2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款3.4付款違約責(zé)任4.交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3登記違約責(zé)任6.相關(guān)稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)支付方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施變更8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額：____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款：3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.4.2乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.交付及接收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2.3甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋裝修符合合同約定；4.3.3房屋配套設(shè)施齊全。4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方；4.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；4.5.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.3乙方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____元整；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元整。5.3登記違約責(zé)任：5.3.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；5.3.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.相關(guān)稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；6.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.2.1房屋交易價(jià)格：____元整；6.2.2稅費(fèi)稅率：____________________6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.3.2稅費(fèi)支付方式：____________________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施：7.1.1附屬設(shè)施：____________________7.1.2配套設(shè)施：____________________7.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)利義務(wù)：7.2.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有；7.2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施變更：7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的變更需書面通知乙方；7.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋；8.1.1.2房屋權(quán)屬存在問題；8.1.1.3未按約定支付交易稅費(fèi)；8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.1.2甲方房屋權(quán)屬存在問題的，應(yīng)退還乙方已付房款并支付_____%的違約金；8.2.1.3甲方未按約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；8.2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在協(xié)商記錄上簽字確認(rèn)；9.2.2向人民法院提起訴訟的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9.3.2無責(zé)任方承擔(dān)的，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；10.1.3因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已付房款；10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已付定金。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，合同生效。12.3合同生效地點(diǎn)：12.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址：13.1.1通知方式：____________________13.1.2送達(dá)地址：____________________13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1合同附件：____________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.3房屋測(cè)繪報(bào)告；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，邀請(qǐng)第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入方式15.2.1合同雙方可以共同邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2一方請(qǐng)求，另一方同意的情況下，第三方可以介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定等過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。15.4.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)確保意見的客觀、公正、合理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在第三方介入前對(duì)其進(jìn)行審查；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_____%。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從甲方的管理；18.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從乙方的管理；18.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方與其他各方的費(fèi)用承擔(dān)18.4.1第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；18.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及接收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)稅費(fèi)、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、合同生效、其他約定等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬狀況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，包括房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)稅率等。說明：用于計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、程序、處理方式等。說明：用于指導(dǎo)雙方在合同解除時(shí)的處理方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題造成的損失。違約行為：未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未支付稅費(fèi)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效條件12.合同解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于房屋買賣雙方在房管局監(jiān)督下的房屋買賣交易。1.3本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。2.1雙方當(dāng)事人基本信息2.2甲方（賣方）名稱：________________2.3甲方（賣方）住所：________________2.4甲方（賣方）法定代表人：________________2.5乙方（買方）名稱：________________2.6乙方（買方）住所：________________2.7乙方（買方）法定代表人：________________3.1房屋基本情況3.2房屋坐落地址：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.5房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.6房屋建筑面積：________________平方米3.7房屋用途：________________4.1交易價(jià)格及支付方式4.2房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為：________________。4.4買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，支付方式為：________________。4.5房屋交付后，買方應(yīng)于____日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款，支付方式為：________________。5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1房屋交付及驗(yàn)收6.2甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋狀況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.1甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。7.2.2乙方應(yīng)于收到上述文件后____日內(nèi)向房管局申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給乙方。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1合同解除條件及程序10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，買方支付定金，合同即視為生效。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，已支付定金的一方無權(quán)要求返還定金。12.1.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。13.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.1第三方介入范圍2.1.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、交易信息提供、合同起草、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。3.1第三方選擇與委托3.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與其簽訂書面委托協(xié)議。3.1.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。5.1第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定支付。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒證費(fèi)等。7.1第三方服務(wù)期限7.1.1第三方服務(wù)期限根據(jù)委托協(xié)議約定執(zhí)行。7.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定服務(wù)內(nèi)容。8.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更8.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更后，服務(wù)費(fèi)用和期限可相應(yīng)調(diào)整。9.1第三方服務(wù)質(zhì)量9.1.1第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。9.1.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，可向第三方提出，第三方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。10.1第三方介入爭(zhēng)議處理10.1.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.1第三方介入后的合同履行11.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.1.2第三方介入不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.1第三方介入后的合同解除12.1.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。12.1.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.1第三方介入后的合同終止13.1.1第三方服務(wù)完成后，委托協(xié)議終止。13.1.2委托協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)成果。14.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決14.1.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，按照本合同第9.1條的規(guī)定處理。15.1第三方介入后的合同補(bǔ)充條款15.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法有效證件。說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的合法有效證件。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。3.房屋買賣合同要求：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的房屋買賣合同文本。說明：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.銀行支付憑證要求：證明房款支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，注明支付金額、日期及收款人信息。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：申請(qǐng)書應(yīng)填寫房屋基本信息、雙方身份信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房屋信息中，房屋面積與實(shí)際面積不符，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕接收房屋，經(jīng)鑒定房屋不存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中未提供真實(shí)評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供法律服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房管局監(jiān)督下的房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.付款保證及違約責(zé)任4.1付款保證方式4.2逾期付款責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及期限6.房屋配套設(shè)施及使用6.1房屋配套設(shè)施情況6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房屋過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋過戶稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.房屋抵押及擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2擔(dān)保方式及責(zé)任9.3抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)解除條件10.房屋租賃及轉(zhuǎn)租10.1房屋租賃規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配10.3租賃合同解除條件11.房屋維修及保養(yǎng)11.1房屋維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任11.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______年1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性權(quán)利。2.2權(quán)屬證明文件2.2.1賣方須向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方保證權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.付款保證及違約責(zé)任4.1付款保證方式4.1.1買方應(yīng)提供銀行個(gè)人存款證明或銀行承兌匯票作為付款保證。4.2逾期付款責(zé)任4.2.1若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.3違約責(zé)任4.3.1若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序及期限5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面驗(yàn)收意見，賣方應(yīng)在收到意見后_______日內(nèi)予以答復(fù)。6.房屋配套設(shè)施及使用6.1房屋配套設(shè)施情況6.1.1房屋配套設(shè)施包括：_______6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1買方應(yīng)按照配套設(shè)施使用規(guī)定合理使用。6.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1配套設(shè)施維修責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。7.房屋過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋過戶稅費(fèi)7.1.1房屋過戶稅費(fèi)包括：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為：_______8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1履約保證金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還履約保證金至買方指定賬戶。9.房屋抵押及擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)定9.1.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋抵押權(quán)設(shè)定證明。9.2擔(dān)保方式及責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)提供_______作為房屋買賣合同的擔(dān)保。9.2.2擔(dān)保責(zé)任按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。9.3抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)解除條件9.3.1在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)自動(dòng)解除。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)租10.1房屋租賃規(guī)定10.1.1房屋買賣合同簽訂后，買方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下租賃房屋。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益分配10.2.1買方租賃房屋期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得賣方書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)租收益分配按照雙方協(xié)商一致的比例執(zhí)行。10.3租賃合同解除條件10.3.1租賃合同解除條件按照租賃合同約定執(zhí)行。11.房屋維修及保養(yǎng)11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋在正常使用條件下，其維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。11.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄12.3.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過本合同房屋成交價(jià)格的_______%。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.4.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作