2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及詳細(xì)地址2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.商鋪成交價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付細(xì)節(jié)4.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方法4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間表6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任具體條款7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3法院訴訟條款9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則12.2財(cái)產(chǎn)處理具體條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)及效力14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：__________________________甲方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：_______________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：__________________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方電子郵箱：_______________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及詳細(xì)地址：_________________________2.2商鋪面積及使用性質(zhì)：_________________________2.3商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：_____________________3.商鋪成交價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3預(yù)付款及尾款支付細(xì)節(jié)：3.3.1預(yù)付款支付方式：_________________________3.3.2尾款支付方式：_________________________4.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方法4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方：4.1.1契稅：由甲方承擔(dān)4.1.2土地增值稅：由甲方承擔(dān)4.1.3印花稅：由甲方承擔(dān)4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：與商鋪成交價(jià)格及支付方式同時(shí)支付。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需手續(xù)：_________________________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間表：_________________________6.合同生效條件及時(shí)間6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2甲方收到首付款6.1.3合同約定的其他條件6.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任概述：7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任具體條款：7.2.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整違約金。7.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整違約金。7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款：8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________________8.2.3仲裁規(guī)則：按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.2.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法院訴訟條款：8.3.1訴訟管轄：本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地所在地的人民法院管轄。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出回應(yīng)。9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后的____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除已交付的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用后，退還甲方。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1本合同10.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款的效力：10.2.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充條款的效力：11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則：12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.1.2如無(wú)約定，財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理的原則。12.2財(cái)產(chǎn)處理具體條款：12.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款。12.2.2乙方應(yīng)將已交付的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用退還甲方。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期：_________________________13.2合同份數(shù)及效力：13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋及適用法律：14.2.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件清單：14.3.1本合同附件清單如下：1.本合同2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行其他職責(zé)而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證或執(zhí)行特定任務(wù)，以確保本合同的履行和交易的安全、合規(guī)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的必要性、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。16.2介入審批接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。若拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的行為僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入任務(wù)完成后，或因其他原因需要終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。21.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.3保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求：合同全文，包括所有條款、附件清單及補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同主體文件，具有法律效力。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨。附件說(shuō)明：證明商鋪所有權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明，包括官方文件、新聞報(bào)道等。附件說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方未履行專業(yè)職責(zé)任何一方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___元整違約金。第三方未履行專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失，并支付人民幣_(tái)___元整違約金。全文完。2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.4商鋪附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶所需文件6.3過(guò)戶辦理期限6.4過(guò)戶費(fèi)用7.商鋪交付7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪交付條件7.3商鋪交付方式8.質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1質(zhì)量保證期限8.2瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效法律依據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.4商鋪附屬設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：_______4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于_______4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后5.3合同生效日期：_______年_______月_______日6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買受方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶6.2過(guò)戶所需文件：_______6.3過(guò)戶辦理期限：_______6.4過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣7.商鋪交付7.1商鋪交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2商鋪交付條件：商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.3商鋪交付方式：買受方自行前往商鋪接收8.質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1質(zhì)量保證期限：自商鋪交付之日起_______年8.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞；8.2.3商鋪裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.3瑕疵處理方式：8.3.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在瑕疵的商鋪部分；8.3.2修復(fù)或更換期限：自買受方提出瑕疵之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成；8.3.3修復(fù)或更換費(fèi)用：由出賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失；9.3違約金計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方存在欺詐行為；11.1.2買受方在合理期限內(nèi)未支付款項(xiàng)；11.1.3雙方約定的其他解除條件；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更效力：變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利。14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式；14.2合同附件：_______；14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.4合同生效法律依據(jù)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可參照本條款進(jìn)行約定。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方介入的費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在服務(wù)完成后支付；18.3若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方可另行協(xié)商。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的_______倍；19.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，與其他各方無(wú)直接責(zé)任關(guān)系。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.3若協(xié)商不成，可參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。22.第三方介入后的合同變更22.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可參照本合同第12條“合同變更”條款進(jìn)行約定；22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可參照本合同第13條“合同終止”條款進(jìn)行約定；23.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1若第三方介入后的合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；24.2若協(xié)商不成，可參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況。2.商鋪平面圖說(shuō)明：提供商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置、面積及布局。3.商鋪附屬設(shè)施清單說(shuō)明：列出商鋪所配備的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買受方已按照約定支付款項(xiàng)。5.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按約定承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：若引入第三方，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議說(shuō)明：若合同內(nèi)容需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：若雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告說(shuō)明：若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，提供第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告，明確第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣方未在合同約定的商鋪交付時(shí)間前完成交付，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在瑕疵的商鋪部分。示例：商鋪存在瑕疵，出賣方未在約定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例：一方未按照約定及時(shí)通知對(duì)方，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.8賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.2合同簽訂時(shí)間：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪權(quán)屬證明：_______3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取商鋪所有權(quán)3.1.2獲得商鋪的合法使用權(quán)益3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付商鋪價(jià)款3.2.2按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)3.2.3按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取商鋪價(jià)款3.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1將合法、完整的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.4.2按照合同約定的時(shí)間交付商鋪3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2買方需按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_______元4.2.2買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1契稅：_______元（按商鋪成交價(jià)的_______%計(jì)算）5.2.2土地增值稅：_______元（按商鋪成交價(jià)的_______%計(jì)算）5.2.3印花稅：_______元（按商鋪成交價(jià)的_______%計(jì)算）5.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3.1買方承擔(dān)所有稅費(fèi)6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行方式6.2.1買方按合同約定支付商鋪價(jià)款6.2.2賣方按合同約定交付商鋪6.2.3雙方按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3履行地點(diǎn)6.3.1合同簽訂地點(diǎn)及商鋪所在地8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付商鋪價(jià)款8.1.2賣方未按合同約定交付商鋪8.1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于買方未按合同約定支付商鋪價(jià)款的違約情形，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的_______%。8.2.2對(duì)于賣方未按合同約定交付商鋪的違約情形，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)的_______%。8.2.3對(duì)于未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約賠償要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.2.2清算完畢后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件一為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.2本合同附件二為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1買方簽字或蓋章日期：_______14.1.2賣方簽字或蓋章日期：_______14.2簽署人簽字14.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______14.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______14.3簽署人身份證明14.3.1買方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件：_______14.3.2賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，并對(duì)因其職責(zé)范圍內(nèi)行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為_______元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容調(diào)整其職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。16.