2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除居間服務(wù)費(fèi)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除居間服務(wù)費(fèi)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同專用術(shù)語解釋2.合同簽訂依據(jù)3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.居間服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2服務(wù)費(fèi)支付方式4.3服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間5.合同解除條件5.1合同解除事由5.2解除通知方式5.3解除合同程序6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃關(guān)系解除6.2居間服務(wù)費(fèi)退還6.3損害賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指承租出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3居間方：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同：指本居間服務(wù)費(fèi)合同。1.2合同專用術(shù)語解釋1.2.1居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成出租方和承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同而收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2履約保證金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方繳納的保證金。1.2.3解除合同：指在合同有效期內(nèi)，任何一方因合同約定的或不可抗力等原因，提前終止合同關(guān)系的行為。2.合同簽訂依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同簽訂前，居間方已充分了解出租方和承租方的需求及合同條款。3.履約保證金3.1保證金金額：人民幣____元。3.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。3.3保證金退還條件：3.3.1合同履行完畢，承租方無違約行為，保證金全額退還。3.3.2合同解除后，如出租方無違約行為，保證金全額退還。4.居間服務(wù)費(fèi)4.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣____元。4.2服務(wù)費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至居間方指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)結(jié)算時間：服務(wù)費(fèi)支付后，居間方應(yīng)在____日內(nèi)出具服務(wù)費(fèi)收據(jù)。5.合同解除條件5.1合同解除事由：5.1.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2解除通知方式：解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。5.3解除合同程序：5.3.1解除合同通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。5.3.2解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1租賃關(guān)系解除：6.1.1合同解除后，租賃關(guān)系終止。6.1.2租賃雙方應(yīng)立即辦理租賃關(guān)系終止手續(xù)。6.2居間服務(wù)費(fèi)退還：6.2.1合同解除后，居間服務(wù)費(fèi)不予退還。6.2.2如因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)向居間方支付已收取的居間服務(wù)費(fèi)。6.3損害賠償：6.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，出租方、承租方和居間方應(yīng)按照約定完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因任何原因被解除。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)____份。12.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同方為正式生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或自行選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、法律援助、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方的責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與居間方的責(zé)任劃分18.3.1居間方的責(zé)任限于其在居間服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因居間方原因?qū)е碌谌截?zé)任，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同附件的核心文件，規(guī)定了租賃關(guān)系的具體條款。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了居間服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系時的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款方信息、合同編號等。說明：履約保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證。5.附件五：服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)金額、支付日期、收款方信息、合同編號等。說明：服務(wù)費(fèi)收據(jù)是證明服務(wù)費(fèi)已支付的憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按約定時間交付商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)。1.2承租方違約行為未按約定支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按約定維護(hù)商鋪。1.3居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若出租方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計劃開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠付的租金及違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除居間服務(wù)費(fèi)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.合同主體3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3居間方信息4.租賃標(biāo)的4.1商鋪名稱4.2商鋪位置4.3商鋪面積4.4商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.租賃費(fèi)用及繳納7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.居間服務(wù)費(fèi)9.1居間服務(wù)費(fèi)金額9.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式9.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》《商品房屋租賃合同示范文本》1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范》2.定義和解釋2.1術(shù)語定義“商鋪”指位于市區(qū)街道的編號為的房屋，面積為平方米，用途為商業(yè)用途?！白赓U期限”指承租方租賃商鋪的時間段，自年月日起至年月日止?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等?！熬娱g服務(wù)費(fèi)”指居間方為促成租賃合同訂立而收取的費(fèi)用。3.合同主體3.1租賃方信息名稱：房地產(chǎn)公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.2承租方信息名稱：商業(yè)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.3居間方信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：4.租賃標(biāo)的4.1商鋪名稱商業(yè)廣場棟層號4.2商鋪位置市區(qū)街道號4.3商鋪面積約平方米4.4商鋪用途商業(yè)零售5.租賃期限5.1租賃起始日期年月日5.2租賃終止日期年月日5.3租賃期限變更未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。6.租金及支付方式6.1租金金額每月人民幣萬元整。6.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時間租金支付時間為每月的日。7.租賃費(fèi)用及繳納7.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況自行繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣元整，由承租方按期繳納。7.3其他費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“商鋪”指位于市區(qū)街道號，編號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，用途為商業(yè)的獨(dú)立房屋。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時間段，自年月日起至年月日止。2.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的房屋使用費(fèi)，包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.1.4“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方根據(jù)其提供的居間服務(wù)向租賃方或承租方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.1.5“違約金”指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。3.合同主體3.1租賃方信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2地址：市區(qū)街道號3.1.3法定代表人：3.2承租方信息3.2.1名稱：商貿(mào)有限公司3.2.2地址：市區(qū)街道號3.2.3法定代表人：3.3居間方信息3.3.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.3.2地址：市區(qū)街道號3.3.3法定代表人：4.租賃標(biāo)的4.1商鋪名稱：商業(yè)廣場棟層號4.2商鋪位置：市區(qū)街道號4.3商鋪面積：約平方米4.4商鋪用途：商業(yè)零售5.租賃期限5.1租賃起始日期：年月日5.2租賃終止日期：年月日5.3租賃期限變更：任何一方要求變更租賃期限，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣萬元整。6.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時間：租金支付時間為每月的日。7.租賃費(fèi)用及繳納7.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi)用，每月日前將費(fèi)用支付至物業(yè)公司。7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整，由承租方按月支付至物業(yè)公司。7.3其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等，按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同主體但參與其中并提供特定服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。8.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方介入的范圍8.3.1第三方可以介入的事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)管理監(jiān)督法律咨詢爭議調(diào)解財務(wù)審計市場評估8.4第三方責(zé)任的界定8.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，具體包括：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方損失的賠償責(zé)任；第三方因違反合作協(xié)議給甲乙任何一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的任何責(zé)任。8.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更合同條款。9.額外條款及說明9.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。9.1.2約定第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3約定第三方服務(wù)的中立性和保密性。9.1.4約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任。9.2第三方介入時的合同變更9.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商共同承擔(dān)。9.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同附件中明確。9.4第三方介入的爭議解決9.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定10.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方損失的最高賠償金額；10.1.2第三方因違反合作協(xié)議給甲乙任何一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額；10.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及繳納等條款。說明：本附件為租賃合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的框架協(xié)議，用于規(guī)范第三方在租賃關(guān)系中的行為。3.附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用支出，確保費(fèi)用透明。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和調(diào)整機(jī)制。說明：本附件用于保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，減少糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時支付租金；未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；損壞租賃物；違反租賃用途使用商鋪；未按約定進(jìn)行裝修或改建。1.2承租方違約行為未按時支付租金；未按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；損壞租賃物；違反租賃用途使用商鋪；未按約定進(jìn)行裝修或改建。1.3居間方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)；提供虛假信息；違反保密義務(wù)；未按時收取居間服務(wù)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于違約行為，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方的主觀過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，導(dǎo)致承租方產(chǎn)生滯納金，租賃方應(yīng)承擔(dān)滯納金的違約責(zé)任。3.2承租方損壞租賃物，造成維修費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的違約責(zé)任。3.3居間方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃關(guān)系解除，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除居間服務(wù)費(fèi)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U合同解除原因3.商鋪?zhàn)赓U合同解除時間4.居間服務(wù)費(fèi)計算方式4.1居間服務(wù)費(fèi)總額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.居間服務(wù)費(fèi)支付期限6.居間服務(wù)費(fèi)支付違約責(zé)任7.合同解除后的商鋪返還7.1商鋪返還時間7.2商鋪返還條件7.3商鋪返還違約責(zé)任8.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1租金結(jié)算8.2水電費(fèi)結(jié)算8.3其他費(fèi)用結(jié)算9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的保密條款11.合同解除后的通知義務(wù)12.合同解除后的解除證明13.合同解除后的其他約定14.合同解除后的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方（出租方）全稱：_______1.2合同簽訂雙方地址：甲方（出租方）地址：_______乙方（承租方）全稱：_______乙方（承租方）地址：_______1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______2.商鋪?zhàn)赓U合同解除原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，因_______（具體原因），決定解除雙方于_______年_______月_______日簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。3.商鋪?zhàn)赓U合同解除時間商鋪?zhàn)赓U合同自_______年_______月_______日起解除。4.居間服務(wù)費(fèi)計算方式4.1居間服務(wù)費(fèi)總額：根據(jù)雙方協(xié)商，居間服務(wù)費(fèi)總額為_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于合同解除之日起_______個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.居間服務(wù)費(fèi)支付期限5.1乙方應(yīng)在合同解除后的_______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.居間服務(wù)費(fèi)支付違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。7.合同解除后的商鋪返還7.1商鋪返還時間：乙方應(yīng)在合同解除后的_______個工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方。7.2商鋪返還條件：商鋪應(yīng)保持原狀，無損壞、污染、添附等情況，且乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施清空。7.3商鋪返還違約責(zé)任：如乙方未按約定時間返還商鋪或商鋪存在損壞、污染、添附等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付_______元的違約金。8.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1租金結(jié)算：自合同解除之日起，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清截至解除日的租金，乙方未結(jié)清租金的，應(yīng)一次性支付甲方。8.2水電費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水、電費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)結(jié)清水、電費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、保證金等。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.合同解除后的保密條款10.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同解除后的通知義務(wù)11.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方合同解除的事實(shí)。11.2任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除后的解除證明12.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互提供合同解除的證明文件。12.2合同解除證明文件應(yīng)包括合同解除的時間、原因、雙方簽字或蓋章等。13.合同解除后的其他約定13.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即退還對方提供的任何形式的保證金或預(yù)付款。14.合同解除后的生效及終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同解除后，自合同解除證明文件簽署之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解除而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型與責(zé)任16.1第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。16.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍相一致。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的資質(zhì)要求；18.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入的時間安排；18.1.5第三方介入的保密義務(wù)；18.1.6第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額應(yīng)不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素綜合確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，包括但不限于第三方介入的原因、協(xié)議內(nèi)容、