuǎn)租方按照約定退還房屋及設(shè)施第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需征得出租方的書面同意，且轉(zhuǎn)租方與次承租方的租賃期限不得少于本合同的剩余期限8.2轉(zhuǎn)租通知期限：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租方發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提交次承租方的身份證明文件，并與出租方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議第九條合同變更9.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案第十條合同解除10.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同(2)出租方或轉(zhuǎn)租方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除日期，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理押金和租金第十一條違約責任11.1出租方違約責任：(1)未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔違約金或賠償責任(2)未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行金11.2轉(zhuǎn)租方違約責任：(1)未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔違約金或賠償責任(2)未按約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)第十三條其他約定13.1寵物管理：轉(zhuǎn)租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任13.2水電費承擔：轉(zhuǎn)租期間，水電費由轉(zhuǎn)租方承擔13.3房屋保險：轉(zhuǎn)租方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及人身安全第十四條合同生效14.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。16.2第三方如因履行義務(wù)不當或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方選擇與指定17.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后五個工作日內(nèi)將第三方信息通知對方，并在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方費用19.1第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方費用的合理性，防止不必要的開支。第二十條第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行義務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第二十一條第三方變更21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的第三方。21.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后五個工作日內(nèi)通知對方，并按照本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)利。22.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方資料保存23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等資料。23.2甲乙雙方應(yīng)在合同到期后一年內(nèi)保留第三方相關(guān)資料，以備后續(xù)查詢或糾紛解決。第二十四條第三方介入的例外24.1如合同中明確規(guī)定無需第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)自行履行相關(guān)義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確列出無需第三方介入的事項。5555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護等具體約定。附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限以及轉(zhuǎn)租手續(xù)等具體約定。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、責任限額、費用等具體約定。附件四：房屋押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件記錄了押金的支付金額、支付時間以及支付方式等具體信息。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租金的支付時間、支付金額以及支付方式等具體信息。附件六：房屋損壞或損失證明詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞或損失情況。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同雙方在合同履行過程中達成的變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同雙方在合同履行過程中達成的解除協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于根據(jù)違約行為的情況計算違約金。附件十：房屋交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃開始前和租賃結(jié)束后的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按約定時間支付租金。3.轉(zhuǎn)租方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。4.轉(zhuǎn)租方未按約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件九的違約金計算公式，按照違約行為的嚴重程度計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進行賠償。3.賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、修復(fù)費用、訴訟費用等。示例說明：1.如果出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方無法正常入住，轉(zhuǎn)租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住導(dǎo)致的損失。2.如果轉(zhuǎn)租方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方可以要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并要求轉(zhuǎn)租方承擔因此造成的損失。3.如果第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方可以要求第三方承擔修復(fù)費用，并支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：房屋轉(zhuǎn)租合同附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費用明細附件6：水電費繳費憑證附件7：房屋維修記錄附件8：租金支付憑證附件9：押金收據(jù)附件10：房屋保險單據(jù)附件11：寵物管理協(xié)議附件12：訪客管理協(xié)議附件13：房屋使用規(guī)范附件14：爭議解決方式說明附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：必須為房屋所有權(quán)證書的原件掃描件證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，確保出租方為房屋所有權(quán)人附件2：房屋租賃合同詳細要求和說明：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額等租賃合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，確保合同的有效性附件3：房屋轉(zhuǎn)租合同詳細要求和說明：包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，確保合同的有效性附件4：家具家電清單詳細要求和說明：列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)確保清單與實際物品一致，作為物業(yè)交接的依據(jù)附件5：物業(yè)費用明細詳細要求和說明：列明物業(yè)費用的收費項目、金額和支付方式確保轉(zhuǎn)租方了解并同意支付物業(yè)費用附件6：水電費繳費憑證詳細要求和說明：出示最近一次水電費繳費憑證的復(fù)印件證明轉(zhuǎn)租方已了解并同意承擔水電費用的責任附件7：房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容和費用確保轉(zhuǎn)租方了解房屋的維護狀況附件8：租金支付憑證詳細要求和說明：出示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)證明租金支付的合