2024版房地產(chǎn)交易保全擔保合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易保全擔保合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3本合同適用范圍2.當事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3保全擔保人信息3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格3.3交易時間4.保全擔保內(nèi)容4.1保全擔保范圍4.2保全擔保期限4.3保全擔保金額5.保全擔保責任5.1保全擔保人的責任5.2出讓人的責任5.3承讓人的責任6.保全擔保手續(xù)及費用6.1手續(xù)辦理6.2費用承擔6.3費用支付方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責任的承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表14.2附件二：保全擔保協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、位于________地區(qū)的________建筑物及其附屬設施。（2）“交易價格”指甲方與乙方就上述房地產(chǎn)達成的成交價格，金額為人民幣________元整。（3）“保全擔?！敝副较蚣追胶鸵曳教峁┑模_保房地產(chǎn)交易安全，防止因交易過程中出現(xiàn)糾紛或違約行為而造成損失的一種擔保方式。1.3本合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就上述房地產(chǎn)進行的買賣交易，包括但不限于房屋買賣、土地使用權轉讓等。第二條當事人信息2.1出讓人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2承讓人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3保全擔保人信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第三條房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于：____________________房屋面積：____________________平方米土地使用權類型：____________________土地使用權期限：____________________3.2交易價格交易價格為人民幣________元整，其中甲方應得款項為人民幣________元整。3.3交易時間交易時間為：____________________第四條保全擔保內(nèi)容4.1保全擔保范圍（1）確保甲方按照本合同約定，按時、足額收取交易款項；（2）確保乙方按照本合同約定，按時、足額支付交易款項；（3）在交易過程中，如因甲方違約導致乙方遭受損失，丙方負責賠償乙方損失；（4）如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方負責賠償甲方損失。4.2保全擔保期限保全擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部交易款項之日止。4.3保全擔保金額保全擔保金額為人民幣________元整，具體金額根據(jù)交易價格及風險因素確定。第五條保全擔保責任5.1保全擔保人的責任丙方在本合同約定的保全擔保范圍內(nèi)，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）按照本合同約定，向甲方支付交易款項；（2）在乙方違約時，向甲方賠償損失；（3）在甲方違約時，向乙方賠償損失。5.2出讓人的責任（1）保證房地產(chǎn)權利的合法性和有效性；（2）配合丙方辦理保全擔保手續(xù)；（3）在保全擔保期限內(nèi)，不得擅自處置或轉讓房地產(chǎn)。5.3承讓人的責任（1）按照本合同約定，按時、足額支付交易款項；（2）在保全擔保期限內(nèi)，不得擅自處置或轉讓房地產(chǎn)；（3）在交易過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。第六條保全擔保手續(xù)及費用6.1手續(xù)辦理本合同生效后，丙方應按照本合同約定，辦理保全擔保手續(xù)。6.2費用承擔保全擔保費用由甲方、乙方和丙方按照約定比例承擔。6.3費用支付方式保全擔保費用支付方式為人民幣________元整，支付期限為______個工作日內(nèi)。第七條合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付全部交易款項之日止。7.2履行方式甲方、乙方和丙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。7.3履行地點本合同履行地點為甲方和乙方約定的交易地點。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行時，任何一方均可書面通知其他方解除合同，并無需承擔違約責任。（2）甲方或乙方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（3）丙方未能履行保全擔保義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按時足額收取交易款項；（2）乙方未按時足額支付交易款項；（3）丙方未能履行保全擔保義務；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）因丙方違約，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任；（4）任何一方違約，均應支付對方合理的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關信息，包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、保全擔保信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。11.3違反保密責任的承擔任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的交易款項全部支付完畢；（2）本合同約定的保全擔保期限屆滿；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表14.2附件二：保全擔保協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方定義（1）中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間、代理等服務的第三方機構或個人；（2）評估方：指對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告的第三方機構或個人；（3）法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構或個人；（4）其他第三方：指在房地產(chǎn)交易過程中提供其他專業(yè)服務的第三方機構或個人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和資格；（3）第三方提供的服務與本合同相關。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照服務協(xié)議提供相關服務；（3）甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而產(chǎn)生的違約責任，應當由第三方承擔的最高限額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定；（2）如未約定，第三方責任限額為人民幣________元整。3.3超出責任限額的處理第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而產(chǎn)生的違約責任，超過約定責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務；（2）甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務；（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方與丙方（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，為丙方提供專業(yè)服務；（2）丙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，丙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務；（2）甲方有權要求第三方在服務過程中，遵守本合同約定。5.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務；（2）乙方有權要求第三方在服務過程中，遵守本合同約定。5.3丙方額外條款（1）丙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務；（2）丙方有權要求第三方在服務過程中，遵守本合同約定。第六條第三方的權利6.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。第七條第三方的義務7.1第三方應按照服務協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。7.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。7.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方的責任8.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助交易過程中，如因不可抗力導致本合同無法履行，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表詳細要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等；包含交易雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；包含交易價格、付款方式、交易時間等關鍵信息；由交易雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：保全擔保協(xié)議詳細要求：包含保全擔保的范圍、期限、金額等關鍵信息；包含保全擔保人的權利和義務；包含違約責任和爭議解決方式；由甲乙雙方和保全擔保人簽字或蓋章確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務的類型、內(nèi)容、費用等關鍵信息；包含第三方的權利和義務；包含違約責任和爭議解決方式；由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等關鍵信息；由評估方簽字或蓋章確認。5.附件五：法律意見書詳細要求：包含法律咨詢意見、風險評估等關鍵信息；由法律顧問簽字或蓋章確認。6.附件六：交易款項支付憑證詳細要求：包含交易款項的支付時間、金額、方式等關鍵信息；由支付方簽字或蓋章確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金支付的時間、金額、方式等關鍵信息；由違約方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額收取交易款項；乙方未按時足額支付交易款項；丙方未能履行保全擔保義務；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務；任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為導致對方遭受損失的，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：甲方未按時足額收取交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易款項的________%；丙方未能履行保全擔保義務，導致乙方遭受損失，丙方應向乙方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的________%；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，甲方或乙方有權要求第三方退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易保全擔保合同示范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.合同簽訂背景3.擔保范圍及標的3.1擔保范圍3.2擔保標的4.擔保方式及期限4.1擔保方式4.2擔保期限5.擔保金額及支付方式5.1擔保金額5.2支付方式6.擔保責任及義務6.1甲方責任及義務6.2乙方責任及義務7.擔保解除及終止7.1擔保解除條件7.2擔保終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易信息11.2附件二：擔保物清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方注冊地址：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方注冊地址：乙方聯(lián)系電話：1.3第三方基本信息第三方名稱：第三方法定代表人：第三方注冊地址：第三方聯(lián)系電話：2.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方與乙方之間進行的房地產(chǎn)交易，為確保交易安全，由第三方提供擔保。3.擔保范圍及標的3.1擔保范圍本合同擔保范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的違約責任、損害賠償、稅費支付等。3.2擔保標的擔保標的為甲方與乙方之間交易的具體房地產(chǎn)項目。4.擔保方式及期限4.1擔保方式第三方以現(xiàn)金形式提供擔保，擔保金額為人民幣xx萬元。4.2擔保期限本合同擔保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)之日止。5.擔保金額及支付方式5.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣xx萬元。5.2支付方式第三方應在合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)將擔保金額支付至甲方指定的銀行賬戶。6.擔保責任及義務6.1甲方責任及義務甲方應按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務，確保交易安全。6.2乙方責任及義務乙方應按照合同約定接受甲方的交易請求，并在交易過程中配合甲方的履約要求。7.擔保解除及終止7.1擔保解除條件甲方與乙方交易完成并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，擔保責任終止。7.2擔保終止條件若甲方或乙方違約，導致房地產(chǎn)交易，第三方有權解除擔保。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議解決均應提交至合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同簽訂地的人民法院對本合同項下的任何爭議享有管轄權。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至擔保解除或終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易信息房地產(chǎn)交易信息包括但不限于房屋產(chǎn)權證、交易價格、付款方式等。11.2附件二：擔保物清單擔保物清單詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、擔保協(xié)議、付款憑證等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除條件在發(fā)生法律規(guī)定的解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可予以解除。13.違約責任13.1甲方違約責任若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2乙方違約責任若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。14.合同其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式xx份，甲乙雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期為xx年。合同到期后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)期xx年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易保全擔保合同中，除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的擔保能力；第三方同意承擔本合同的擔保責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對本合同擔保責任的限額為人民幣xx萬元。3.2第三方責任限額的計算方式：以第三方實際提供的擔保金額為基礎，根據(jù)合同約定比例計算。4.第三方權利要求甲乙雙方履行合同義務；在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取措施維護自身權益；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.第三方義務在擔保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保責任；在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任；在合同解除或終止后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供擔保服務，確保甲方在房地產(chǎn)交易中的合法權益不受損害。6.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，確保乙方在交易中的合法權益不受損害。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為擔保方，與甲乙雙方均為平等主體，各自享有權利，承擔義務。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方責任及義務：甲方應確保第三方了解房地產(chǎn)交易的相關情況，包括但不限于交易價格、付款方式等；甲方應配合第三方履行擔保責任，包括但不限于提供相關文件和資料；甲方應在第三方提出要求時，及時支付第三方因履行擔保責任而產(chǎn)生的合理費用。7.2乙方責任及義務：乙方應按照合同約定，配合第三方履行擔保責任，包括但不限于提供相關文件和資料；乙方應在第三方提出要求時，及時支付第三方因履行擔保責任而產(chǎn)生的合理費用；乙方應在第三方履行擔保責任后，按照合同約定向第三方支付相應的報酬。7.3第三方責任及義務：第三方應按照合同約定，在擔保期限內(nèi)履行擔保責任；第三方應在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任；第三方應在合同解除或終止后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)