2024年電網(wǎng)升級改造拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年電網(wǎng)升級改造拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償3.2安置房安置3.3臨時安置費第四條補償標準4.1房屋補償標準4.2附屬設施補償標準4.3搬遷費4.4停產停業(yè)損失補償?shù)谖鍡l安置房交付及質量保障5.1安置房交付時間5.2安置房質量標準第六條搬遷期限與過渡期6.1搬遷期限6.2過渡期第七條拆遷補償款的支付7.1補償款支付時間7.2補償款支付方式第八條違約責任8.1拆遷人違約8.2被拆遷人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條合同的爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2仲裁委員會第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的修訂日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對拆遷范圍內的房屋及其附屬設施進行拆遷、補償和安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指拆遷范圍內合法擁有房屋及其附屬設施的產權人或其他使用人。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指本合同約定的，需要進行拆遷的房屋及其附屬設施所處的具體地理位置和界限。2.2拆遷面積：指被拆遷房屋及其附屬設施的建筑面積，以相關政府部門出具的測量報告為準。第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償：拆遷人應當按照本合同約定的補償標準，向被拆遷人支付相應的貨幣補償款。3.2安置房安置：拆遷人應當按照本合同約定的標準和數(shù)量，向被拆遷人提供安置房。3.3臨時安置費：拆遷人應當支付給被拆遷人臨時安置期間的安置費，具體標準另行約定。第四條補償標準4.1房屋補償標準：根據(jù)被拆遷房屋的性質、結構、年限、區(qū)位等因素，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。4.2附屬設施補償標準：根據(jù)附屬設施的種類、數(shù)量、年限、價值等因素，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。4.3搬遷費：拆遷人應當支付給被拆遷人搬遷所需的費用，包括搬遷運輸費、臨時倉儲費等。4.4停產停業(yè)損失補償：如被拆遷人因拆遷造成停產、停業(yè)損失的，拆遷人應當根據(jù)被拆遷人的實際損失給予補償。第五條安置房交付及質量保障5.1安置房交付時間：拆遷人應按照本合同約定的時間，將安置房交付給被拆遷人。5.2安置房質量標準：安置房的質量應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，并符合約定的質量標準。第六條搬遷期限與過渡期6.1搬遷期限：被拆遷人應按照拆遷人的要求，在約定的搬遷期限內完成搬遷。6.2過渡期：如被拆遷人需要臨時安置，拆遷人應提供過渡期，過渡期的長短由雙方協(xié)商確定。第七條拆遷補償款的支付7.1補償款支付時間：拆遷人應在安置房交付后一定工作日內，將補償款支付給被拆遷人。7.2補償款支付方式：補償款可以通過銀行轉賬、支票等方式支付給被拆遷人。第八條違約責任8.1拆遷人違約：8.1.1拆遷人未按照本合同約定履行拆遷義務的，應向被拆遷人支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定計算。8.1.2拆遷人未按照約定時間交付安置房的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向被拆遷人支付逾期交付違約金。8.1.3拆遷人未按照約定標準提供安置房的，應當按照差價向被拆遷人支付賠償金。8.2被拆遷人違約：8.2.1被拆遷人未按照本合同約定履行搬遷義務的，應向拆遷人支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定計算。8.2.2被拆遷人未按照約定時間搬遷的，應當按照逾期搬遷的天數(shù)，向拆遷人支付逾期搬遷違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁解決：雙方可以按照本合同約定的仲裁條款，提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或者一方不履行仲裁裁決的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序，按照雙方約定或者國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約責任：違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點：本合同的履行地點為合同簽訂地。12.2履行方式：雙方應當按照本合同約定的方式履行各自的義務。第十三條合同的爭議管轄13.1爭議管轄法院：雙方可以約定合同爭議的管轄法院，如未作約定，則按照被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。13.2仲裁委員會：如雙方在本合同中約定仲裁條款，仲裁委員會應當是合同簽訂地或者被申請人所在地仲裁機構。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修訂日期：如本合同需要修訂，修訂后的合同應當經雙方簽字或者蓋章確認。14.3合同的附件：本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關的文件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應經過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質、能力，并得到甲乙雙方的認可。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行合同約定的職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責任限額的形式：責任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)刃问健?.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責任限額應按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供合同約定的服務，并保證服務的質量。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告合同履行情況。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除第三方介入合同。合同解除的條件和程序，按照雙方約定或者國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入合同的保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自第三方介入合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約責任：違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方介入合同的履行地點和履行方式11.1履行地點：第三方介入合同的履行地點為合同簽訂地。11.2履行方式：雙方應當按照第三方介入合同約定的方式履行各自的義務。第十二條第三方介入合同的爭議管轄12.1爭議管轄法院：雙方可以約定第三方介入合同爭議的管轄法院，如未作約定，則按照被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。12.2仲裁委員會：如雙方在本第三方介入合同中約定仲裁條款，仲裁委員會應當是合同簽訂地或者被申請人所在地仲裁機構。第十三條其他條款13.1第三方介入合同的簽訂日期：第三方介入合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同的修訂日期：如第三方介入合同需要修訂，修訂后的合同應當經雙方簽字或者蓋章確認。13.3第三方介入合同的附件：第三方介入合同附件包括雙方提供的與合同履行相關的文件、圖紙、資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖附件二：安置房平面圖附件三：補償標準一覽表附件四：搬遷費用明細表附件五：停產停業(yè)損失補償計算公式附件六：第三方介入合同附件七：保密協(xié)議附件八：質量保證書附件九：售后服務協(xié)議附件十：爭議解決方式的選擇標準附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：拆遷范圍示意圖本附件應清晰標注出拆遷范圍內的房屋及其附屬設施的具體位置和界限。附件二：安置房平面圖本附件應詳細展示安置房的布局、面積、戶型等信息，以便被拆遷人了解安置房的實際情況。附件三：補償標準一覽表本附件應詳細列出各項補償標準的計算公式、參數(shù)和基準，以便被拆遷人明確自己的補償權益。附件四：搬遷費用明細表本附件應詳細列出搬遷費用的各項費用明細，包括運輸費、倉儲費等。附件五：停產停業(yè)損失補償計算公式本附件應明確停產停業(yè)損失補償?shù)挠嬎愎剑员惚徊疬w人計算自己的損失補償。附件六：第三方介入合同本附件應詳細列出第三方介入合同的內容，包括第三方的職責、義務、責任限額等。附件七：保密協(xié)議本附件應明確保密內容、保密期限和違約責任，以保障雙方的商業(yè)秘密得到妥善保護。附件八：質量保證書本附件應由第三方提供，保證安置房的質量和交付時間。附件九：售后服務協(xié)議本附件應詳細列出售后服務的范圍、內容、期限等。附件十：爭議解決方式的選擇標準本附件應明確爭議解決方式的選擇標準，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按照約定的時間、地點、標準交付安置房。責任認定：第三方應按照本合同約定的時間、地點、標準交付安置房，如未按照約定履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期交付違約金、賠償因質量問題導致的損失等。違約行為二：未按照約定的標準提供服務。責任認定：第三方應按照本合同約定的標準提供服務，如未按照約定履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因服務問題導致的損失等。違約行為三：泄露合同保密信息。責任認定：第三方如泄露合同保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因保密信息泄露導致的損失等。違約行為四：未按照約定履行合同義務。責任認定：第三方如未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因未履行義務導致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負責對拆遷范圍內的房屋及其附屬設施進行拆遷、補償和安置的法人或其他