2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等2.2.租賃物的數(shù)量、面積、位置等3.租賃期限3.1.租賃期限的起止日期3.2.租賃期限的續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.2.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用范圍及限制5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的使用限制6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2.租賃物的轉(zhuǎn)租9.租賃物的終止與解除9.1.租賃物的終止9.2.租賃物的解除10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任10.2.出租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同的附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1.違法規(guī)定及禁止事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物的基本信息2.1.租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等2.1.1.租賃物名稱(chēng)：__________________2.1.2.租賃物規(guī)格：__________________2.1.3.租賃物型號(hào)：__________________2.2.租賃物的數(shù)量、面積、位置等2.2.1.租賃物數(shù)量：__________________2.2.2.租賃物面積：__________________2.2.3.租賃物位置：__________________3.租賃期限3.1.租賃期限的起止日期3.1.1.租賃期限起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃期限終止日期：____年____月____日3.2.租賃期限的續(xù)約方式3.2.1.續(xù)約期限：____年3.2.2.續(xù)約條件：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.1.2.支付方式：每月____日前支付4.2.租金調(diào)整機(jī)制4.2.1.調(diào)整周期：____年4.2.2.調(diào)整條件：__________________5.租賃物的使用范圍及限制5.1.租賃物的使用范圍5.1.1.租賃物僅限用于__________________5.2.租賃物的使用限制5.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途5.2.2.不得在租賃物上懸掛、張貼任何廣告6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)6.2.承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)6.2.2.承租方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1.1.在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。8.1.2.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部義務(wù)。8.2.租賃物的轉(zhuǎn)租8.2.1.承租方需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)當(dāng)事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2.2.轉(zhuǎn)租租賃物的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.租賃物的終止與解除9.1.租賃物的終止9.1.1.租賃期限屆滿，租賃合同自動(dòng)終止。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的，租賃合同可提前終止。9.2.租賃物的解除9.2.1.出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的退還和結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2.承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2.出租方的違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。10.2.2.出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.合同的附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、面積等信息。13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1.附件二詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.違法規(guī)定及禁止事項(xiàng)14.1.1.雙方均承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2.其他約定事項(xiàng)14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.第三方是指在租賃合同中，除出租方和承租方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的類(lèi)型2.1.中介方介入2.1.1.中介方作為合同的中介，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2.中介方提供的服務(wù)可能包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.2.擔(dān)保方介入2.2.1.擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)，如支付租金。2.2.2.擔(dān)保方通常為銀行、保險(xiǎn)公司或其他金融機(jī)構(gòu)。2.3.維修服務(wù)提供方介入2.3.1.維修服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期或不定期的維護(hù)和修理。2.3.2.維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)確保租賃物的正常運(yùn)行。2.4.保險(xiǎn)方介入2.4.1.保險(xiǎn)方為租賃物或承租方的利益提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.4.2.保險(xiǎn)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。3.2.第三方責(zé)任限額可能包括但不限于：3.2.1.造成的財(cái)產(chǎn)損失賠償限額；3.2.2.造成的第三者人身傷害賠償限額；3.2.3.保險(xiǎn)賠償限額。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.甲方額外條款及說(shuō)明4.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。4.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。4.2.乙方額外條款及說(shuō)明4.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行合作，共同完成租賃物的使用和維護(hù)。4.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。4.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與出租方的劃分5.1.1.第三方與出租方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.1.2.出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2.第三方與承租方的劃分5.2.1.第三方與承租方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的正常使用。5.2.2.承租方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，解決因第三方服務(wù)引起的任何問(wèn)題。5.3.第三方與其他第三方的劃分5.3.1.不同第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任交叉。5.3.2.各第三方應(yīng)相互配合，共同確保租賃合同的履行。6.第三方介入后的合同修正6.1.合同修正原則6.1.1.合同修正應(yīng)以不違反法律法規(guī)為前提。6.1.2.合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面記錄。6.2.合同修正內(nèi)容6.2.1.明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。6.2.2.規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.3.約定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.3.合同修正程序6.3.1.雙方協(xié)商確定合同修正內(nèi)容。6.3.2.雙方簽署合同修正協(xié)議。6.3.3.合同修正協(xié)議生效后，作為合同附件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、面積、位置等信息。要求租賃物清單與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則明確了租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。要求承租方遵守使用規(guī)則，確保租賃物的安全使用。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議如中介方介入，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議如擔(dān)保方介入，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和賠償限額。協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議如維修服務(wù)提供方介入，需簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)合同如保險(xiǎn)方介入，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。合同應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)賠償流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3.出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4.出租方未履行維修義務(wù)。1.5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.2.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2.3.出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)支付違約金。2.2.4.出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方的協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期7天未支付，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。3.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)支付每日租金的2%作為違約金。3.4.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5.維修服務(wù)提供方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4違約金及滯納金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與解除12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同簽署14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)住所地：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2出租方基本信息名稱(chēng)：商場(chǎng)管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)住所地：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：商場(chǎng)層號(hào)商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付方式：每月1日前支付上月租金3.3租金支付期限：一年一付3.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：合同期滿且租賃物無(wú)損壞、欠款等情況4.3押金退還流程：合同期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.使用權(quán)與限制5.1使用權(quán)范圍：租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)5.2使用權(quán)限制：租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途5.3使用權(quán)變更：租賃方如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)和保養(yǎng)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)租賃物6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：租賃物實(shí)際價(jià)值7.3保險(xiǎn)期限：合同期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方逾期支付租金8.1.2租賃方未按約定用途使用租賃物8.1.3租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)8.1.4租賃方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞8.1.5租賃方未按時(shí)交還租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金8.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物8.2.4違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失8.3違約金計(jì)算8.3.1逾期支付租金的違約金按每日租金的1%計(jì)算8.3.2擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)的違約金按租賃物重置價(jià)的10%計(jì)算8.3.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約金按實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方解除合同的條件：租賃方嚴(yán)重違約9.1.3法定解除合同的條件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃方應(yīng)立即交還租賃物9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.3出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址12.2合同變更與解除12.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意12.2.2合同解除需符合合同約定或法定條件12.3合同轉(zhuǎn)讓12.3.1租賃方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓合同12.4合同生效12.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)13.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章13.3合同生效日期：2024年1月1日14.合同簽署14.1租賃方簽字：14.2出租方簽字：14.3證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供相應(yīng)的理由和需求。16.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1評(píng)估合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量17.1.2監(jiān)督合同雙方的履約行為17.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)17.1.4協(xié)調(diào)合同雙方的爭(zhēng)議17.2第三方的權(quán)限17.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料17.2.2對(duì)合同雙方的行為提出意見(jiàn)和建議17.2.3在必要時(shí)，向合同雙方發(fā)出警告或建議采取補(bǔ)救措施18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定和第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍等因素確定。18.1.1責(zé)任限額的金額應(yīng)明確，并在合同中予以約定。18.1.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任18.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任18.2.3因第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，且該過(guò)失在合同中有明確約定19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方第三方與租賃方之間的關(guān)系由合同雙方另行約定，第三方不承擔(dān)租賃方在合同中的直接義務(wù)。19.2第三方與出租方第三方與出租方之間的關(guān)系由合同雙方另行約定，第三方不承擔(dān)出租方在合同中的直接義務(wù)。19.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系基于合同雙方的授權(quán)和委托，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表合同雙方行事。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的方式支付，未按約定支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止介入服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同期滿、合同解除或終止、第三方主動(dòng)退出或其他法定情形。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，明確介入期間的工作成果和剩余工作。合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、面積、使用狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單為租賃雙方交接租賃物時(shí)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證為租賃方支付租金的證明，應(yīng)妥善保管以備查驗(yàn)。3.附件三：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：合同簽訂及生效證明為合同生效的法律文件，應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為明確第三方介入事項(xiàng)的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更或解除合同的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。附件說(shuō)明：合同變更及解除協(xié)議為變更或解除合同的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：租賃物維修保養(yǎng)記錄為租賃物維護(hù)狀況的記錄，雙方應(yīng)定期更新。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單為租賃物保險(xiǎn)的證明，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金1.2租賃方未按約定用途使用租賃物1.3租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)1.4租賃方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞1.5租賃方未按時(shí)交還租賃物1.6出租方未按時(shí)交付租賃物1.7出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.8合同雙方未履行通知與送達(dá)義務(wù)1.9合同雙方未履行合同變更及解除協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每日按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。2.2未按約定用途使用租賃物：租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.3擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)：租賃方承擔(dān)租賃物重置價(jià)的10%作為違約金。2.4未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方承擔(dān)實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%作為違約金。2.5未按時(shí)交還租賃物：租賃方承擔(dān)租賃物實(shí)際使用期間的租金。2.6逾期交付租賃物：出租方支付每日租金的1%作為違約金。2.7未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：出租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.8未履行通知與送達(dá)義務(wù)：違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.9未履行合同變更及解除協(xié)議：違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金：假設(shè)每月租金為10,000元，逾期一天，則違約金為100元。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式4.4.逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整條件5.3.租金調(diào)整通知6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還流程7.使用規(guī)則及限制7.1.使用規(guī)則7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.維修及維護(hù)責(zé)任8.1.租賃物維修責(zé)任8.2.公共設(shè)施維修責(zé)任8.3.維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.租賃物保險(xiǎn)9.2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.合同變更及解除10.1.合同變更10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1.法律適用13.2.管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱(chēng)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：住所地：名稱(chēng)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：住所地：2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)：商場(chǎng)號(hào)商鋪2.2.租賃物位置：商場(chǎng)層號(hào)2.3.租賃物面積：平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件同本合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月的日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4.逾期付款違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：租金每三年調(diào)整一次，按照市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)發(fā)生變化5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及支付方式，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。6.保證金及退還6.1.保證金金額：人民幣元6.2.保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性繳納6.3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金6.4.保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還。7.使用規(guī)則及限制7.1.使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)7.2.使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞租賃物及商場(chǎng)公共設(shè)施7.3.違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違反使用規(guī)則，造成租賃物或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.維修及維護(hù)責(zé)任8.1.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的維修（如公共設(shè)施的維修）由甲方負(fù)責(zé)。8.2.公共設(shè)施維修責(zé)任：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，并按照商場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物及其存放的物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.第三方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障商場(chǎng)內(nèi)因乙方活動(dòng)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。10.合同變更及解除10.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告無(wú)效；3.甲方未按合同約定履行維修維護(hù)責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.法律適用及管轄13.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.管轄法院：合同簽訂地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.2.乙方同意甲方或甲方同意乙方邀請(qǐng)第三方介入，且第三方同意介入本合同。17.第三方介入的程序17.1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。17.2.第三方在收到甲方或乙方的邀請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予回復(fù)，決定是否介入。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。19.第三方的權(quán)利19.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息。19.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方的義務(wù)20.1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，公正、公平地處理相關(guān)事宜。20.2.第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲方或乙方，也不代表任何一方。21.2.第三方的介入不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3.第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1.第三方在本合同中的介入任務(wù)完成后，或因本合同終止而終止介入。23.2.第三方介入終止后，應(yīng)向甲方或乙方提交書(shū)面報(bào)告。24.本合同其他條款的適應(yīng)性24.1.第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。24.2.本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)有效。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)有效。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：租賃物交付時(shí)，雙方共同簽署租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的證明。6.租賃物維修記錄要求：租賃期間，乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維修情況的記錄。7.租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法支付憑證。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明。8.保證金收據(jù)要求：乙方繳納保證金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為保證金繳納的證明。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證。9.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽署書(shū)面變更協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金元，則每日應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的租賃物及公共設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)擅自改變用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.違約行為：甲方未按合同約定履行維修維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修維護(hù)不及時(shí)造成的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修公共設(shè)施導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按程序解除合同造成的損失。示例：若甲方未按程序解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方元。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率及條件6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的使用與保管7.1租賃物使用規(guī)則7.2租賃物保管責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格（1）名稱(chēng)：____________________（2）規(guī)格：____________________2.2租賃物數(shù)量及用途（1）數(shù)量：____________________（2）用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：（1）開(kāi)戶行：____________________（2）賬號(hào)：____________________（3）戶名：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物價(jià)值，每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率及條件：自合同生效之日起，每年____月____日調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，租賃方負(fù)責(zé)維修6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.租賃物的使用與保管7.1租賃物使用規(guī)則：（1）承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓7.2租賃物保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期滿時(shí)完好無(wú)損8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。（2）如租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，承租方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）如承租方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定方式交付后生效。12.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。（2）合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱(chēng)及規(guī)格（2）租賃物數(shù)量（3）租賃物使用說(shuō)明13.2附件二：租金支付明細(xì)（1）租金支付時(shí)間及金額（2）租金支付方式（3）租金支付賬戶信息14.合同簽署14.1簽署日期（1）租賃方簽署日期：____年____月____日（2）承租方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)（1）租賃方簽署地點(diǎn)：____________________（2）承租方簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或信息存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方；6.2第三方介入后，本合同中關(guān)于第三方的約定內(nèi)容，不得隨意變更。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方；7.2第三方介入終止后，本合同中關(guān)于第三方的約定內(nèi)容，不再適用。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用，可在合同約定的租金中分?jǐn)?，或由甲乙雙方另行約定支付方式。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)格等詳細(xì)信息。（2）租賃物清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。（3）租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、賬戶信息等詳細(xì)信息。（2）租金支付明細(xì)應(yīng)與實(shí)際支付情況一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。（3）租金支付明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。（2）維修保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。（3）維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。（2）協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方同意第三方介入的書(shū)面文件。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任；（3）未妥善保管租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的違約責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金15%的違約金。示例二：承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例三：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的違約責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租賃物使用與維護(hù)2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3維護(hù)責(zé)任2.4保養(yǎng)義務(wù)2.5禁止事項(xiàng)3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.5違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還程序5.租賃變更與終止5.1租賃變更5.2租賃終止5.3提前終止5.4終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同效力10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年月日簽訂，甲方系某商場(chǎng)所有者，乙方系欲租賃該商場(chǎng)部分場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)者。1.2合同租賃物描述本合同租賃物為位于某商場(chǎng)一層，面積為100平方米的商鋪，具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年月日至2029年月日，共計(jì)五年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月的日支付當(dāng)月租金。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.5租賃用途乙方租賃本商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)，不得用于任何非法用途。2.租賃物使用與維護(hù)2.1使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。2.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生管理等。2.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的清潔與完好。2.4保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額本合同租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整。3.2租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)情況及協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日支付相關(guān)費(fèi)用。3.5違約金乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整。4.2退還條件乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，保證金應(yīng)予以退還。4.3退還程序乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將保證金無(wú)息退還給乙方。5.租賃變更與終止5.1租賃變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.2租賃終止本合同租賃期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，但應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.3提前終止任何一方在合同期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并支付違約金。5.4終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、乙方違約、甲方違約、不可抗力等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同中乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的千分之五。8.合同解除與備案8.1合同解除條件合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，對(duì)方給予合理期限后仍不履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)明確解除的原因和生效日期。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同應(yīng)自生效之日起一個(gè)月內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。9.3合同效力合同自備案之日起具有法律效力。10.其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.2不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租賃場(chǎng)地平面圖、其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1租賃物清單附件一《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。11.2租賃場(chǎng)地平面圖附件二《租賃場(chǎng)地平面圖》展示了租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同簽訂前的談判記錄、租賃場(chǎng)地裝修圖紙等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第八條合同解除條件。12.2合同終止程序同第八條合同解除程序。12.3合同終止后果同第八條合同解除后果。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。13.3續(xù)簽內(nèi)容新的租賃合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條合同解除條件。14.2合同終止程序同第八條合同解除程序。14.3合同終止后果同第八條合同解除后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介服務(wù)第三方可以提供租賃場(chǎng)地中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方，或協(xié)助乙方尋找合適的租賃場(chǎng)地。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)第三方可以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)分析等。16.3評(píng)估服務(wù)第三方可以提供租賃物或租賃場(chǎng)地價(jià)值的評(píng)估服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議；c.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，通常不超過(guò)合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)合同的其他內(nèi)容仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方變更與退出21.1變更如有需要，雙方可協(xié)商變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容。21.2退出第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.租賃場(chǎng)地平面圖展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，并由雙方簽字確認(rèn)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。要求：支付憑證應(yīng)由乙方妥善保存，并在必要時(shí)提供甲方查驗(yàn)。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)由乙方定期更新，并保存至少五年。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。要求：記錄應(yīng)由雙方共同保存，并在必要時(shí)提供給第三方或法院。7.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同簽訂前的談判記錄、租賃場(chǎng)地裝修圖紙等。要求：所有相關(guān)文件應(yīng)由雙方妥善保管，并在必要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。乙方違反消防安全規(guī)定。甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方未按約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。甲方未按約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因此遭受損失的百分之五十。3.違約責(zé)任示例：乙方在合同履行過(guò)程中，因擅自改變租賃用途導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣五千元。甲方在合同履行過(guò)程中，因未按時(shí)提供約定的服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬(wàn)元。全文完。2024年商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用限制7.3不得從事活動(dòng)8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃物維修8.2日常養(yǎng)護(hù)8.3報(bào)修程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)商場(chǎng)2.2租賃物位置________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3租賃物面積________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)商場(chǎng)分為多層，包括一層至________層，每層設(shè)有________個(gè)店鋪，共計(jì)________個(gè)店鋪。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，如承租方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為每月每平方米________元，共計(jì)每月________元。4.2租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：________銀行名稱(chēng)：________賬號(hào)：________4.4逾期支付租金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇到政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情或政府政策調(diào)整幅度進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前租金的________%。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整事宜應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.租金押金6.1押金數(shù)額租賃押金為_(kāi)_______元。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如租賃物無(wú)損壞、欠款等情況，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除如租賃物存在損壞、欠款等情況，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方租賃的商場(chǎng)用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)