2024年版房屋買賣合同及回購條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣合同及回購條款范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交付時間及條件1.3房屋價款及支付方式第二條回購條款2.1回購條件及時間2.2回購價格及支付方式2.3回購過程中的費用承擔(dān)第三條合同的履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋交付及驗收3.3房屋維修及保養(yǎng)第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任4.2違約金的計算及支付方式第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件第八條房屋的占用及使用8.1房屋的占用及使用條件8.2房屋的轉(zhuǎn)讓或出租第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改及補充第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房、別墅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交付時間及條件1.2.1交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日交付房屋1.2.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及法律糾紛，具備入住條件1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.2買方應(yīng)按照下列方式支付房款：1.3.2.1定金：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.2.2首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.3剩余房款：人民幣_______元整，買方應(yīng)按照_______銀行貸款利率及還款方式，通過貸款方式支付，貸款期限為_______年。第二條回購條款2.1回購條件及時間2.1.1回購條件：買方在_______年_______月_______日前提出書面回購要求；2.1.2回購時間：買方提出回購要求后，雙方協(xié)商確定具體的回購日期。2.2回購價格及支付方式2.2.1回購價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.2.2回購款項支付方式：賣方應(yīng)在本合同約定的回購日期前，將回購款項支付給買方。2.3回購過程中的費用承擔(dān)2.3.1雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)回購過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。第三條合同的履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及法律糾紛；3.1.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋具備入住條件；3.1.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.2.1按照約定支付房款；3.1.2.2按照約定時間接收房屋，并履行驗收手續(xù)；3.1.2.3按照約定履行回購條款。3.2房屋交付及驗收3.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；3.2.2買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。3.3房屋維修及保養(yǎng)3.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后，按照約定對房屋進行維修和保養(yǎng)；3.3.2買方應(yīng)按照約定使用和愛護房屋，合理維護房屋及附屬設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任4.1.1賣方違約：4.1.1.1未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×_______%；4.1.1.2未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2買方違約：4.1.2.1未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×_______%；4.1.2.2未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計算及支付方式4.2.1違約金計算方式為：違約金=房款總額×_______%；4.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，將違約金支付給第八條房屋的占用及使用8.1房屋的占用及使用條件8.1.1買方自房屋交付之日起，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)；8.1.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.1.3買方在房屋內(nèi)的活動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會公德。8.2房屋的轉(zhuǎn)讓或出租8.2.1買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；8.2.2買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將房屋出租給第三方；8.2.3買方如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并按照雙方約定的條件進行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效條件還包括：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及法律糾紛。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件包括：9.2.1.1房屋過戶至買方名下；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致；9.3.2合同續(xù)約的條件包括但不限于：房屋現(xiàn)狀未發(fā)生重大變化，雙方無重大違約行為等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.1.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密；10.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2違反保密條款的后果10.2.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；10.2.2違反保密條款的一方應(yīng)停止違約行為，并采取措施消除違約影響。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。11.2爭議解決的方式及地點11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等；12.1.2附件的效力為本合同不可分割的一部分。12.2合同的修改及補充12.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的生效日期為本合同第一條所約定的交付時間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等；1.3第三方介入的行為應(yīng)為本合同約定的內(nèi)容，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；2.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：4.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；4.1.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；4.1.3甲乙方在第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)：4.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用；4.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)；4.2.3甲乙方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護第三方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方因故不能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲乙方與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；5.3合同解除后，第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）；6.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，其有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償；6.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準等享有的權(quán)利。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的附件8.1.1本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告等；8.1.2附件的效力為本合同不可分割的一部分。8.2合同的修改及補充8.2.1合同的修改和補充應(yīng)由甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2.2修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第九條雙方簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章9.3第三方簽字蓋章第十條合同生效日期10.1本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的生效日期為本合同第一條所約定的交付時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，為本合同的附件之一。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙方之間買賣房屋的主要合同，為本合同的附件之一。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件四：評估報告說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，為本合同的附件之一。附件五：過戶申請表說明：過戶申請表是用于申請房屋過戶的官方表格，為本合同的附件之一。附件六：貸款申請表說明：貸款申請表是用于申請房屋貸款的官方表格，為本合同的附件之一。附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：稅費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等，為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間支付房款；2.乙方未能按照約定時間交付房屋；3.甲方未能按照約定履行回購條款；4.乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失；5.甲方未能按照約定支付第三方服務(wù)費用；6.乙方未能按照約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)；7.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金=房款總額×_______%；2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任：第三方因故不能履行或繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲乙方之間買賣房屋的主要合同。3.中介服務(wù)協(xié)議：指甲乙方與