2024年度房屋承建協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋承建協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋信息與建設(shè)內(nèi)容1.1房屋地址與面積1.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.3建設(shè)時(shí)間與交付日期第二條合同主體2.1承建方信息2.2委托方信息第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條變更與調(diào)整5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1承建方違約6.2委托方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承建方保險(xiǎn)8.2委托方保險(xiǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3相關(guān)資質(zhì)證明第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)管理13.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋信息與建設(shè)內(nèi)容1.1房屋地址與面積本合同所指房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋設(shè)計(jì)用途為_(kāi)___，房屋總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)___平方米，地下建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)內(nèi)容包括：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、景觀工程等。房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____（填各級(jí)規(guī)范名稱，如《住宅建筑規(guī)范》GB503682005、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503272001等）的要求。1.3建設(shè)時(shí)間與交付日期合同簽訂后，承建方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)。房屋交付日期為_(kāi)___年__月__日，在此之前，承建方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。第二條合同主體2.1承建方信息承建方全稱為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___，郵箱為_(kāi)___。2.2委托方信息委托方全稱為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___，注冊(cè)地為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___，郵箱為_(kāi)___。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)房屋建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、市場(chǎng)行情等因素確定，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），幣種為人民幣。3.2支付條款委托方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)向承建方支付款項(xiàng)。付款節(jié)點(diǎn)為：____、____、____等。每筆付款金額為_(kāi)___元。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整機(jī)制如下：（1）____；（2）____；（3）____等。第四條設(shè)計(jì)與施工要求4.1設(shè)計(jì)要求承建方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和相關(guān)規(guī)定，完成房屋的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方政策，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、功能齊全、美觀實(shí)用。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方政策，確保施工安全、環(huán)保。4.3質(zhì)量保證房屋交付后，承建方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承建方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由承建方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第五條變更與調(diào)整5.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方蓋章簽字。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。5.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1承建方違約承建方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.2委托方違約委托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承建方保險(xiǎn)承建方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承建方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2委托方保險(xiǎn)委托方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交、解除保險(xiǎn)等。第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙合同附件中應(yīng)包括房屋設(shè)計(jì)的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。12.2施工方案合同附件中應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等施工方案。12.3相關(guān)資質(zhì)證明承建方應(yīng)提供其具備的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評(píng)估承建方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。如評(píng)估結(jié)果顯示房屋建設(shè)對(duì)環(huán)境有重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商采取相應(yīng)措施。13.2安全生產(chǎn)管理承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方政策進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。13.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙附件1.1：平面圖附件1.2：立面圖附件1.3：剖面圖附件1.4：結(jié)構(gòu)圖附件1.5：細(xì)部設(shè)計(jì)圖2.施工方案附件2.1：施工組織設(shè)計(jì)附件2.2：施工進(jìn)度計(jì)劃附件2.3：施工工藝說(shuō)明附件2.4：施工安全措施3.相關(guān)資質(zhì)證明附件3.1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件3.2：資質(zhì)證書復(fù)印件附件3.3：安全生產(chǎn)許可證副本附件3.4：承建方主要人員資格證書4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件4.1：環(huán)境影響評(píng)估申請(qǐng)表附件4.2：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書附件4.3：環(huán)境保護(hù)部門審批文件5.安全生產(chǎn)管理方案附件5.1：安全生產(chǎn)管理制度附件5.2：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄附件5.3：應(yīng)急預(yù)案6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6.1：工程驗(yàn)收申請(qǐng)表附件6.2：工程驗(yàn)收記錄附件6.3：工程驗(yàn)收合格證書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建方違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金條款支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承建方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.委托方違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金條款支付違約金，并賠償因此給承建方造成的損失。示例說(shuō)明：如果委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延期支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承建方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)不能解決問(wèn)題，委托方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。示例說(shuō)明：如果房屋建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的所有費(fèi)用。如果問(wèn)題嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)，委托方可以要求降低房?jī)r(jià)或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同履行問(wèn)題。2.合同履行期限定義：合同雙方完成合同義務(wù)的時(shí)間段。本合同中的應(yīng)用：合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。3.違約金定義：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金額。本合同中的應(yīng)用