2024版房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同模板剖析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同模板剖析本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.2借款人基本信息2.3金融機構基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物權屬3.3抵押物價值評估3.4抵押物所在地4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.償還方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1借款人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3金融機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.2合同生效后約定事項14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽署之日起生效。1.2合同訂立地點：[具體地點]。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自一方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：[具體日期]。第二條當事人信息2.1開發(fā)商基本信息：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本數(shù)額]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]2.2借款人基本信息：名稱：[借款人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本數(shù)額]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]2.3金融機構基本信息：名稱：[金融機構名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本數(shù)額]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2抵押物權屬：[開發(fā)商擁有完全所有權]3.3抵押物價值評估：[抵押物價值評估報告日期]，經(jīng)[評估機構名稱]評估，抵押物價值為[評估價值]元。3.4抵押物所在地：[抵押物具體地址]第四條借款金額及利率4.1借款金額：人民幣[借款金額]元。4.2借款利率：[借款利率]，按年利率計算，具體利率以貸款合同為準。4.3借款期限：自[借款開始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。第五條借款用途5.1借款用途描述：本借款用于[具體借款用途]，包括但不限于[具體用途項目]。5.2借款用途限制：借款用途僅限于本合同約定的范圍，未經(jīng)金融機構書面同意，不得改變借款用途。第六條償還方式及期限6.1還款方式：分期償還，具體還款方式為[還款方式]。6.2還款期限：借款期限為[借款期限]年，分[還款期數(shù)]期償還。6.3還款計劃：[具體還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等]第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按約定履行還款義務，金融機構有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第八條違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人未按時足額還款，每逾期一日，應向金融機構支付[逾期利率]的逾期利息。8.1.2借款人未按約定使用借款，金融機構有權要求借款人立即歸還全部借款，并支付相應違約金。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致金融機構遭受損失的，借款人應承擔全部責任。8.2開發(fā)商違約責任：8.2.1開發(fā)商未按約定提供抵押物，應承擔違約責任，并賠償金融機構因此遭受的損失。8.2.2開發(fā)商未按約定履行合同其他義務，應承擔違約責任，并賠償金融機構因此遭受的損失。8.3金融機構違約責任：8.3.1金融機構未按約定提供貸款，應承擔違約責任，并支付借款人相應違約金。8.3.2金融機構泄露借款人商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應遵守法院判決和裁定，并積極配合法院的調(diào)解和審理。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.2.2金融機構認為借款人財務狀況惡化，可能無法按時還款。10.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起[保密期限]年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款用途證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署代表：開發(fā)商代表：[代表姓名]，職務：[職務]借款人代表：[代表姓名]，職務：[職務]金融機構代表：[代表姓名]，職務：[職務]第十四條其他約定事項14.1合同生效前約定事項：本合同生效前，雙方應按照本合同約定履行各自義務。14.2合同生效后約定事項：本合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同效力。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對自身提供的服務或信息承擔相應的責任。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1本合同履行需要專業(yè)第三方服務。16.1.2雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2.3第三方在服務過程中應遵守雙方約定和本合同規(guī)定。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第十九條第三方介入的費用19.1第三方費用：19.1.1第三方費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。19.1.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第二十條甲乙雙方權利與義務調(diào)整20.1甲乙雙方權利調(diào)整：20.1.1甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議和本合同約定，調(diào)整各自的權利和義務。20.1.2甲乙雙方應配合第三方履行其職責。20.2甲乙雙方義務調(diào)整：20.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行對第三方的義務。20.2.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務的全過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致的合同變更：21.1.1因第三方介入導致的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同條款，應納入本合同附件。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議：22.1.1因第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入導致的合同解除：23.1.1如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并有權根據(jù)本合同約定解除本合同。23.1.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十四條第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的其他規(guī)定：24.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。24.1.2本合同未規(guī)定的第三方責任，由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、位置、權屬證明、價值評估報告等。說明：抵押物清單是抵押物的基本信息記錄，用于明確抵押物的具體情況。2.借款用途證明詳細要求：提供借款用途的相關證明材料，如合同、發(fā)票、支付憑證等。說明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的合法性。3.評估機構出具的抵押物價值評估報告詳細要求：評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結論等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件。5.雙方簽署的合同變更文件詳細要求：變更文件應明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更文件是雙方協(xié)商一致后對合同進行變更的正式文件。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：爭議解決相關文件是解決爭議過程中的重要證據(jù)。7.第三方介入的相關文件詳細要求：包括第三方服務協(xié)議、費用支付憑證等。說明：第三方介入的相關文件是第三方提供服務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額還款、未按約定使用借款、提供虛假信息等。責任認定：每逾期一日，支付[逾期利率]的逾期利息；賠償金融機構因此遭受的損失。示例：借款人未按時還款，逾期30天，應支付相應逾期利息，并賠償金融機構的損失。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物、未按約定履行合同其他義務等。責任認定：承擔違約責任，賠償金融機構因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未提供抵押物，導致金融機構遭受損失，開發(fā)商應賠償損失。3.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款、泄露借款人商業(yè)秘密等。責任認定：承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：金融機構未按約定提供貸款，借款人有權要求金融機構支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、提供虛假證據(jù)等。責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，導致爭議無法及時解決，該方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同模板剖析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)開發(fā)商與借款人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.2借款人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限與利率5.1借款期限5.2借款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制8.抵押權實現(xiàn)與處置8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式9.保證金及利息支付9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3利息計算及支付10.違約責任10.1借款人違約責任10.2開發(fā)商違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同13.2附件二：抵押物權屬證明文件13.3附件三：抵押物價值評估報告14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與借款人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款人基本信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權屬證明編號：________________________3.2抵押物權屬證明（1）房屋所有權證（2）土地使用權證（3）其他相關證明文件3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估報告編號為：________________________。4.借款金額及用途4.1借款金額借款金額為人民幣________________________元整。4.2借款用途借款用途為________________________。5.借款期限與利率5.1借款期限借款期限為自合同生效之日起________________________年。5.2借款利率借款利率為________________________。6.還款方式及期限6.1還款方式（1）分期還款（2）一次性還款6.2還款期限（1）每期還款金額：人民幣________________________元整（2）還款期限：自合同生效之日起________________________年7.抵押物管理7.1抵押物保管責任抵押物在借款期間由借款人負責保管，并保證抵押物的完好無損。7.2抵押物使用限制借款人在借款期間不得擅自對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓或抵押，不得改變抵押物的用途。8.抵押權實現(xiàn)與處置8.1抵押權實現(xiàn)條件（1）借款人未按約定履行還款義務；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值因市場波動或其他原因發(fā)生重大變化，影響抵押權實現(xiàn)；（4）借款人違反合同約定，損害抵押權人合法權益。8.2抵押權實現(xiàn)程序（1）抵押權人向借款人發(fā)出實現(xiàn)抵押權的通知；（2）借款人應在接到通知后________________________日內(nèi)履行還款義務；（3）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務的，抵押權人可依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于清償借款本金及利息；（5）拍賣、變賣所得款項不足以清償借款的，抵押權人有權向借款人追償。8.3抵押物處置方式（1）拍賣（2）變賣（3）折價（4）其他法律允許的方式9.保證金及利息支付9.1保證金金額借款人需向抵押權人支付保證金人民幣________________________元。9.2保證金支付方式保證金支付方式為________________________。9.3利息計算及支付（1）利息計算方式：按年利率________________________計算，按月計息；（2）利息支付方式：借款人應在每月的________________________日前支付當月利息。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）支付違約金：________________________；（2）賠償損失：________________________；（3）承擔其他法律責任。10.2開發(fā)商違約責任（1）支付違約金：________________________；（2）賠償損失：________________________；（3）承擔其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構協(xié)商、調(diào)解不成的，可向________________________申請仲裁或向________________________人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）借款人清償全部借款及利息；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同13.2附件二：抵押物權屬證明文件13.3附件三：抵押物價值評估報告14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)項目評估報告；（2）提供借款人信用評估報告；（3）提供借款合同履行過程中的監(jiān)管服務；（4）提供擔保服務；（5）提供其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方選擇與指定（1）甲、乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽，能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的服務責任，其責任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額。15.5第三方責權利劃分（1）第三方的權利：a.收取甲、乙雙方支付的服務費用；b.依法維護自身合法權益。（2）第三方的義務：a.按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務職責；b.對甲、乙雙方的信息保密；c.在其職責范圍內(nèi)，對借款合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同順利履行。（3）第三方的責任：a.因第三方自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的違約責任；b.因第三方故意或重大過失導致甲、乙雙方或借款合同履行受損，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質(zhì)量負責。（2）甲方應協(xié)助第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，并按照約定支付服務費用。（2）乙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方為委托服務關系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的法律關系第三方與乙方為合同服務關系，乙方為合同服務接受方。17.3第三方與借款人的法律關系第三方與借款人之間不存在直接的合同關系，但第三方在履行職責過程中，有權對借款人進行監(jiān)管，確保借款合同履行。17.4第三方與擔保人的法律關系若存在擔保人，第三方與擔保人之間為擔保合同服務關系，擔保人為擔保人，第三方為擔保服務接受方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同詳細要求：合同文本應完整、清晰，包含合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明抵押物的權屬清晰。說明：抵押物權屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)。3.抵押物價值評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，證明甲方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于驗證甲方的企業(yè)性質(zhì)和經(jīng)營范圍。5.乙方身份證件詳細要求：提供乙方身份證件的復印件，證明乙方的合法身份。說明：身份證件用于驗證乙方的個人身份。6.借款人信用評估報告詳細要求：由信用評估機構出具，評估借款人的信用狀況。說明：信用評估報告用于了解借款人的信用歷史和信用風險。7.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)的復印件，證明保證金已支付。說明：保證金收據(jù)是保證金支付的有效憑證。8.利息支付憑證詳細要求：提供利息支付憑證的復印件，證明利息已支付。說明：利息支付憑證是利息支付的有效憑證。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的復印件，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是違約金支付的有效憑證。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：支付違約金，賠償利息損失，承擔其他法律責任。示例：若借款人未按約定時間還款，需支付違約金人民幣________________________元。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責任認定：支付違約金，賠償損失，承擔其他法律責任。示例：若開發(fā)商未按約定提供抵押物，需支付違約金人民幣________________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責或提供虛假信息。責任認定：支付違約金，賠償損失，承擔其他法律責任。示例：若第三方提供虛假評估報告，需支付違約金人民幣________________________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，支付違約金，賠償損失，承擔其他法律責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，需支付違約金人民幣________________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款合同模板剖析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息2.3擔保人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值5.抵押物登記5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.借款用途及限制6.1借款用途6.2借款用途限制7.借款償還方式7.1還款方式7.2還款期限7.3還款頻率8.利息及費用8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3其他費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2開發(fā)商違約責任9.3擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人財務報表12.3附件三：擔保人擔保函13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方為乙方提供抵押借款的金額、期限、利率、還款方式等事項，保障甲方的合法權益，同時確保乙方的借款需求得到滿足。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方完成抵押登記手續(xù)后正式生效。第二條當事人信息2.1開發(fā)商信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________2.2借款人信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________2.3擔保人信息擔保人全稱：____________________擔保人住所：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣____________元整（大寫：_____________________）。3.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計________個月。3.3借款利率借款利率為年利率_____________%，按月計息。第四條抵押物信息4.1抵押物類型抵押物為乙方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體包括：____________________。4.2抵押物地址抵押物地址：____________________。4.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。第五條抵押物登記5.1抵押登記手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。5.2抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔。5.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押物登記之日起，至本合同借款期限屆滿之日止。第六條借款用途及限制6.1借款用途乙方借款用途為____________________。6.2借款用途限制第七條借款償還方式7.1還款方式（1）每月償還本金人民幣____________元整；（2）每月償還利息人民幣____________元整。7.2還款期限乙方應在每月的________日償還當月借款本金及利息。7.3還款頻率乙方每月償還一次借款本金及利息。第八條利息及費用8.1利息計算方式借款利息按照按月計息的方式計算，自借款發(fā)放之日起至實際還款日止，按照年利率_____________%計算，每月利息按實際借款本金余額計算。8.2利息支付時間乙方應在每月的________日支付當月利息，利息支付方式為____________________。8.3其他費用（1）抵押登記費用由乙方承擔；（2）提前還款手續(xù)費，如乙方在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，甲方可收取提前還款手續(xù)費，具體金額為提前償還金額的_____________%。第九條違約責任9.1借款人違約責任（1）若乙方未按約定的期限償還本金或利息，每逾期一日，應向甲方支付相當于借款本金_________%的違約金；（2）若乙方違反借款用途，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及相應的利息和違約金。9.2開發(fā)商違約責任（1）若甲方未按約定的期限發(fā)放借款，每逾期一日，應向乙方支付相當于借款本金_________%的違約金；（2）若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變借款用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。9.3擔保人違約責任（1）若擔保人未能履行擔保義務，導致甲方權益受損，擔保人應承擔相應的賠償責任；（2）擔保人違約時，甲方有權要求乙方立即償還全部借款及相應的利息和違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同；（2）甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息。12.2附件二：借款人財務報表借款人財務報表應包括借款人近一年的資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。12.3附件三：擔保人擔保函擔保人擔保函應由擔保人出具，明確擔保人愿意承擔的擔保責任。第十三條合同生效與修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓詴嫘问竭M行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供必要的專業(yè)支持。第十五條第三方介入的類型15.1中介方中介方是指在合同訂立過程中，為甲方和乙方提供撮合服務的第三方機構或個人。15.2咨詢服務方咨詢服務方是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。15.3評估服務方評估服務方是指在合同訂立或履行過程中，對抵押物或其他相關財產(chǎn)進行評估的第三方機構或個人。15.4擔保服務方擔保服務方是指為本合同提供擔保服務的第三方機構或個人。15.5法律服務方法律服務方是指在合同訂立或履行過程中，為甲方和乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構或個人。第十六條第三方介入的義務16.1第三方應當遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益。16.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、法律等服務時，應確保服務的真實、準確、有效。16.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方責任限額17.1第三