2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度[智慧社區(qū)]物業(yè)管理勞務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.3物業(yè)服務(wù)時間要求6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主投訴處理7.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.物業(yè)管理方責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任范圍8.2責(zé)任承擔(dān)方式9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)管理方退出與接管10.1退出條件10.2退出程序10.3接管程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度[智慧社區(qū)]物業(yè)管理勞務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。第二條當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856782.2業(yè)主方信息業(yè)主方：社區(qū)居民委員會住所地：省市區(qū)路號負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1395678第三條物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)街道范圍內(nèi)的住宅小區(qū)，包括但不限于：小區(qū)、花園、公寓等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。3.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在每月的日前將費(fèi)用繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整前一個月通知業(yè)主，并按照調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、物業(yè)服務(wù)咨詢等。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。5.3物業(yè)服務(wù)時間要求物業(yè)服務(wù)時間為每日7:00至22:00，如有特殊需求，可另行約定。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利（1）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；（3）對物業(yè)管理費(fèi)用使用的知情權(quán)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變用途；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。6.3業(yè)主投訴處理（1）向物業(yè)管理方提出；（2）向社區(qū)居民委員會反映；（3）向相關(guān)行政部門投訴。第七條物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理；（3）對業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)用的行為采取相應(yīng)措施；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。7.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第八條物業(yè)管理方責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任范圍（1）因物業(yè)管理方原因造成的財產(chǎn)損失；（2）因物業(yè)管理方管理不善導(dǎo)致的業(yè)主人身安全受到威脅；（3）因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞。8.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償業(yè)主因物業(yè)管理方責(zé)任遭受的損失；（2）對因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第九條物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：道路、綠化、照明、消防設(shè)施等。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出，如超出預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會同意后可追加預(yù)算。第十條物業(yè)管理方退出與接管10.1退出條件（1）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（2）經(jīng)業(yè)主委員會同意；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的退出條件。10.2退出程序物業(yè)管理方申請退出時，應(yīng)提前一個月書面通知業(yè)主委員會，并按照規(guī)定程序辦理交接手續(xù)。10.3接管程序業(yè)主委員會在物業(yè)管理方退出后，應(yīng)按照規(guī)定程序選聘新的物業(yè)管理方，并辦理接管手續(xù)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）物業(yè)管理方或業(yè)主方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）物業(yè)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因物業(yè)管理方退出而終止合同；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（3）一方違反合同約定造成對方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、業(yè)主委員會成員名單等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入物業(yè)管理服務(wù)、合同履行、爭議解決等活動的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評估；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的第三方審計；（3）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）物業(yè)管理合同的第三方見證；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入活動。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后十個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入活動的性質(zhì)；（2）第三方介入活動的風(fēng)險程度；（3）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；（4）雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額履行第三方在介入活動過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在介入活動中，應(yīng)與甲乙方明確責(zé)任劃分，確保各自權(quán)利義務(wù)清晰。18.2第三方與其他第三方責(zé)任劃分如第三方在介入活動中與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙方的權(quán)益。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方在介入活動中與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙方及其他第三方的關(guān)系。第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）合同約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例共同承擔(dān)。第二十條第三方介入的效果20.1第三方介入效果的確認(rèn)第三方介入活動完成后，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的效果，并形成書面記錄。20.2第三方介入效果的履行第三方介入活動確認(rèn)有效后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入活動達(dá)到預(yù)期效果或合同約定的其他條件時，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序終止第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。要求：應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻率等信息。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、維修基金、專項(xiàng)維修資金等。要求：應(yīng)包含費(fèi)用金額、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)周期等信息。3.業(yè)主委員會成員名單列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、任職期限等信息。要求：應(yīng)包含業(yè)主委員會的職責(zé)和權(quán)限說明。4.物業(yè)管理合同附件包含合同雙方簽字蓋章的原件。要求：合同附件應(yīng)與合同一致，并由雙方共同簽署。5.第三方合作協(xié)議包含第三方介入活動的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等信息。要求：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方共同簽署，并由第三方簽字確認(rèn)。6.物業(yè)管理糾紛調(diào)解記錄記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等信息。要求：調(diào)解記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，并由雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理費(fèi)用使用情況報告定期報告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，包括收支明細(xì)、項(xiàng)目分類等信息。要求：報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。8.第三方評估報告由第三方對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估，并提供評估報告。要求：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入活動中造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。示例：第三方在物業(yè)服務(wù)評估中存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方在合同解除后未按約定進(jìn)行設(shè)施移交。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方拒絕接受第三方調(diào)解，導(dǎo)致爭議長期無法解決。全文完。2024年度[智慧社區(qū)]物業(yè)管理勞務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間3.5違約責(zé)任4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)評價體系5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4返修責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2爭議解決方式14.3合同解除條件14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[智慧社區(qū)物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方委托甲方對[智慧社區(qū)名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、清潔、綠化、安保等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)管理、巡邏守護(hù)；（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維修；（4）小區(qū)居民的物業(yè)服務(wù)；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）安保費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.4支付時間乙方應(yīng)在每月[支付時間]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.5違約責(zé)任若乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2服務(wù)規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行服務(wù)規(guī)范。4.3服務(wù)評價體系甲方應(yīng)建立服務(wù)評價體系，接受乙方及業(yè)主的監(jiān)督和評價。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)于每月[驗(yàn)收日期]前對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4返修責(zé)任若乙方對驗(yàn)收結(jié)果不滿意，應(yīng)在[提出日期]內(nèi)向甲方提出返修要求，甲方應(yīng)在[返修日期]內(nèi)完成返修工作。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的業(yè)主個人信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作；（3）乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付未支付服務(wù)費(fèi)用的[比例]%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約賠償（1）若因甲方違約給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；（2）若因乙方違約給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件名稱（1）[附件1]物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）[附件2]服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）[附件3]保密協(xié)議；（4）[附件4]其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2爭議解決方式如本合同未規(guī)定的爭議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解除條件本合同的解除條件除本合同約定的外，還應(yīng)包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生。14.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同中的特定條款。2.第三方介入程序2.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。（2）對方應(yīng)在收到申請后的[審查期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并作為合同或協(xié)議的附件。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；（2）如賠償金不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲方與第三方關(guān)系（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2乙方與第三方關(guān)系（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其介入任務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止介入申請；（2）合同雙方同意終止介入后，應(yīng)書面通知對方和第三方；（3）終止介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.[附件1]物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，明確了雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.[附件2]服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時間。說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單，有助于雙方對費(fèi)用的理解和核對。3.[附件3]保密協(xié)議詳細(xì)要求：