2024年度商業(yè)貸款轉住房公積金貸款政策解讀合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)貸款轉住房公積金貸款政策解讀合同本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款定義1.2貸款類型1.3貸款期限2.貸款條件2.1申請資格2.2信用狀況2.3資產狀況3.貸款額度3.1計算方法3.2最高額度3.3額度調整4.貸款利率4.1利率確定4.2利率調整4.3貸款利息計算5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款方式6.貸款審批流程6.1資料提交6.2審批流程6.3審批結果7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放時間8.貸款用途8.1合法用途8.2限制用途8.3違規(guī)用途9.貸款變更9.1變更原因9.2變更流程9.3變更內容10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費用11.貸款逾期11.1逾期定義11.2逾期處理11.3逾期責任12.貸款保險12.1保險種類12.2保險責任12.3保險費用13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除流程13.3終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款定義：本合同所指的商業(yè)貸款系指貸款人向借款人提供的，用于合法商業(yè)用途的人民幣貸款。1.2貸款類型：本合同貸款類型為商業(yè)貸款轉住房公積金貸款。1.3貸款期限：貸款期限最長不超過30年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.貸款條件2.2信用狀況：借款人信用狀況良好，無重大逾期記錄。2.3資產狀況：借款人具備穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力。3.貸款額度3.1計算方法：貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、收入水平、資產狀況等因素綜合確定。3.2最高額度：最高貸款額度不超過借款人月收入的20倍。3.3額度調整：在貸款期限內，如借款人信用狀況、收入水平、資產狀況發(fā)生變化，貸款額度可進行調整。4.貸款利率4.1利率確定：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。4.2利率調整：如中國人民銀行調整貸款利率，貸款利率將相應調整。4.3貸款利息計算：貸款利息按月計收，具體計算方法按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式5.1還款期限：還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.2還款頻率：還款頻率為每月一次，具體還款日由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.3還款方式：還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。6.貸款審批流程6.1資料提交：借款人需向貸款人提交貸款申請及相關證明材料。6.2審批流程：貸款人收到借款人提交的資料后，進行審核，并在一定期限內給予答復。6.3審批結果：貸款人審核通過后，與借款人簽訂貸款合同，發(fā)放貸款；審核未通過，不予貸款。7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件：貸款審批通過后，借款人需滿足貸款發(fā)放條件。7.2發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式為銀行轉賬，貸款人將貸款金額轉入借款人指定賬戶。7.3發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為貸款審批通過后的一定時間內，具體時間由貸款人與借款人協(xié)商確定。8.貸款用途8.1合法用途：借款人須將貸款用于合法的商業(yè)用途，包括但不限于購買房產、裝修、經營性支出等。8.2限制用途：禁止將貸款用于股票、期貨、基金等金融投資，以及任何違法活動。8.3違規(guī)用途：如借款人將貸款用于違規(guī)用途，貸款人有權立即停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即歸還全部貸款本息。9.貸款變更9.1變更原因：因借款人信用狀況、收入水平、資產狀況發(fā)生變化，或因貸款政策調整等原因，需對貸款合同進行變更。9.2變更流程：借款人提出變更申請，貸款人審核后，雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.3變更內容：變更內容可能包括貸款額度、利率、還款期限、還款方式等。10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可提前還款，但需滿足貸款合同約定的條件。10.2提前還款流程：借款人向貸款人提出提前還款申請，貸款人審核后，雙方協(xié)商確定還款方案。10.3提前還款費用：提前還款可能產生一定的違約金或手續(xù)費，具體費用由貸款合同約定。11.貸款逾期11.1逾期定義：借款人未能在約定的還款日歸還貸款本金或利息，視為逾期。11.2逾期處理：逾期發(fā)生后，貸款人將采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。11.3逾期責任：借款人需承擔逾期利息，并可能被追究法律責任。12.貸款保險12.2保險責任：保險責任范圍和具體條款以保險合同為準。12.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體金額由貸款人與保險人協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1解除條件：在貸款合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。13.2解除流程：提出解除的一方應提前書面通知另一方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。13.3終止條件：貸款合同到期且借款人已償還全部貸款本息后，合同自動終止。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的非合同雙方當事人。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1借款人需在貸款申請過程中提供第三方提供的擔?；蛟u估報告。2.2貸款人認為有必要引入第三方進行專業(yè)咨詢或協(xié)助時。2.3合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務質量責任；3.1.2第三方提供的報告或咨詢意見的準確性責任；3.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中的行為責任。3.2第三方的責任限額不得超過其提供的服務的合理費用。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致借款人或貸款人權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1直接賠償；4.2.2退還部分或全部服務費用；4.2.3承擔違約責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1貸款人與借款人之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與借款人之間的責任劃分，由雙方在合作協(xié)議中約定。5.3第三方與貸款人之間的責任劃分，由雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責和權限。6.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入過程中，合同雙方應保持密切溝通，確保第三方履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方提供服務的費用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用，應包含在合同總費用中，或在合同中單獨列明。8.第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方認為無需第三方繼續(xù)介入時，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。9.第三方介入的信息保密9.1合同雙方應遵守信息保密原則，未經對方同意，不得向第三方泄露與本合同相關的任何信息。9.2第三方應承諾對所知悉的本合同相關信息保密。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中，如涉及國際法律問題，應按照雙方協(xié)商一致的原則解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，信息真實準確。說明：借款人向貸款人提交的貸款申請表格，包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。2.借款人身份證明要求：提供有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明借款人身份的文件。3.收入證明要求：提供近期的工資單、稅單或其他收入證明文件。說明：用于證明借款人收入狀況的文件。4.財產證明要求：提供房產證、車輛行駛證等財產證明文件。說明：用于證明借款人財產狀況的文件。5.貸款用途證明要求：提供與貸款用途相關的合同、發(fā)票等文件。說明：用于證明借款人使用貸款的合法用途。6.第三方擔保協(xié)議要求：擔保人需提供擔保協(xié)議，明確擔保責任和期限。說明：當借款人提供第三方擔保時，需簽訂的擔保協(xié)議。7.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容真實準確。說明：用于評估借款人財產價值的報告。8.貸款合同要求：合同條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確雙方的權利義務。9.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明：借款人需按照還款計劃表進行還款。10.逾期還款通知要求：格式規(guī)范，內容明確。說明：貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時還款或未足額還款。1.2借款人未按照貸款用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未履行擔保義務。1.5貸款人未按時發(fā)放貸款或未按規(guī)定調整貸款利率。2.責任認定標準2.1借款人未按時還款或未足額還款：貸款人有權收取逾期利息，并可要求借款人提前償還全部貸款。2.2借款人未按照貸款用途使用貸款：貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人需承擔相應法律責任，并可能被追究刑事責任。2.4第三方未履行擔保義務：第三方需承擔相應法律責任，并賠償由此給貸款人造成的損失。2.5貸款人未按時發(fā)放貸款或未按規(guī)定調整貸款利率：貸款人需承擔相應違約責任，并賠償借款人因此造成的損失。示例說明：1.借款人未按時還款：借款人逾期還款一個月，貸款人有權收取逾期利息，并要求借款人提前償還全部貸款。2.借款人未按照貸款用途使用貸款：借款人將貸款用于購買股票，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉住房公積金貸款政策解讀合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.貸款條件2.1貸款對象2.2貸款額度2.3貸款期限2.4貸款利率2.5貸款方式3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限4.4還款利息計算5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶設立5.2賬戶變更5.3賬戶查詢6.貸款利息與罰息6.1利息計算6.2利息支付6.3罰息計算6.4罰息支付7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費率7.4保險理賠8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保期限9.貸款變更與終止9.1貸款變更9.2貸款終止10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供商業(yè)貸款轉住房公積金貸款的條款和條件，保障雙方合法權益，實現(xiàn)乙方貸款需求的合法合規(guī)轉化。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部還清貸款本息及相關費用之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方營業(yè)區(qū)域內，將原有的商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款的業(yè)務。第二條貸款條件2.1貸款對象乙方應為具有完全民事行為能力的自然人，且在甲方規(guī)定的貸款對象范圍內。2.2貸款額度乙方申請的貸款額度不得超過甲方規(guī)定的最高貸款額度，具體額度由甲方根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素綜合評定。2.3貸款期限乙方貸款期限最長不超過30年，具體期限由甲方根據(jù)乙方實際情況確定。2.4貸款利率乙方貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率由甲方在貸款合同中約定。2.5貸款方式乙方貸款方式為等額本息或等額本金，具體方式由甲方根據(jù)乙方意愿確定。第三條貸款申請與審批3.1貸款申請乙方應向甲方提出書面貸款申請，并提供相關證明材料。3.2貸款審批甲方收到乙方貸款申請及相關證明材料后，應在規(guī)定時間內進行審批。3.3貸款合同簽訂經甲方審批同意后，乙方應在規(guī)定時間內與甲方簽訂貸款合同。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放甲方應在貸款合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款。4.2還款方式乙方應按照貸款合同約定的還款方式定期向甲方償還貸款本息。4.3還款期限乙方應在貸款合同約定的還款期限內完成貸款本息的償還。4.4還款利息計算乙方貸款利息按照貸款合同約定的利率和計息方式計算。第五條住房公積金賬戶管理5.1賬戶設立乙方應在甲方處設立住房公積金賬戶，用于貸款本息的償還。5.2賬戶變更乙方如需變更住房公積金賬戶，應向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.3賬戶查詢乙方可隨時通過甲方提供的查詢渠道查詢住房公積金賬戶信息。第六條貸款利息與罰息6.1利息計算乙方貸款利息按照貸款合同約定的利率和計息方式計算。6.2利息支付乙方應按照貸款合同約定的還款方式定期向甲方支付利息。6.3罰息計算乙方如逾期還款，應按照貸款合同約定的罰息率計算罰息。6.4罰息支付乙方應按照貸款合同約定的還款方式定期向甲方支付罰息。8.貸款擔保8.1擔保方式1.個人保證擔保；2.質押擔保；3.抵押擔保；4.其他合法擔保方式。8.2擔保責任1.擔保人應保證在借款人不能按時償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任；2.擔保人應在擔保合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任；3.擔保人不得以任何理由免除或減少其擔保責任。8.3擔保期限擔保期限自貸款合同簽訂之日起至借款人全部還清貸款本息及相關費用之日止。9.貸款變更與終止9.1貸款變更1.乙方在貸款期間如需變更貸款金額、期限或還款方式，應提前向甲方提出書面申請；2.甲方經審查同意后，與乙方簽訂貸款變更協(xié)議。9.2貸款終止1.借款人提前償還全部貸款本息；2.借款人因故終止貸款，應提前向甲方提出書面申請；3.甲方經審查同意后，與借款人簽訂貸款終止協(xié)議。10.違約責任10.1違約行為1.借款人未按約定的期限償還貸款本息；2.借款人未按約定使用貸款；3.擔保人未按約定履行擔保責任；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔1.借款人未按約定的期限償還貸款本息，應支付逾期利息；2.借款人未按約定使用貸款，甲方有權提前收回貸款；3.擔保人未按約定履行擔保責任，甲方有權追究擔保人的擔保責任；4.其他違約行為，按本合同約定承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件1.借款人嚴重違約，甲方有權解除合同；2.擔保人嚴重違約，甲方有權解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序1.甲方應在解除合同前15日書面通知乙方；2.乙方應在接到解除合同通知后15日內辦理相關手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報送合同簽訂地住房公積金管理中心備案。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，雙方間的通知應以書面形式送達；2.通知送達地址應在合同中約定。14.2不可抗力1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件1.貸款申請表；2.貸款合同；3.擔保合同；4.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（貸款銀行）和乙方（借款人）之外的，根據(jù)本合同約定參與貸款業(yè)務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障貸款業(yè)務的順利進行，提高貸款效率，確保各方權益。第二條第三方責權利2.1第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務；3.第三方有權根據(jù)合同約定，對貸款業(yè)務進行監(jiān)督和檢查。2.2第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方：1.中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負責溝通、協(xié)調和促成貸款業(yè)務的達成；2.中介方應具備相關資質，并在合同中明確其服務內容和收費標準；3.中介方在介入過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.2擔保方：1.擔保方為保證乙方按時償還貸款，提供擔保服務；2.擔保方應具備相應資質，并在合同中明確其擔保范圍、期限和責任；3.擔保方在擔保期間，如乙方違約，應承擔相應的擔保責任。3.3評估機構：2.評估機構應具備相關資質，并在合同中明確其評估方法和收費標準；3.評估機構應保證評估結果的客觀、公正。3.4律師事務所：1.律師事務所負責為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務；2.律師事務所應具備相關資質，并在合同中明確其服務內容和收費標準；3.律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償限額；4.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；4.3如第三方責任超出責任限額，甲方和乙方應各自承擔超出部分的相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：1.第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應費用；2.第三方在介入過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的關系：1.第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付相應費用；2.第三方在介入過程中，應遵守乙方的意愿和規(guī)定。5.3第三方與甲方、乙方之間的關系：1.第三方與甲方、乙方之間為合作關系，各方應本著誠實信用原則履行合同；2.第三方在介入過程中，應協(xié)調各方關系，確保貸款業(yè)務的順利進行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：1.如需變更第三方介入的相關事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確；2.變更后的合同條款對各方具有約束力。6.2第三方介入的終止：1.第三方介入終止的原因包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行合同義務等；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結算費用。第七條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入的約定不影響本合同的獨立性和完整性；2.第三方介入的約定與本合同其他條款不一致的，以本合同為準；3.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包括借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由借款人簽字確認。2.貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.擔保合同詳細要求和說明：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等，并由擔保人簽字蓋章。4.評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包括對借款人資產、收入等的評估結果。5.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應由具備資質的律師事務所出具，對合同合法性、有效性等進行審核。6.不可抗力事件證明詳細要求和說明：不可抗力事件證明應由相關政府部門或有權機構出具，證明事件的真實性和不可預見性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任范圍等。8.支付憑證詳細要求和說明：支付憑證包括貸款發(fā)放憑證、還款憑證等，用于證明貸款發(fā)放和還款情況。9.通知函詳細要求和說明：通知函包括甲方對乙方的通知、乙方對甲方的通知等，用于傳達相關信息。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本息；借款人未按約定使用貸款；擔保人未按約定履行擔保責任；第三方未按約定提供服務；甲方未按約定發(fā)放貸款；乙方未按約定提供相關材料；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付逾期利息；支付罰息；賠償因違約造成的損失；承擔違約責任的其他合理費用。3.違約責任示例說明：示例一：借款人未按約定期限償還貸款，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息；示例二：擔保人未按約定履行擔保責任，甲方有權追究擔保人的擔保責任，包括但不限于要求擔保人承擔相應的還款責任；示例三：第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用。全文完。2024年度商業(yè)貸款轉住房公積金貸款政策解讀合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效及終止2.貸款條件及資格2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款申請條件2.5貸款審批流程3.貸款轉住房公積金的條件3.1轉換資格3.2轉換條件3.3轉換程序4.貸款轉住房公積金的額度及期限4.1轉換額度4.2轉換期限4.3轉換利率5.貸款轉住房公積金的手續(xù)及費用5.1手續(xù)辦理5.2費用收取5.3費用退還6.貸款轉住房公積金的風險及責任6.1貸款風險6.2責任歸屬6.3爭議解決7.貸款轉住房公積金的還款及利息計算7.1還款方式7.2還款計劃7.3利息計算8.貸款轉住房公積金的抵押品及權利8.1抵押品設定8.2抵押權行使8.3抵押權解除9.貸款轉住房公積金的保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.貸款轉住房公積金的稅務處理10.1稅收政策10.2稅收減免10.3稅務申報11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1生效日期14.2其他約定14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款的條件、程序、責任和義務，確保雙方權益得到保障。1.3合同雙方甲方：________貸款銀行名稱________乙方：________借款人姓名________1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部歸還貸款本息及實現(xiàn)貸款轉住房公積金后終止。第二條貸款條件及資格2.1貸款額度乙方申請貸款轉住房公積金的額度，不得超過原商業(yè)貸款剩余本金。2.2貸款期限乙方申請貸款轉住房公積金的期限，不得超過原商業(yè)貸款剩余期限。2.3貸款利率乙方申請貸款轉住房公積金的利率，按照住房公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款申請條件（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方在甲方處已簽訂商業(yè)貸款合同，且貸款尚未全部還清；（4）乙方有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。2.5貸款審批流程乙方向甲方提交貸款轉住房公積金的申請，甲方在收到申請后進行審核，并在一定期限內給予答復。第三條貸款轉住房公積金的條件3.1轉換資格乙方在滿足第二條規(guī)定的條件下，具備貸款轉住房公積金的資格。3.2轉換條件（1）乙方同意按照本合同約定辦理貸款轉住房公積金手續(xù)；（2）乙方需提供相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等；（3）乙方應按照甲方要求，及時足額支付貸款轉住房公積金的相關費用。3.3轉換程序（1）甲方對乙方提交的申請材料進行審核；（2）甲方與乙方簽訂貸款轉住房公積金合同；（3）甲方向住房公積金管理中心申請貸款轉住房公積金；（4）住房公積金管理中心審核通過后，甲方將貸款轉為住房公積金貸款。第四條貸款轉住房公積金的額度及期限4.1轉換額度乙方申請貸款轉住房公積金的額度，不得超過原商業(yè)貸款剩余本金。4.2轉換期限乙方申請貸款轉住房公積金的期限，不得超過原商業(yè)貸款剩余期限。4.3轉換利率乙方申請貸款轉住房公積金的利率，按照住房公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第五條貸款轉住房公積金的手續(xù)及費用5.1手續(xù)辦理（1）向甲方提交貸款轉住房公積金的申請；（2）按照甲方要求提供相關證明材料；（3）與甲方簽訂貸款轉住房公積金合同；（4）按照甲方要求支付相關費用。5.2費用收?。?）貸款轉住房公積金手續(xù)費；（2）其他相關費用。5.3費用退還乙方在貸款轉住房公積金過程中，如因甲方原因導致貸款轉住房公積金無法辦理，甲方應退還乙方已支付的相關費用。第六條貸款轉住房公積金的風險及責任6.1貸款風險（1）貸款利率波動風險；（2）貸款逾期風險；（3）住房公積金管理中心政策調整風險。6.2責任歸屬（1）乙方在貸款轉住房公積金過程中，應承擔因自身原因導致的全部風險；（2）甲方在貸款轉住房公積金過程中，應承擔因自身原因導致的全部風險；（3）因不可抗力因素導致的貸款轉住房公積金風險，由雙方協(xié)商解決。6.3爭議解決雙方在貸款轉住房公積金過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條貸款轉住房公積金的還款及利息計算8.1還款方式乙方應按照貸款轉住房公積金合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。8.2還款計劃甲方將根據(jù)乙方的還款能力，制定合理的還款計劃，包括等額本息、等額本金或按期還息、分期還本的還款方式。8.3利息計算貸款轉住房公積金的利息計算，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并按月計息，按季結息。第九條貸款轉住房公積金的抵押品及權利9.1抵押品設定乙方在貸款轉住房公積金過程中，如需設定抵押品，應按照甲方要求提供，并辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押權行使甲方在乙方逾期還款的情況下，有權行使抵押權，處置抵押品以實現(xiàn)債權。9.3抵押權解除貸款轉住房公積金合同履行完畢，甲方應解除抵押權，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十條貸款轉住房公積金的保險10.1保險種類甲方可要求乙方購買相關的貸款保險，包括但不限于借款人意外傷害保險、房屋保險等。10.2保險責任保險責任范圍和賠償限額，按照保險合同約定執(zhí)行。10.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。第十一條貸款轉住房公積金的稅務處理11.1稅收政策乙方在貸款轉住房公積金過程中，應遵守國家相關稅收政策，依法納稅。11.2稅收減免如國家政策規(guī)定有稅收減免措施，乙方可按照規(guī)定享受減免。11.3稅務申報乙方應按照國家稅法規(guī)定，及時足額申報和繳納稅款。第十二條合同變更及解除12.1合同變更雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除a.乙方嚴重違約；b.甲方嚴重違約；c.因不可抗力導致合同無法履行。（2）合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補充條款13.1附件a.貸款轉住房公積金申請表；b.還款計劃表；c.抵押合同；d.保險合同。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及有關規(guī)定執(zhí)行。（3）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、代理等服務而介入的獨立第三方機構或個人。a.甲方或乙方及其關聯(lián)方；b.甲方或乙方的工作人員；c.甲方或乙方的代理人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信用記錄。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任a.第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證服務的質量和效果。b.第三方因自身原因導致服務失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方在提供擔保服務時，如因自身原因導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，應承擔相應的擔保責任。3.2第三方的權利a.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系a.第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅向甲方提供服務。b.甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。4.2第三方與乙方的關系a.第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅向乙方提供服務。b.乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方更換第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關系a.第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅向甲乙雙方提供服務。b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方的責任限額a.第三方的賠償責任上限；b.第三方因自身原因導致服務失誤，給甲乙雙方造成損失的具體賠償比例；c.第三方在提供擔保服務時，擔保責任的限額。5.2第三方的責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。a.第三方的服務費用；b.第三方因提供服務所產生的其他費用。第七條第三方介入的終止及后果7.1第三方介入的終止a.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。b.第三方介入期間