2024年商鋪返租合同范本：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任本合同目錄一覽1.1合同概述1.2租賃物定義1.3維護(hù)與修繕責(zé)任概述2.1租賃物維護(hù)責(zé)任2.1.1租賃物日常維護(hù)2.1.2租賃物定期檢查2.1.3維修保養(yǎng)義務(wù)3.1修繕責(zé)任3.1.1修繕責(zé)任劃分3.1.2修繕費(fèi)用承擔(dān)3.1.3修繕期限4.1維修記錄4.1.1維修記錄的保存4.1.2維修記錄的查閱5.1維護(hù)與修繕爭(zhēng)議解決5.1.1爭(zhēng)議解決方式5.1.2爭(zhēng)議解決期限6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為定義6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1租賃物保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.1維護(hù)與修繕費(fèi)用的結(jié)算8.1.1結(jié)算方式8.1.2結(jié)算時(shí)間9.1合同變更與解除9.1.1合同變更程序9.1.2合同解除條件10.1違約金與賠償10.1.1違約金計(jì)算10.1.2賠償責(zé)任11.1合同附件11.1.1維護(hù)與修繕責(zé)任明細(xì)表11.1.2維修記錄樣本12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件13.1合同爭(zhēng)議解決13.1.1爭(zhēng)議解決方式13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1違約行為認(rèn)定14.1.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2租賃物定義本合同所指租賃物為甲方所有并出租給乙方使用的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及其附屬物。1.3維護(hù)與修繕責(zé)任概述甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的必要維護(hù)與修繕，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕。2.1租賃物維護(hù)責(zé)任2.1.1租賃物日常維護(hù)2.1.2租賃物定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。2.1.3維修保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和使用年限，定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.1修繕責(zé)任3.1.1修繕責(zé)任劃分租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。3.1.2修繕費(fèi)用承擔(dān)3.1.2.1甲方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，在合同約定的范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)。3.1.2.2乙方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.1.3修繕期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后，根據(jù)實(shí)際情況在合理期限內(nèi)完成修繕。4.1維修記錄4.1.1維修記錄的保存甲方應(yīng)妥善保存租賃物維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.1.2維修記錄的查閱乙方有權(quán)查閱租賃物維修記錄，甲方應(yīng)予以配合。5.1維護(hù)與修繕爭(zhēng)議解決5.1.1爭(zhēng)議解決方式因維護(hù)與修繕責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.1.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為定義任何一方違反本合同約定的維護(hù)與修繕責(zé)任，均構(gòu)成違約。6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.1租賃物保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.1維護(hù)與修繕費(fèi)用的結(jié)算8.1.1結(jié)算方式8.1.1.1甲方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；8.1.1.2乙方負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；8.1.1.3爭(zhēng)議費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.1.2結(jié)算時(shí)間維護(hù)與修繕費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.1.2合同解除條件9.1.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；9.1.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.1違約金與賠償10.1.1違約金計(jì)算一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：10.1.1.1按照違約金額的百分比計(jì)算；10.1.1.2不得低于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.1.2賠償責(zé)任除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1合同附件11.1.1維護(hù)與修繕責(zé)任明細(xì)表合同附件中應(yīng)包含租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任明細(xì)表，詳細(xì)列明雙方責(zé)任。11.1.2維修記錄樣本12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同終止條件12.1.2.1租賃期滿；12.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.1合同爭(zhēng)議解決13.1.1爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1.2.1仲裁委員會(huì)；13.1.2.2合同簽訂地人民法院。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1違約行為認(rèn)定本合同中對(duì)違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為依據(jù)。14.1.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為履行本合同，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交易談判和合同簽訂；15.4.1.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；15.4.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.5第三方介入的權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、維修或提供法律意見；15.5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方介入的義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議；15.6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.1.4按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額的確定：15.7.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同金額、行業(yè)慣例等因素確定；15.7.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.8.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：15.8.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.8.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的違約責(zé)任，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。15.8.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：15.8.2.1如第三方需引入其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并明確各方的職責(zé)和權(quán)利；15.8.2.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在引入?yún)f(xié)議中明確。15.9第三方變更或退出15.9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。15.9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和完整性。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)與修繕責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租賃物的具體維護(hù)與修繕項(xiàng)目、責(zé)任方、維修周期、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃期間的維護(hù)與修繕責(zé)任。2.維修記錄樣本詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：本合同作為合同附件，用于證明甲方已投保租賃物保險(xiǎn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與修繕。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物的維修，導(dǎo)致乙方遭受1000元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元，并賠償甲方500元。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物的定義1.2修繕責(zé)任的定義1.3維護(hù)責(zé)任的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.租賃物的基本情況2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的附屬設(shè)施3.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的定期檢查3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.4維護(hù)工作的實(shí)施4.租賃物的修繕責(zé)任4.1修繕范圍的確定4.2修繕工作的實(shí)施4.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)4.4修繕時(shí)間的約定5.緊急修繕處理5.1緊急修繕的定義5.2緊急修繕的流程5.3緊急修繕的費(fèi)用5.4緊急修繕的記錄6.維修記錄與通知6.1維修記錄的保存6.2維修通知的發(fā)送6.3維修通知的內(nèi)容6.4維修通知的回復(fù)7.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.1保養(yǎng)責(zé)任的定義7.2保養(yǎng)工作的內(nèi)容7.3保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.4保養(yǎng)效果的評(píng)估8.維修合同的簽訂8.1維修合同的必要性8.2維修合同的內(nèi)容8.3維修合同的簽訂程序8.4維修合同的生效時(shí)間9.保修期的約定9.1保修期的定義9.2保修期的起止時(shí)間9.3保修期內(nèi)責(zé)任的承擔(dān)9.4保修期外的處理10.違約責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任違約10.2修繕責(zé)任違約10.3保養(yǎng)責(zé)任違約10.4違約金的計(jì)算10.5違約金的支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同生效的時(shí)間13.4合同生效的證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃物的定義：租賃物指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方租賃的位于______的商鋪，具體位置為______，面積為______平方米，包括______等附屬設(shè)施。1.2修繕責(zé)任的定義：修繕責(zé)任指乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)的義務(wù)。1.3維護(hù)責(zé)任的定義：維護(hù)責(zé)任指甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔和必要的小修，保持租賃物外觀整潔、功能正常的義務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中出現(xiàn)的“乙方”、“甲方”等術(shù)語，均指合同雙方當(dāng)事人，其含義與合同開頭部分約定的定義一致。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的位置：租賃物位于______街道______號(hào)，具體商鋪號(hào)為______。2.2租賃物的面積：租賃物總面積為______平方米，包括______。2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：租賃物為______層______室商鋪，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.4租賃物的附屬設(shè)施：租賃物內(nèi)配備______等附屬設(shè)施。3.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.1租賃物的日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和必要的維修。3.2租賃物的定期檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)。3.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。3.4維護(hù)工作的實(shí)施：乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)人員進(jìn)行租賃物的維護(hù)工作。4.租賃物的修繕責(zé)任4.1修繕范圍的確定：租賃物的修繕范圍包括但不限于水電、管道、墻面、地面、門窗等設(shè)施。4.2修繕工作的實(shí)施：修繕工作應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)：修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.4修繕時(shí)間的約定：修繕工作應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.緊急修繕處理5.1緊急修繕的定義：緊急修繕指因自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е伦赓U物損壞，需立即進(jìn)行修復(fù)的情況。5.2緊急修繕的流程：緊急修繕需經(jīng)乙方確認(rèn)后，由甲方立即組織實(shí)施。5.3緊急修繕的費(fèi)用：緊急修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。5.4緊急修繕的記錄：緊急修繕情況應(yīng)詳細(xì)記錄，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.維修記錄與通知6.1維修記錄的保存：乙方應(yīng)保存租賃物的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.2維修通知的發(fā)送：維修工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)送維修通知。6.3維修通知的內(nèi)容：維修通知應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、驗(yàn)收意見等。6.4維修通知的回復(fù)：甲方應(yīng)在收到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)維修情況。8.維修合同的簽訂8.1維修合同的必要性：為確保租賃物修繕工作的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)簽訂維修合同，明確修繕內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。8.2維修合同的內(nèi)容：維修合同應(yīng)包括修繕項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、工期安排、付款方式、雙方責(zé)任等條款。8.3維修合同的簽訂程序：維修合同應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.4維修合同的生效時(shí)間：維修合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.保修期的約定9.1保修期的定義：保修期指租賃物交付使用后，乙方在正常使用情況下，對(duì)其出現(xiàn)的質(zhì)量問題享有免費(fèi)維修服務(wù)的期限。9.2保修期的起止時(shí)間：保修期自租賃物交付使用之日起計(jì)算，期限為______個(gè)月。9.3保修期內(nèi)責(zé)任的承擔(dān)：在保修期內(nèi)，若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，直至問題解決。9.4保修期外的處理：保修期外，租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任違約：若乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2修繕責(zé)任違約：若甲方未按約定履行修繕責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。10.3保養(yǎng)責(zé)任違約：若甲方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過______元。10.5違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解除的條件：合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，雙方協(xié)商一致即可。12.4合同解除的程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同生效的時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效的證明：合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：第三方指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金注入等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、資金提供方等。2.第三方的介入方式2.1中介方的介入：中介方在本合同中作為甲乙雙方的連接橋梁，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的介入：專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見、技術(shù)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)。2.3技術(shù)服務(wù)提供者的介入：技術(shù)服務(wù)提供者提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。2.4資金提供方的介入：資金提供方為本合同提供資金支持，包括貸款、投資等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或支持符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額指第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中予以遵守。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或支持，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或支持，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，應(yīng)分別承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等條款。6.2合同中應(yīng)約定第三方介入的具體條件，如甲方或乙方的請(qǐng)求、第三方的能力和資質(zhì)等。6.3合同中應(yīng)約定第三方介入后的合同履行方式，如變更原有合同條款、新增條款等。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、變更后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.3合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.維修合同詳細(xì)要求：包括修繕項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、工期安排、付款方式、雙方責(zé)任等條款。說明：作為租賃物修繕工作的正式協(xié)議。3.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等信息。說明：作為租賃物保養(yǎng)工作的記錄和證明。4.緊急修繕報(bào)告詳細(xì)要求：記錄緊急修繕的原因、時(shí)間、費(fèi)用、處理結(jié)果等信息。說明：作為緊急修繕事件的記錄和證明。5.違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、違約金計(jì)算、解決方式等信息。說明：作為違約行為的正式通知和記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的正式協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：作為合同變更的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等信息。說明：作為第三方介入合同履行的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。甲方未履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。第三方未按約定提供服務(wù)或支持。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本情況2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)則3.3使用限制4.租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物修繕責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修期限4.5維修通知義務(wù)5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.租賃物變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更6.2租賃物轉(zhuǎn)讓7.租賃物的損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.違約金與賠償9.1違約金標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃物基本情況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物用途：[租賃物用途]2.租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為[租金金額]元。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.租賃物使用3.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[租賃物用途]相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃物所在地的管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物修繕責(zé)任4.2.1租賃物因正常使用而發(fā)生的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.2租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞而發(fā)生的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.4維修期限乙方應(yīng)在收到甲方通知后[通知期限]內(nèi)進(jìn)行維修。4.5維修通知義務(wù)乙方應(yīng)在維修前通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.租賃物變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.租賃物的損壞賠償7.1損壞認(rèn)定租賃物損壞應(yīng)由甲方或具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。7.3賠償程序乙方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后[通知期限]內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；8.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)則的；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)與修繕的；8.1.5乙方違反合同約定造成租賃物損壞的；8.1.6甲方未按約定提供租賃物的；8.1.7甲方未按約定履行維修責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約金與賠償9.1違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算。9.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。12.合同終止12.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的；12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：維修記錄附件二記錄了租賃物維修的歷史和現(xiàn)狀。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物租賃合同等。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂、租賃物轉(zhuǎn)讓、合同解除等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)：在租賃物損壞賠償、維修質(zhì)量評(píng)估等環(huán)節(jié)提供鑒定服務(wù)。15.2.3保險(xiǎn)公司：在租賃物保險(xiǎn)理賠環(huán)節(jié)提供服務(wù)。15.2.4維修服務(wù)商：在租賃物維護(hù)與修繕環(huán)節(jié)提供服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方，但需經(jīng)甲方同意。15.3.2甲方有權(quán)指定或推薦第三方，乙方應(yīng)予以考慮。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.2