2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用保證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.房屋基本情況4.買賣雙方基本情況5.交易價(jià)格與支付方式6.定金條款7.房屋過(guò)戶與交付8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.信用保證協(xié)議10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同生效與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的定金及房屋交易信用保證協(xié)議。2.定義與解釋2.1“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。2.2“房屋交易信用保證協(xié)議”是指買賣雙方為保障交易安全，由第三方信用保證機(jī)構(gòu)出具的信用保證文件。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________3.5房屋現(xiàn)狀：___________4.買賣雙方基本情況4.1買方名稱：___________4.2買方地址：___________4.3賣方名稱：___________4.4賣方地址：___________5.交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。5.2買方支付定金：人民幣_(tái)__________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。5.3買方支付房款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋過(guò)戶前支付。6.定金條款6.1定金支付后，買賣雙方應(yīng)按照約定履行合同。6.2若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。6.3若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金及支付違約金。7.房屋過(guò)戶與交付7.1房屋過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)配合。7.2房屋交付時(shí)間：___________。7.3房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定。7.4房屋交付后，買方應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)予以修復(fù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.4買賣雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶前，將各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付完畢。9.信用保證協(xié)議9.1買賣雙方同意由___________信用保證機(jī)構(gòu)出具信用保證。9.2信用保證金額為房屋交易價(jià)格的___________%。9.3信用保證期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。9.4如發(fā)生違約行為，信用保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到違約通知之日起___________日內(nèi)啟動(dòng)信用保證程序。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為_(kāi)__________。10.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.1.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、信用保證機(jī)構(gòu)等。1.2.1雙方同意引入第三方；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；1.2.3第三方能夠提供符合法律法規(guī)和雙方要求的業(yè)務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等；2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；2.1.3信用保證機(jī)構(gòu)：出具信用保證，保障交易安全。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲取交易相關(guān)信息；2.2.2參與交易談判；2.2.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；2.2.4在必要時(shí)提出建議或調(diào)整方案。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。3.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與賣方、買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，責(zé)任限額為交易價(jià)格的___________%；4.2.2律師事務(wù)所：對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失的，責(zé)任限額為合同金額的___________%；4.2.3信用保證機(jī)構(gòu)：對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致信用保證無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為信用保證金額的___________%。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；5.1.2第三方介入后，買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方介入過(guò)程中，買賣雙方與第三方的溝通方式及爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；7.1.2買賣雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情形。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.定金收據(jù)要求：提供買方支付定金的收據(jù)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明定金金額、支付日期等信息。4.信用保證協(xié)議要求：提供信用保證機(jī)構(gòu)出具的信用保證協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括信用保證金額、期限、違約責(zé)任等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：文件應(yīng)包括調(diào)解書(shū)、判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定的___________%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同約定的___________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例說(shuō)明：買方A未按約定支付定金，合同約定違約金為合同價(jià)的5%，則買方A應(yīng)支付賣方B違約金人民幣_(tái)__________元。賣方B提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，合同約定違約金為合同價(jià)的10%，則賣方B應(yīng)支付買方A違約金人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.交易條件及價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.信用保證協(xié)議7.1信用保證金額7.2信用保證方式7.3信用保證退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：信用保證協(xié)議13.其他約定13.1合同解除后的處理13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋面積：________________________1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：________________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.交易條件及價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國(guó)家規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余由乙方承擔(dān)。4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2定金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.2定金支付方式為：________________________。4.3定金退還條件：4.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.3房屋已具備入住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞。5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3.3房屋外觀整潔，無(wú)影響居住的污漬。6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：________________________。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除國(guó)家規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：6.3.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除國(guó)家規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余由乙方承擔(dān)。7.信用保證協(xié)議7.1信用保證金額：人民幣_(tái)_______________________元整。7.2信用保證方式：7.2.1乙方以銀行承兌匯票作為信用保證。7.2.2銀行承兌匯票的出票人為_(kāi)_______________________。7.2.3銀行承兌匯票的收款人為_(kāi)_______________________。7.3信用保證退還條件：7.3.1房屋買賣合同履行完畢，乙方有權(quán)要求甲方退還信用保證。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還信用保證要求之日起________________________日內(nèi)退還信用保證。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。8.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。8.2.2乙方在房屋交付前單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在________________________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：信用保證協(xié)議13.其他約定13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2.2本合同的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效日期14.1本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2第三方接受甲乙雙方的委托，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.3第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總金額的________________________%。18.第三方權(quán)利18.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。19.第三方義務(wù)19.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：19.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。20.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在委托協(xié)議中約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。21.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。22.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ绞杖　?2.3第三方介入的費(fèi)用在交易完成后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易條件、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行房屋買賣交易的主要依據(jù)。2.附件二：信用保證協(xié)議要求：明確信用保證金額、保證方式、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于確保交易安全，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房屋買賣合同簽訂地證明要求：提供房屋買賣合同簽訂地的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂地，便于后續(xù)法律糾紛的處理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)要求。8.附件八：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付房款。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方在房屋交付前單方面解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方損失。乙方在房屋交付前單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年2月1日才交付房屋。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付房款人民幣_(tái)_______________________元，但乙方于2024年3月1日才支付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。甲方提供的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)退還乙方已付房款人民幣_(tái)_______________________元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_______________________元。乙方在房屋交付前單方面解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金人民幣_(tái)_______________________元，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易信用保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.定金條款5.1定金支付5.2定金退還條件5.3定金罰則6.房屋交易信用保證6.1信用保證形式6.2信用保證金額6.3信用保證期限6.4信用保證條件7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)房屋：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋，具有明確的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等基本信息。b)買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。c)賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。d)代理：指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。e)定金：指買方為保證履行本合同，向賣方支付的一定金額。f)信用保證：指為保證交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。2.合同當(dāng)事人2.1買方信息買方全名：[買方全名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)名稱]代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：[代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：[代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體地理位置為[詳細(xì)描述]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或抵押情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2定金金額買方需在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.3付款方式買方支付房屋交易款項(xiàng)的方式為[付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余房款。5.定金條款5.1定金支付買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付定金。5.2定金退還條件a)賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確需維修；c)因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。5.3定金罰則任何一方違反本合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。6.房屋交易信用保證6.1信用保證形式本合同房屋交易信用保證采用[信用保證形式]，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)保、保險(xiǎn)公司承保等。6.2信用保證金額信用保證金額為人民幣[信用保證金額]元。6.3信用保證期限信用保證期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。6.4信用保證條件買方和賣方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，信用保證機(jī)構(gòu)將按照約定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任a)如買方未按時(shí)支付定金或房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)百分之一的違約金。b)如買方單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金金額的違約金。8.2賣方違約責(zé)任a)如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約天數(shù)內(nèi)房屋租金的違約金。b)如賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及定金。8.3第三方違約責(zé)任如信用保證機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司未履行信用保證或保險(xiǎn)責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)房屋交易完成，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件成立。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人信息買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________代理代表（簽字）：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)房地產(chǎn)律師事務(wù)所d)信用保證機(jī)構(gòu)e)保險(xiǎn)公司f)其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定來(lái)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書(shū)面確認(rèn)。3.第三方介入的同意a)為確保交易順利進(jìn)行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方同意第三方介入以解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。4.第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立行使權(quán)利；b)要求買方和賣方提供必要的文件和信息；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.第三方義務(wù)a)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對(duì)買方和賣方的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分：a)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)買賣雙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任；b)買方和賣方應(yīng)各自對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任；c)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；b)第三方的責(zé)任限額