2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商服房租租賃概況2.1.商服位置2.2.商服面積2.3.租賃期限2.4.租金金額2.5.租金支付方式3.租金調(diào)整與遞增3.1.租金調(diào)整依據(jù)3.2.租金調(diào)整周期3.3.租金遞增比例4.租賃用途與限制4.1.商服用途4.2.商服使用限制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件6.水電費及公共設(shè)施費用6.1.水電費承擔(dān)方6.2.公共設(shè)施費用承擔(dān)方7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.承租方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)購物中心有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商服房租租賃概況2.1.商服位置：商業(yè)購物中心二層A區(qū)201號商鋪2.2.商服面積：100平方米2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年2.4.租金金額：每月人民幣20,000元整2.5.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整與遞增3.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.2.租金調(diào)整周期：每年1月1日起調(diào)整一次3.3.租金遞增比例：每年遞增3%4.租賃用途與限制4.1.商服用途：餐飲經(jīng)營4.2.商服使用限制：不得用于違法活動，不得改變商服結(jié)構(gòu)，不得影響購物中心整體形象5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后退還給承租方6.水電費及公共設(shè)施費用6.1.水電費承擔(dān)方：承租方6.2.公共設(shè)施費用承擔(dān)方：出租方7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)商服內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行7.2.出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)商服公共區(qū)域的維修和維護(hù)，確保公共區(qū)域安全整潔7.3.維修費用承擔(dān)：商服內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)，公共區(qū)域維修費用由出租方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同：承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；承租方未按合同約定使用商服，造成嚴(yán)重?fù)p失的；承租方違反租賃用途，嚴(yán)重影響購物中心運營的。8.1.2.承租方單方解除合同：出租方未按合同約定提供商服，經(jīng)催告后仍不提供的；出租方未按合同約定承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任的。8.1.3.雙方協(xié)商解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同視為終止。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2.接收方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.3.未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或雙方達(dá)成一致意見的，視為同意解除或終止合同。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2.未按約定使用商服的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.1.3.改變商服結(jié)構(gòu)或影響購物中心形象的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定提供商服的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.2.2.未按約定承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)。9.3.2.未在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市區(qū)仲裁委員會10.3.爭議解決期限10.3.1.仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2.合同備案要求11.2.1.合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.其他約定事項三12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.商服租賃合同13.2.合同附件二13.2.1.商服租賃面積圖13.3.合同附件三13.3.1.租金支付明細(xì)表14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點：商業(yè)購物中心辦公室14.3.簽署人：出租方（蓋章）：商業(yè)購物中心有限公司法定代表人：承租方（蓋章）：餐飲管理有限公司法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他原因介入本合同的主體。1.2.第三方可以是但不限于中介方、顧問公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及費用等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方在履行本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂而影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.第三方與其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。6.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。6.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的工作。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。7.2.第三方費用支付方式、時間及金額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3.仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.第三方介入的記錄與報告10.1.第三方在介入過程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，并及時向甲乙雙方報告。10.2.第三方報告的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：介入情況、發(fā)現(xiàn)的問題、解決問題的措施等。10.3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供報告，第三方應(yīng)予以配合。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商服租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)基本信息；商服的具體位置、面積、租賃期限；租金金額、支付方式及調(diào)整機(jī)制；租賃用途與限制；維修與保養(yǎng)責(zé)任；合同解除與終止條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；合同生效與備案；甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：商服租賃面積圖詳細(xì)要求：展示商服的具體位置和面積；標(biāo)注商服的邊界和重要設(shè)施；以清晰、準(zhǔn)確的方式呈現(xiàn)。說明：本附件為合同的輔助文件，用于直觀展示商服的具體情況。3.合同附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的時間、金額及方式；包含租金調(diào)整后的金額；確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。說明：本附件為合同的輔助文件，用于記錄租金支付的詳細(xì)信息。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項；第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及費用；第三方與其他各方的關(guān)系；第三方介入的程序、費用及終止條件；第三方介入的爭議解決。說明：本附件為合同的輔助文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等；相關(guān)證據(jù)材料，如合同、信函、照片等。說明：本附件為合同的輔助文件，用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用商服；改變商服結(jié)構(gòu)；違反租賃用途；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；未按約定提供商服；未按約定承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任；泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對甲乙雙方造成的損失；違約行為的主觀故意和客觀行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承租方未按約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。若出租方未按約定提供商服，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。若第三方泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途范圍2.2違約責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金數(shù)額及繳納方式3.2保證金退還條件3.3保證金利息4.房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2公共區(qū)域管理4.3裝修限制5.租賃費用5.1水電費結(jié)算5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3約定解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖9.2附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3其他約定事項11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽名13.2日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金支付時間：[租金支付時間，如每月幾日前]第二條租賃用途2.1租賃用途范圍乙方僅可用于商業(yè)購物中心商服用途，不得用于居住、倉庫等其他用途。2.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃保證金3.1保證金數(shù)額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金數(shù)額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性繳納。3.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。3.3保證金利息保證金不計息。第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)自有部分的維修。4.2公共區(qū)域管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域布局。4.3裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條租賃費用5.1水電費結(jié)算水電費按實際使用量結(jié)算，乙方負(fù)責(zé)繳納。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如稅費、保險費等。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3約定解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第九條合同附件9.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖附件一為租賃房產(chǎn)平面圖，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件二為租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境說明等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十二項合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式[合同正本份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各自持有的正本份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本[合同副本份數(shù)]份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各自持有的副本份數(shù)]份。第十三項合同簽署13.1雙方代表簽名甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.2日期甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第十四項合同附件清單14.1附件一附件一：租賃房產(chǎn)平面圖14.2附件二附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.3附件三附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成或執(zhí)行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的用途2.1第三方介入的用途包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合同履行；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估，確定租賃房產(chǎn)的價值；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：（1）中介方：中介方僅對中介服務(wù)本身的合理性和適格性負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保金額以內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，超過擔(dān)保金額的部分，由債務(wù)人自行承擔(dān)。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對評估結(jié)果的使用風(fēng)險不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）律師：律師對其提供法律意見的合理性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保，繼續(xù)履行本合同。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對租賃房產(chǎn)擁有所有權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營管理責(zé)任；（3）第三方按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)，并對自身的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)；（4）甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保第三方的職責(zé)得以順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入的協(xié)議或合同需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入的信息保密7.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的協(xié)議或合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入的其他約定10.1若本合同中未對第三方介入的其他事項進(jìn)行約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的布局、房間分布、公共區(qū)域等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修狀況等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房產(chǎn)交付時的狀況，便于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.附件三：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為合同附件，用于證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。4.附件四：租賃房產(chǎn)周邊環(huán)境說明要求：描述租賃房產(chǎn)周邊的交通、商業(yè)、居住等環(huán)境情況。說明：作為合同附件，用于乙方了解租賃房產(chǎn)的周邊環(huán)境，評估經(jīng)營風(fēng)險。5.附件五：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的租賃合同副本。說明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂，并作為合同的有效副本。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金繳納后的收據(jù)。說明：作為合同附件，用于證明乙方已繳納租賃保證金。7.附件七：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。8.附件八：物業(yè)管理費支付憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費的憑證。說明：作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費。9.附件九：水電費結(jié)算單要求：水電費結(jié)算單據(jù)，用于證明乙方已支付水電費。說明：作為合同附件，用于證明乙方已按實際使用量支付水電費。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與租賃房產(chǎn)或租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃合同附件、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則從逾期之日起每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違反用途的行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房產(chǎn)用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未在乙方提出維修請求后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議或合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法達(dá)成，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用及支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充方式13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：_______2.1.4裝修情況：_______2.2租賃用途說明2.2.1主要用途：_______2.2.2允許用途：_______2.2.3禁止用途：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_______年。3.2租賃起止日期3.2.1租賃起止日期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1租金每月_______日前支付，逾期按日支付_______%的滯納金。4.3其他相關(guān)費用及支付4.3.1水電費：由承租方承擔(dān)，每月_______日前支付。4.3.2物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)，每月_______日前支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整需根據(jù)政府相關(guān)政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞。7.2.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，確保安全。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償損失，并可解除合同。8.1.2如租賃方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2如承租方在使用過程中造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)政府部門備案。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1合同的任何補(bǔ)充需以書面形式添加，并作為合同的一部分。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為_______。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同送達(dá)方式14.2.1合同送達(dá)方式為_______，送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)第三方服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。17.2.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況和協(xié)議約定確定。19.第三方變更與退出19.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方服務(wù)費用21.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合作協(xié)議支付。22.第三方服務(wù)效果評估22.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)效果進(jìn)行評估。22.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的評估工作，確保評估的公正性和客觀性。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀態(tài)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明有助于承租方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要證據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費支付憑證是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費支付情況的重要證據(jù)。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等信息。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)關(guān)系的重要文件。7.附件七：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含租賃物驗收日期、狀態(tài)、存在的問題等信息。說明：驗收報告是租賃雙方確認(rèn)租賃物交接狀態(tài)的重要文件。8.附件八：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包含維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明：維修記錄是租賃雙方確認(rèn)租賃物維修情況的重要文件。9.附件九：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、法院判決等信息。說明：爭議解決文件是租賃雙方解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因租賃物未提供而造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：租賃方或承租方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露信息而造成的損失。5.違約行為：第三方在服務(wù)過程中造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因安全事故造成的損失。6.違約行為：租賃方或承租方未按約定進(jìn)行合同修改或補(bǔ)充。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未修改或補(bǔ)充合同而造成的損失。7.違約行為：租賃方或承租方未按約定進(jìn)行合同備案。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未備案而造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃期限1.4租賃場所位置1.5租賃場所面積2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3其他相關(guān)費用3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃合同履行4.1租賃物的交付4.2租賃物的使用4.3租賃物的維護(hù)4.4租賃物的退租5.合同變更5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同變更的生效6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的生效9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的生效10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同的保存和送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱合同甲方：商業(yè)購物中心合同乙方：企業(yè)1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。1.4租賃場所位置租賃場所位于市區(qū)商業(yè)購物中心，具體位置為樓號。1.5租賃場所面積租賃場所面積為100平方米。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元，共計人民幣元。2.2租金支付方式及時間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.3其他相關(guān)費用3.租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物為商業(yè)購物中心內(nèi)位于樓號的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、柜臺、貨架等。3.2租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他用途。3.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.租賃合同履行4.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2租賃物的使用乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.3租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其整潔、安全。4.4租賃物的退租合同期滿或任何一方提前解除合同，乙方應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)將租賃物退還甲方。5.合同變更5.1合同變更的條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.2合同變更的程序合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、未按約定使用租賃物等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方解除：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方單方解除：如甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除通知：一方解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2解除生效：解除通知送達(dá)對方后，合同解除生效。8.3合同解除的生效合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜。9.合同終止9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除：因解除而終止。9.2合同終止的程序9.2.1終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并書面通知對方。9.2.2終止生效：雙方完成結(jié)算后，合同終止生效。9.3合同終止的生效合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期內(nèi)的相關(guān)事宜，包括但不限于退還租賃物、結(jié)清費用等。10.合同附件10.1合同附件清單租賃物現(xiàn)狀描述租金支付憑證物業(yè)管理費、水電費等費用清單10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單租賃物現(xiàn)狀描述租金支付憑證物業(yè)管理費、水電費等費用清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3合同備案費用合同備案費用由乙方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的保存和送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的保存和送達(dá)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務(wù)。16.3第三方費用第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，對服務(wù)過程中的錯誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確認(rèn)第三方的介入。18.2介入期限第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3介入終止如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方的介入。19.甲乙雙方額外條款19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃物的正常使用和經(jīng)營，并承擔(dān)第三方介入期間可能產(chǎn)生的額外費用。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方介入期間可能產(chǎn)生的額外費用。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確，一般以第三方介入費用的比例或固定金額確定。20.3超額賠償如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)限，避免職責(zé)交叉。21.2溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。21.3爭議解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。22.第三方介入的終止22.1終止條件如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)、違反合同約定或合同約定的其他終止條件，甲乙雙方可終止第三方的介入。22.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和費用處理。22.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。要求提供租賃物現(xiàn)狀照片或視頻。2.租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求憑證上注明支付日期、金額和收款人信息。3.物業(yè)管理費、水電費等費用清單列出租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用明細(xì)。要求提供費用清單的原件或復(fù)印件，并注明費用發(fā)生日期。4.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。要求協(xié)議上注明變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字蓋章。5.合同解除協(xié)議如合同解除，需提供解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。要求協(xié)議上注明解除原因、解除日期和雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議如合同涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。要求協(xié)議上注明第三方介入內(nèi)容、期限和費用等。7.爭議解決協(xié)議如合同涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。要求協(xié)議上注明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)或程序等。8.合同備案證明如合同需備案，需提供合同備案證明的原件或復(fù)印件。要求證明上注明備案日期、備案機(jī)構(gòu)等信息。9.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，需提供原件或復(fù)印件。要求文件上注明文件名稱、日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。未按約定維護(hù)租賃物：乙方未對租賃物進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。違反合同約定：乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按約定的利率支付滯納金。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。未按約定維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)租賃物造成的損失。違反合同約定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付逾期租金元，并支付滯納金元。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失元。乙方未對租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失元。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用要求5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X商業(yè)購物中心1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路X號2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：商業(yè)零售2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.3逾期支付違約責(zé)任3.3.1逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞、污漬等。4.3房屋使用要求4.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬雙方共同責(zé)任，則按比例分擔(dān)。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞，承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。7.3轉(zhuǎn)借條件7.3.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。7.4轉(zhuǎn)借審批程序7.4.1房屋轉(zhuǎn)借需征得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定。9.1.3承租方擅自改變房屋用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式為協(xié)商。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付明細(xì)表等。12.2其他約定12.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理方、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需引入第三方進(jìn)行房屋檢查、評估、監(jiān)管或提供專業(yè)服務(wù)時。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.2第三方介入過程中，雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、檢查和評估等工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。16.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋使用安全。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。17.第三方與其他各方責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求追究。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求追究。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決程序19.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款20.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月租金的支付日期、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付憑證，便于雙方核對和審計。3.房屋檢查報告詳細(xì)要求：由第三方進(jìn)行檢查后，對房屋現(xiàn)狀及可能存在的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：作為承租方資格證明，確保租賃雙方的合法合規(guī)。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方提供有效身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。附件說明：作為承租方身份證明，確保租賃雙方的合法合規(guī)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用、維修方等信息。附件說明：作為房屋維修的憑證，便于雙方核對和審計。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按日支付滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付當(dāng)月租金的百分之十作為違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費用及由此造成的損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供房屋檢查服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)購物中心商服房租租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物用途3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物使用限制5.租賃物變更及轉(zhuǎn)讓5.1租賃物變更5.2租賃物轉(zhuǎn)讓6.租賃物退租6.1退租條件6.2退租流程6.3退租費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式9.合同生效及解除10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署12.合同變更及解除13.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______商業(yè)購物中心1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3租賃物基本情況租賃物為位于_______市_______區(qū)的_______商業(yè)購物中心內(nèi)，編號為_______的商鋪。1.4租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣_______元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃物用途乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)將租賃物用于_______用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何違法活動。第三條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南，定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。第四條租賃物使用限制4.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和布局。4.3乙方不得在租賃物外墻上張貼、懸掛任何廣告、宣傳品等。第五條租賃物變更及轉(zhuǎn)讓5.1租賃物變更如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條租賃物退租6.1退租條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.2退租流程乙方申請退租，應(yīng)提前_______日以書面形式通知甲方，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。6.3退租費用乙方退租時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金、押金及其他費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)；（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃物；（5）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：（1）本合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然解除；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2附件二：租金支付明細(xì)附件二明確了租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全協(xié)議等。第十一條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.2合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的范疇（1）提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供租賃物的保險服務(wù)；（4）提供租賃物的融資、擔(dān)保服務(wù)；（5）提供與租賃物使用相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中具體約定，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方過錯造成的第三方的損害賠償；3.3若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利：（1）獲得合同履行所需的必要信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中享有合法權(quán)益。5.2第三方在履行合同過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是獨立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方變更及解除7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，由合同約定的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。8.2第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，應(yīng)在合同中明確約定費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同，如與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、面積、位置等信息。附件說明：作為租賃物的詳細(xì)清單，用于記錄租賃物的基本情況，便于雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金的支付時間、金額、支付方式、滯納金計算方式等信息。附件說明：用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金按時足額支付。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、費用收取標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：作為租賃物所在商業(yè)購物中心的管理規(guī)定，用于規(guī)范租賃物的使用和維護(hù)。4.附件四：安全協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任劃分、安全管理制度、應(yīng)急處理措施等信息。附件說明：確保租賃物的安全使用，明確甲乙雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。附件說明：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。附件說明：為租賃物購買保險，降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.附件七：融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資額度、擔(dān)保方式、還款期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。附件說明：為乙方提供融資擔(dān)保，確保租賃合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：