2024版新型材料廠房出租合同協(xié)議書(shū)（新材料研發(fā)平臺(tái)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型材料廠房出租合同協(xié)議書(shū)（新材料研發(fā)平臺(tái)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋及場(chǎng)地信息2.1房屋及場(chǎng)地名稱2.2房屋及場(chǎng)地位置2.3房屋及場(chǎng)地面積2.4房屋及場(chǎng)地用途3.出租方義務(wù)3.1房屋及場(chǎng)地交付3.2房屋及場(chǎng)地維護(hù)3.3房屋及場(chǎng)地安全保障3.4相關(guān)手續(xù)辦理4.承租方義務(wù)4.1房屋及場(chǎng)地使用4.2房屋及場(chǎng)地維護(hù)4.3房屋及場(chǎng)地安全4.4相關(guān)手續(xù)辦理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋及場(chǎng)地使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序9.4變更及解除通知10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止后的處理12.1房屋及場(chǎng)地返還12.2租金結(jié)算12.3附屬設(shè)施及設(shè)備處理13.合同附件13.1房屋及場(chǎng)地租賃清單13.2設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日（自雙方簽字蓋章之日起生效）1.4合同終止日期：____年____月____日（租賃期滿或提前終止）2.房屋及場(chǎng)地信息2.1房屋及場(chǎng)地名稱：____________________2.2房屋及場(chǎng)地位置：____________________2.3房屋及場(chǎng)地面積：____________________平方米2.4房屋及場(chǎng)地用途：新材料研發(fā)平臺(tái)3.出租方義務(wù)3.1房屋及場(chǎng)地交付出租方應(yīng)保證房屋及場(chǎng)地符合合同約定的用途和條件。出租方應(yīng)在合同生效前將房屋及場(chǎng)地交付給承租方使用。3.2房屋及場(chǎng)地維護(hù)出租方負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。出租方應(yīng)確保房屋及場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3房屋及場(chǎng)地安全保障出租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋及場(chǎng)地的安全。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。3.4相關(guān)手續(xù)辦理出租方負(fù)責(zé)辦理房屋及場(chǎng)地出租所需的相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)確保出租房屋及場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.承租方義務(wù)4.1房屋及場(chǎng)地使用承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋及場(chǎng)地。承租方不得擅自改變房屋及場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋及場(chǎng)地維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋及場(chǎng)地的整潔、完好。承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及場(chǎng)地的日常維護(hù)。4.3房屋及場(chǎng)地安全承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保使用房屋及場(chǎng)地的安全。承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查和隱患排查。4.4相關(guān)手續(xù)辦理承租方應(yīng)在租賃期間辦理與房屋及場(chǎng)地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。承租方應(yīng)確保其使用房屋及場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2租金支付期限：每月____日前支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方另行約定。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起執(zhí)行。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知承租方。7.房屋及場(chǎng)地使用限制7.1使用范圍：僅限新材料研發(fā)平臺(tái)使用，不得用于其他用途。1）擅自改變房屋及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；2）損壞房屋及場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備；3）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4）影響他人正常使用；7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施及設(shè)備名稱及型號(hào)：____________________設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明：____________________8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢修和維護(hù)。8.3設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任承租方在使用設(shè)施及設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同變更與解除9.1變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更的。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除條件承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.3變更及解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4變更及解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。如承租方擅自改變房屋及場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋及場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。如出租方未保證房屋及場(chǎng)地的安全，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同終止后的處理12.1房屋及場(chǎng)地返還合同終止后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及場(chǎng)地返還給出租方。返還的房屋及場(chǎng)地應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。12.2租金結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如合同提前終止，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。12.3附屬設(shè)施及設(shè)備處理合同終止后，附屬設(shè)施及設(shè)備由出租方收回或按照雙方約定處理。13.合同附件13.1房屋及場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)列明租賃的房屋及場(chǎng)地情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃的設(shè)施及設(shè)備情況，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三方參與合同履行的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)因其違約行為造成的實(shí)際損失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的權(quán)利。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更生效條件等。合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。如合作協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同終止程序合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止生效條件等。合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)列明租賃的房屋及場(chǎng)地情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：附件中應(yīng)包含房屋及場(chǎng)地的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途說(shuō)明等。2.設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃的設(shè)施及設(shè)備情況，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。要求：附件中應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南、使用說(shuō)明等。3.附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地中的附屬設(shè)施及設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。要求：附件中應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。要求：附件中應(yīng)包含協(xié)議的雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議在合同履行過(guò)程中，因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤兏鼌f(xié)議。要求：附件中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效條件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的爭(zhēng)議解決方式和程序。要求：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同終止協(xié)議在合同履行過(guò)程中，因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤K止協(xié)議。要求：附件中應(yīng)包含終止原因、終止時(shí)間、終止生效條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付房屋及場(chǎng)地。承租方擅自改變房屋及場(chǎng)地用途。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。出租方未按時(shí)交付房屋及場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。承租方擅自改變房屋及場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版新型材料廠房出租合同協(xié)議書(shū)（新材料研發(fā)平臺(tái)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置和面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3付款方式6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.附屬設(shè)施和公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域管理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024版新型材料廠房出租合同協(xié)議書(shū)》。1.1.2"出租方"指甲方，為廠房的合法所有權(quán)人。1.1.3"承租方"指乙方，為廠房的使用者。1.1.4"租賃物"指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7"附屬設(shè)施"指租賃物內(nèi)乙方有權(quán)使用的所有設(shè)施和設(shè)備。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2.2"違約"指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方名稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方名稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米，建筑面積[面積]平方米。3.1.2租賃物包含生產(chǎn)車間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。3.1.3租賃物現(xiàn)有設(shè)備清單如附件一。3.2租賃物位置和面積3.2.1租賃物具體位置為[具體地址]，占地面積[面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為[賬號(hào)]，戶名為[戶名]。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物及乙方在租賃期間購(gòu)買的設(shè)備應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。7.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元。7.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.附屬設(shè)施和公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖氣、空調(diào)等。8.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免浪費(fèi)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。8.2公共區(qū)域管理8.2.1租賃物的公共區(qū)域（如樓梯、走廊、電梯等）由出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。9.2.2如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。12.2通訊地址12.2.1雙方通訊地址應(yīng)在本合同中明確記載，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)備清單、租賃物使用規(guī)則等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1"第三方"指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助簽訂合同、提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或附件。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。19.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2.2如合同未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和貢獻(xiàn)程度合理分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需滿足合同約定的條件或甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方退出應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)和服務(wù)交接。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.本合同條款的修訂21.1本合同如有條款因第三方介入而需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。21.2修訂后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物移交和接收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物使用過(guò)程中的安全操作規(guī)程、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本指導(dǎo)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的官方證明文件或相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本證明作為不可抗力事件處理的依據(jù)。5.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：明確不同違約行為的違約金計(jì)算方法。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本記錄作為合同變更的證明。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為第三方責(zé)任限額的證明。9.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)和服務(wù)交接等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方退出的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期一日需支付100元違約金。違約行為二：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例：如每日租金為1000元，逾期一日需支付1000元違約金。違約行為三：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞或賠償相應(yīng)損失。示例：如損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，乙方需承擔(dān)此費(fèi)用。違約行為四：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版新型材料廠房出租合同協(xié)議書(shū)（新材料研發(fā)平臺(tái)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物基本信息1.4出租期限2.出租物使用范圍及用途2.1使用范圍2.2使用用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1承租方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3出租方義務(wù)5.4承租方義務(wù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1出租物清單11.2附件一：租賃物使用規(guī)則11.3附件二：租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3終止通知方式13.4終止通知期限14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署人14.2見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.3出租物基本信息出租物名稱：_______出租物地址：_______出租物面積：_______平方米出租物結(jié)構(gòu)：_______出租物設(shè)施：_______出租物權(quán)屬證明：_______1.4出租期限出租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.出租物使用范圍及用途2.1使用范圍出租物僅限用于_______。2.2使用用途出租物用于_______。2.3使用限制1.不得用于違法活動(dòng)；2.不得改變出租物的結(jié)構(gòu)；3.不得損壞出租物的設(shè)施；4.不得占用共用部位。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。3.3支付方式租金支付方式為_(kāi)______。3.4逾期付款責(zé)任若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的定期檢查和維護(hù)。4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用出租物維修及保養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；2.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，不得損害出租物的使用；3.出租方有權(quán)在合同期滿或承租方違約時(shí)解除合同。5.2承租方權(quán)利1.承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用出租物；2.承租方有權(quán)在合同期滿時(shí)獲得出租物的所有權(quán)。5.3出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)保證出租物的質(zhì)量；2.出租方應(yīng)按時(shí)交付出租物。5.4承租方義務(wù)1.承租方應(yīng)按照約定支付租金；2.承租方應(yīng)合理使用出租物；3.承租方應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租物的使用。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.出租方或承租方一方違約；2.出租物發(fā)生不可抗力；3.出租方或承租方提出解除合同。6.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.出租物被收回；3.出租方或承租方提出終止合同。6.3解除或終止程序1.合同解除或終止需提前_______日通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等內(nèi)容。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得使用。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同附件11.1出租物清單出租物清單詳見(jiàn)附件一。11.2附件一：租賃物使用規(guī)則租賃物使用規(guī)則詳見(jiàn)附件一。11.3附件二：租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地點(diǎn)簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2解除通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)發(fā)出。13.3終止通知方式終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.4終止通知期限終止合同的通知應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)發(fā)出。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署人出租方代表：_______承租方代表：_______14.2見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：_______見(jiàn)證人單位：_______見(jiàn)證人聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；4.第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額1.第