2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2驗房5.3資產(chǎn)過戶6.信用保證6.1信用保證方式6.2信用保證期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式12.合同生效13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)類型：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付交易價格的__%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付交易價格的__%作為尾款。5.交易流程5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)信息確認無誤后，在買方提供的地址簽訂本合同。5.2驗房5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3資產(chǎn)過戶5.3.1賣方應(yīng)在買方支付定金后__個工作日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.信用保證6.1信用保證方式6.1.1買方應(yīng)在支付定金時，向賣方提供信用保證，保證按時支付尾款。6.2信用保證期限6.2.1信用保證期限為__個月，自合同簽訂之日起計算。7.違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__%。7.2.2如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔責任，合同自動解除。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的善后事宜。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或聯(lián)系方式。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2驗房報告13.1.3信用保證文件13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署14.1本合同由買方和賣方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各自授權(quán)的代理人簽署。14.2簽署本合同前，雙方代表應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并同意所有條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作，保證服務(wù)的真實性和有效性。15.2.2第三方對因自身過錯導致的服務(wù)失誤或遺漏承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本提交給買賣雙方。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2如無特殊約定，第三方責任限額為服務(wù)費用的__%。17.3第三方責任限額在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并經(jīng)買賣雙方簽字確認。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間其他責任不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；19.1.2約定第三方介入的時間、地點和方式；19.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；19.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)；19.1.5約定第三方介入的違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責，甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不承擔責任；20.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責，乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不承擔責任；20.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任，僅對自身提供的服務(wù)承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。21.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的變更22.1如因特殊情況需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：此文件作為房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要依據(jù)。2.驗房報告詳細要求：由專業(yè)驗房機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等檢查結(jié)果。附件說明：驗房報告用于確認房屋現(xiàn)狀，作為買賣雙方交接房屋的依據(jù)。3.信用保證文件詳細要求：買方提供的信用保證文件，包括銀行保函、信用保險等，證明買方支付尾款的能力。附件說明：信用保證文件用于保障賣方權(quán)益，降低交易風險。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的合同依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)部門出具的證明文件。附件說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行的原因，減輕責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方同意仲裁解決爭議，提供仲裁協(xié)議。附件說明：仲裁協(xié)議作為爭議解決的法定程序，確保公正裁決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件說明：變更協(xié)議作為合同修訂的法律文件，確保合同條款的一致性。8.其他文件詳細要求：雙方認為必要的其他文件，如補充協(xié)議、授權(quán)委托書等。附件說明：其他文件根據(jù)實際情況提供，作為合同補充。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付交易價格的__%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__%。示例：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付交易價格的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或遺漏。責任認定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__%。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，應(yīng)向買方支付服務(wù)費用的__%作為違約金。4.不可抗力導致的違約責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔責任。5.爭議解決過程中的違約責任認定責任認定：爭議解決過程中，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。示例：仲裁過程中，一方拒絕參與仲裁，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系電話1.1.4甲方法定代表人1.1.5甲方身份證號碼1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系電話1.2.4乙方法定代表人1.2.5乙方身份證號碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號碼2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及占用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)占用方式4.4房地產(chǎn)交付條件5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.2交易費用5.3稅費及費用承擔方5.4稅費及費用支付時間6.信用保證協(xié)議6.1信用保證金額6.2信用保證期限6.3信用保證方式6.4信用保證解除條件6.5信用保證違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2爭議解決11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系電話：02156781.1.4甲方法定代表人：1.1.5甲方身份證號碼：320123199003071.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.4乙方法定代表人：1.2.5乙方身份證號碼：3201231990060898762.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號碼：滬房權(quán)證字第X號2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟室2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃氣、電梯等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時間：

3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）

3.3.2尾款：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款地點：甲方指定銀行賬戶4.房地產(chǎn)交付及占用4.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方4.3房地產(chǎn)占用方式：乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后自行占有使用4.4房地產(chǎn)交付條件：甲方確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且符合交付條件5.交易稅費及費用5.1交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由乙方承擔5.2交易費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔5.3稅費及費用承擔方：乙方5.4稅費及費用支付時間：在合同約定的付款時間支付6.信用保證協(xié)議6.1信用保證金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2信用保證期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止6.3信用保證方式：甲方提供房產(chǎn)抵押或第三方擔保6.4信用保證解除條件：在信用保證期限內(nèi)，如乙方按合同約定支付全部房款，信用保證自動解除6.5信用保證違約責任：如乙方違約，甲方有權(quán)解除信用保證，并追究乙方違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：

7.1.1任何一方違約

7.1.2不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：

7.2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失

7.2.2違約金：按交易價格的5%計算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）

7.2.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：

9.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。

9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。

9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。9.4合同終止后的處理：

9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行的合同義務(wù)。

9.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收受的款項。10.通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真或口頭通知對方。10.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達方式：送達方式應(yīng)確保通知的及時性和可靠性。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)測繪報告等。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方：

16.1.1職責：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、信息溝通、合同簽訂等工作。

16.1.2責任限額：中介方對合同履行的直接責任限于其收取的中介費用，且不超過合同交易價格的5%。16.2咨詢方：

16.2.1職責：咨詢方提供專業(yè)意見，包括但不限于房產(chǎn)估值、法律咨詢等。

16.2.2責任限額：咨詢方對合同履行的直接責任限于其提供的咨詢意見，且不超過合同交易價格的1%。16.3擔保方：

16.3.1職責：擔保方提供擔保服務(wù)，確保合同履行的安全。

16.3.2責任限額：擔保方對合同履行的直接責任限于其擔保金額。17.第三方介入的程序及要求17.1介入程序：

17.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事宜。

17.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

17.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2介入要求：

17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分：

18.1.1第三方對甲乙雙方的責任限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。

18.1.2甲乙雙方對第三方的責任限于本合同約定的內(nèi)容。18.2第三方與其他各方的責任劃分：

18.2.1第三方對合同履行的直接責任限于其介入范圍。

18.2.2甲乙雙方對合同履行的直接責任限于其合同約定的義務(wù)。19.第三方責任限額的調(diào)整19.1在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。19.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)不低于原責任限額，并應(yīng)書面通知第三方。20.第三方的退出機制20.1如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方退出后，其責任限額的調(diào)整及退出機制按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

要求：提供房產(chǎn)證原件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認復(fù)印件的真實性。

說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測繪報告

要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。

說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告

要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包括房產(chǎn)的市場價值。4.買賣雙方身份證明

要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。

說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.付款憑證

要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。

說明：用于證明付款事實。6.信用保證協(xié)議

要求：協(xié)議內(nèi)容需明確信用保證金額、期限、方式等。

說明：用于確保合同履行的安全。7.交易稅費及費用清單

要求：列明交易稅費及各項費用，并注明承擔方。

說明：用于明確稅費及費用的支付情況。8.其他相關(guān)文件

說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

1.1甲方違約：

1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)。

1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。

1.1.3未按約定支付交易稅費及費用。

1.2乙方違約：

1.2.1未按約定時間支付房款。

1.2.2違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。

1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：

2.1違約責任：

2.1.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。

2.1.2違約金：按交易價格的5%計算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.2爭議解決：

2.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.2.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。3.示例說明：

3.1甲方違約示例：

甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住。乙方因此遭受的損失包括但不限于租金損失、裝修費用等。甲方應(yīng)承擔乙方遭受的全部損失，并支付違約金。

3.2乙方違約示例：

乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法及時收到房款。甲方因此遭受的損失包括但不限于資金成本損失等。乙方應(yīng)承擔甲方遭受的全部損失，并支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2費用承擔7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔8.信用保證8.1保證方式8.2保證期限8.3保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指買賣雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議》。（2）“出售方”指本合同中約定出售房屋的一方。（3）“買受方”指本合同中約定購買房屋的一方。（4）“房屋”指出售方出售給買受方的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（5）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的全部金額。1.2解釋本合同中的解釋以文字解釋為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2買受方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：________________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。3.4房屋用途房屋用途為：________________________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：________________________元整。4.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%作為首付款。（2）尾款：買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易價格的_____%作為尾款。4.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間由雙方另行約定。第五條交房時間及條件5.1交房時間出售方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛或遺留問題。（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用條件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2費用承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。第七條交易稅費7.1稅費種類交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔稅費的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。稅費承擔方式及支付時間由雙方另行約定。第一部分：合同如下：第八條信用保證8.1保證方式買受方應(yīng)向出售方支付人民幣______元作為信用保證，該款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。8.2保證期限信用保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3保證責任（1）買受方在保證期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）出售方在保證期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還買受方已支付的信用保證款項。第九條違約責任9.1違約情形（1）出售方未在約定的交房時間內(nèi)交付房屋；（2）買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）違反交房時間約定的，違約方應(yīng)向守約方支付房屋交易價格的_____%作為違約金。（2）違反付款時間約定的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_____%作為滯納金。（3）其他違約情形的，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同范本：二手房交易信用保證協(xié)議》中，除買賣雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）執(zhí)行信用保證，確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過交易價格的_____%。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致買賣雙方遭受的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方應(yīng)獨立于買賣雙方。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的服務(wù)費用及支付方式；（5）第三方介入的時間節(jié)點；（6）第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的變更與解除8.1任何一方需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三