2024年租賃合同及附屬設(shè)施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃合同及附屬設(shè)施本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量和狀況1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金的支付方式和賬戶信息3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)事故的處理程序第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的抵押條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議的解決方式和法院第十四條其他條款14.1合同的附件和附加條款14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數(shù)量本合同所述租賃物如下：（1）房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米；（2）附屬設(shè)施：包括但不限于_______（具體設(shè)施名稱）。1.2租賃物的質(zhì)量和狀況（1）符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿足承租人的正常使用需求；（3）租賃物不存在重大缺陷和瑕疵。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期滿前，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。延長租賃期限的條件和程序雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次。3.2租金的支付方式和賬戶信息承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.3租金的調(diào)整條件和程序租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，出租人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整條件和程序雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額和支付日期承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為押金。支付日期為簽署本合同時(shí)。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款等情況下，_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬出租人責(zé)任，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單證復(fù)印件應(yīng)提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)事故的處理程序保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)理賠過程中產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方按照本合同約定處理租賃物、押金、賠償?shù)仁马?xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議的解決方式和法院本合同糾紛的解決方式及管轄法院同第九條、第九條的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的附件和附加條款本合同附件包括：租賃物清單、租賃物保險(xiǎn)單、押金收據(jù)等。附加條款如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽署于_______（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）保險(xiǎn)方提供的租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，如因第三方介入方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲乙方有權(quán)要求第三方介入方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并有權(quán)選擇合適的服務(wù)方。3.2第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用后，按照約定向第三方介入方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。5.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方如未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方介入方支付賠償金。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面文件，并注明解除原因、日期等事項(xiàng)。7.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)終止。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。如果法律沒有規(guī)定或雙方?jīng)]有約定，第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。8.2第三方介入方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方介入方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，也可以在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按損失金額的一定比例等方式確定。第九條第三方介入的賠償范圍9.1賠償范圍的確定第三方介入方應(yīng)賠償甲乙方的損失，損失范圍包括直接損失和間接損失。具體賠償范圍由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。9.2賠償限額的適用賠償限額適用于第三方介入方的賠償責(zé)任。如果甲乙雙方的損失超過賠償限額，第三方介入方應(yīng)按照約定承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的履行保障10.1第三方介入方的履行保障第三方介入方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。10.2甲乙方的履行保障甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并協(xié)助第三方介入方提供服務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除和終止11.1第三方介入合同的解除甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同應(yīng)簽訂書面文件，并注明解除原因、日期等事項(xiàng)。11.2第三方介入合同的終止本合同終止后，第三方介入合同相應(yīng)終止。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物保險(xiǎn)單：列明保險(xiǎn)單的號(hào)碼、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。3.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的有效憑證。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息。6.違約通知書：用于通知違約方的具體違約行為及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)和具體程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物；提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和狀況；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、退還押金等。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、退還押金等。3.第三方介入方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量和效果；未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、退還費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)出