2024版山西省運城房產轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西省運城房產轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產證號2.6房產土地使用權性質2.7房產土地使用權期限3.轉讓標的物及價格3.1轉讓房產的具體描述3.2轉讓價格3.3付款方式3.4付款期限4.轉讓稅費及費用4.1轉讓稅費4.2轉讓費用4.3雙方承擔的稅費及費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約責任及義務6.1出賣方責任及義務6.2買受方責任及義務7.履約期限及交付7.1履約期限7.2房產交付時間7.3房產交付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知內容12.3通知送達13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2出賣方：[出賣方全稱]1.3買受方：[買受方全稱]1.4雙方地址1.5出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.6買受方地址：[買受方詳細地址]1.7雙方聯(lián)系方式1.8出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.9買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.10雙方法定代表人或授權代表1.11出賣方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]1.12買受方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名或授權代表姓名]2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產地址：[房產具體地址]2.3房產面積2.4建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.5使用面積：[使用面積數(shù)值]2.6房產結構2.7房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.8房產用途2.9房產用途：[房產具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.10房產證號2.11房產證號：[房產證編號]2.12房產土地使用權性質2.13土地使用權性質：[土地使用權類型，如出讓、劃撥等]2.14房產土地使用權期限2.15土地使用權期限：[土地使用權期限起止時間]3.轉讓標的物及價格3.1轉讓房產的具體描述3.2房產具體描述：[房產的具體描述，包括樓層、戶型、配套設施等]3.3轉讓價格3.4轉讓價格：[轉讓房產的總價格]3.5付款方式3.6付款方式：[付款的具體方式，如分期付款、一次性付款等]3.7付款期限3.8付款期限：[每次付款的具體時間節(jié)點]4.轉讓稅費及費用4.1轉讓稅費4.2轉讓稅費：[根據(jù)當?shù)卣哂嬎愠龅亩愘M總額]4.3轉讓費用4.4轉讓費用：[包括但不限于中介費、評估費、公證費等]4.5雙方承擔的稅費及費用4.6出賣方承擔的稅費及費用：[出賣方應承擔的稅費及費用清單]4.7買受方承擔的稅費及費用：[買受方應承擔的稅費及費用清單]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]5.3合同生效條件5.4合同生效條件：[合同生效所需滿足的具體條件]5.5合同生效日期5.6合同生效日期：[合同生效的具體日期]6.履約責任及義務6.1出賣方責任及義務6.2出賣方應確保房產所有權清晰無爭議，并配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.3出賣方應在合同約定的期限內，將房產交付給買受方。6.4買受方責任及義務6.5買受方應在合同約定的期限內，按照約定的方式和期限支付房款。6.6買受方應在收到房產后，按照房產的實際狀況進行驗收。8.履約責任及義務（續(xù)）8.1出賣方責任及義務8.1.1出賣方保證所出售房產為本人或有權處分之人，并保證房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵。8.1.2出賣方應于合同約定的交房日期前，將房產交付給買受方，并確保房產內無任何租客或其他占用者。8.1.3出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.1.4出賣方應承擔因房產瑕疵導致的維修責任，并在買受方提出維修要求后及時處理。8.2買受方責任及義務8.2.1買受方應按照合同約定的付款方式，在約定的時間內支付房款。8.2.2買受方在支付房款后，取得房產的所有權，并承擔房產相關的稅費和費用。8.2.3買受方應在交房日期前進行房產驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵，應在驗收后7日內書面通知出賣方。8.2.4買受方應按照合同約定使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。9.履約期限及交付9.1履約期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出賣方應在合同生效后[具體天數(shù)]內將房產交付給買受方。9.2房產交付時間9.2.1房產交付時間為[具體日期]。9.3房產交付方式9.3.1出賣方應將房產鑰匙交付給買受方，并確保買受方能夠順利進入和使用房產。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付相當于房價[百分比]的違約金。10.1.2買受方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于應付房款[百分比]的違約金。10.2違約責任10.2.1出賣方違反本合同約定，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2.2買受方違反本合同約定，導致出賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約金計算方法10.3.1違約金按照實際損失計算，最高不超過房價的[百分比]。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為房產所在地人民法院。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知后[具體天數(shù)]內予以答復。12.2.2雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或單位。15.2第三方的職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助雙方進行房產交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，但不參與交易本身。15.2.2評估機構：負責對房產進行價值評估，提供評估報告，但不參與交易決策。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行法律文件的制作和審核，但不代表任何一方進行交易。15.2.4公證處：負責對交易文件進行公證，確保交易文件的真實性和合法性。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。15.4.3第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方義務16.1.1甲方應向第三方提供真實的房產信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應配合第三方進行房產的評估、公證等必要程序。16.2乙方義務16.2.1乙方應向第三方提供真實的購買意愿和支付能力證明。16.2.2乙方應配合第三方進行房產的驗收、過戶等必要程序。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取服務費用的[具體百分比]。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保證。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如評估機構、公證處等）之間的關系，由相關服務合同約定。18.3.2第三方應遵守其與合同其他各方簽訂的合同約定，并承擔相應的法律責任。19.第三方的退出19.1若第三方因故退出本合同，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)的交接。19.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.特別約定20.1如本合同中未對第三方介入有明確規(guī)定，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證1.1房產所有權證：提供房產所有權的合法證明文件。2.房產土地使用權證2.1房產土地使用權證：提供房產土地使用權的合法證明文件。3.房產測繪報告3.1房產測繪報告：提供房產面積的準確測量報告。4.房產評估報告4.1房產評估報告：提供房產價值的評估報告。5.房產交易稅費繳納憑證5.1房產交易稅費繳納憑證：提供已繳納的房產交易相關稅費憑證。6.房產交易合同6.1房產交易合同：提供雙方簽訂的房產交易合同文本。7.付款憑證7.1付款憑證：提供買受方支付房款的憑證。8.房產交付確認書8.1房產交付確認書：提供房產交付后，買受方確認收房的書面文件。9.房產驗收報告9.1房產驗收報告：提供房產驗收后的詳細報告，包括房產狀況、瑕疵等。10.房產過戶手續(xù)10.1房產過戶手續(xù)：提供房產過戶所需的全部文件和證明。11.乙方身份證復印件11.1乙方身份證復印件：提供買受方的身份證復印件，用于核實身份。12.甲方身份證復印件12.1甲方身份證復印件：提供出賣方的身份證復印件，用于核實身份。13.第三方服務協(xié)議13.1第三方服務協(xié)議：提供第三方提供的服務協(xié)議文本。14.合同補充協(xié)議14.1合同補充協(xié)議：提供合同中未涵蓋的額外約定事項的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房產責任認定：每逾期一日，支付相當于房價[百分比]的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付相當于應付房款[百分比]的違約