2024年度嘉興冷庫出租協(xié)議規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興冷庫出租協(xié)議規(guī)定本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物概況3.1冷庫位置及面積3.2冷庫設(shè)施及設(shè)備3.3冷庫使用條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)則8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3違規(guī)使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1生效條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附則第一部分：合同如下：1.定義和解釋a)出租方：指擁有冷庫并愿意出租的當(dāng)事人。b)承租方：指愿意租賃冷庫并支付租金的當(dāng)事人。c)冷庫：指甲方擁有的用于儲存冷凍食品或物品的設(shè)施。d)租賃期限：指本合同約定的冷庫租賃開始日至終止日的期間。e)租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息：甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.出租物概況3.1冷庫位置及面積：租賃物位于嘉興市區(qū)路號，占地面積平方米。3.2冷庫設(shè)施及設(shè)備：租賃物內(nèi)配備有制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)施等。3.3冷庫使用條件：乙方需遵守冷庫的使用規(guī)定，確保冷庫內(nèi)儲存的物品符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，如無特殊約定，乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃物租金為人民幣元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)繳租金的%向甲方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：如國家政策調(diào)整、市場行情變化等導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前天通知乙方的情況下調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。7.保證金及押金7.1保證金金額：乙方需向甲方支付保證金人民幣元。7.2押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣元。7.3退還條件：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金及押金。8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用規(guī)則：a)乙方應(yīng)按照冷庫的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能。b)乙方應(yīng)確保儲存物品的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。c)乙方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)修。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a)乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自拆卸。b)乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，避免因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞。c)設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方需支付維修費(fèi)用。8.3違規(guī)使用責(zé)任：a)乙方違規(guī)使用冷庫導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a)乙方未按時(shí)支付租金。b)乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞或事故。c)乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能。d)乙方未按時(shí)歸還租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。b)乙方違反使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。c)乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。d)乙方未按時(shí)歸還租賃物，應(yīng)支付逾期歸還期間的租金。10.不可抗力10.1不可抗力定義：a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。c)不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)盡量采取措施減少損失。11.合同解除11.1解除條件：a)合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。b)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。c)發(fā)生不可抗力事件，合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：a)提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方。b)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)協(xié)商不成的，提交嘉興市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)嘉興市仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)甲方收到乙方支付的保證金及押金。13.2變更程序：a)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附則：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入情形2.1合同雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可邀請第三方介入合同關(guān)系，以協(xié)助合同履行或解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。c)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。c)利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬或補(bǔ)償。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。b)合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)權(quán)利。c)第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲方、乙方之間：第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b)第三方與甲方之間：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。c)第三方與乙方之間：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。d)第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同約定解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助合同雙方進(jìn)行善后處理。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入后的合同解除條件a)第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方、乙方利益。b)第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。14.第三方介入后的合同解除通知14.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同雙方解除第三方與合同的關(guān)系，應(yīng)提前天書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.冷庫設(shè)施設(shè)備清單及圖片4.冷庫使用說明書5.租金支付憑證6.保證金及押金支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力證明文件11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.保密協(xié)議14.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰，完整，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：要求清晰，完整，加蓋公章。3.冷庫設(shè)施設(shè)備清單及圖片：要求詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并附上相應(yīng)圖片。4.冷庫使用說明書：要求詳細(xì)說明冷庫的使用方法和注意事項(xiàng)。5.租金支付憑證：要求清晰，完整，加蓋公章，注明支付日期和金額。6.保證金及押金支付憑證：要求清晰，完整，加蓋公章，注明支付日期和金額。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求詳細(xì)列出第三方在合同中的責(zé)權(quán)利，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議：要求詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議：要求明確爭議解決方式，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。10.不可抗力證明文件：要求提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.合同解除協(xié)議：要求詳細(xì)列出解除原因，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。12.合同終止協(xié)議：要求詳細(xì)列出終止原因，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。13.保密協(xié)議：要求明確保密內(nèi)容，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。14.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，如稅務(wù)證明、銀行流水等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金。b)乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞或事故。c)乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能。d)乙方未按時(shí)歸還租賃物。e)第三方違反協(xié)議，造成合同無法履行或損失。f)甲方未按時(shí)提供冷庫設(shè)施設(shè)備。g)甲方未按時(shí)維修冷庫設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。c)違約責(zé)任認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。簡要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提供冷庫設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度嘉興冷庫出租協(xié)議規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷庫基本情況3.1冷庫位置3.2冷庫面積3.3冷庫設(shè)施3.4冷庫用途4.出租條件4.1出租方式4.2出租期限4.3出租價(jià)格4.4付款方式5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：冷庫設(shè)施清單10.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度嘉興冷庫出租協(xié)議”。1.2合同編號：JXLDZK20240001。1.3合同簽訂日期：2024年1月1日。1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：嘉興市冷庫有限公司，地址：浙江省嘉興市區(qū)路號，法定代表人：。1.5.2承租方：食品加工有限公司，地址：浙江省嘉興市區(qū)路號，法定代表人：。2.出租方與承租方2.1出租方信息：嘉興市冷庫有限公司，具備合法的冷庫出租資格。2.2承租方信息：食品加工有限公司，具備合法的經(jīng)營資格。3.冷庫基本情況3.1冷庫位置：嘉興市區(qū)路號。3.2冷庫面積：共計(jì)1000平方米。3.3冷庫設(shè)施：包括冷藏庫、冷凍庫、冷卻設(shè)備、溫濕度監(jiān)控設(shè)備等。3.4冷庫用途：用于食品、藥品等易腐物品的儲存。4.出租條件4.1出租方式：租賃。4.2出租期限：一年。4.3出租價(jià)格：人民幣10萬元/年。4.4付款方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付首期租金，此后每月支付租金。5.使用規(guī)定5.1使用范圍：冷庫僅限用于儲存易腐物品。5.2使用限制：不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3使用安全：承租方應(yīng)確保在冷庫內(nèi)操作的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的物品存放安全，保持冷庫清潔衛(wèi)生。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞。7.1.3出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同到期自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜，包括設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.合同附件10.1附件一：冷庫設(shè)施清單10.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方正式簽署合同。11.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解釋：本合同如有歧義或未盡事宜，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：嘉興市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件。14.合同附件清單14.1附件一：冷庫設(shè)施清單冷庫面積：1000平方米冷藏庫：500平方米冷凍庫：500平方米冷卻設(shè)備：包括制冷機(jī)組、冷卻風(fēng)機(jī)等溫濕度監(jiān)控設(shè)備：實(shí)時(shí)監(jiān)控冷庫內(nèi)部溫濕度14.2附件二：租賃保證金收據(jù)收據(jù)編號：JXLDZK2024ZJ0001收款人：嘉興市冷庫有限公司收款金額：人民幣10萬元收款日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入的形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供后續(xù)的服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，幫助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對冷庫的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方在意外情況下的利益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度合同雙方的預(yù)期利益15.5第三方介入的額外條款15.5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。15.5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不介入合同雙方的爭議。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要的措施。15.7第三方介入的程序15.7.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.7.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如合同雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)要求更換第三方。15.8.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。15.9.2第三方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括冷庫的名稱、類型、面積、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確冷庫的設(shè)施情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收款人名稱、收款金額、收款日期、收款人簽章等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明承租方已支付租賃保證金，作為雙方履行合同的重要憑證。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：冷庫使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括冷庫的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：本說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用冷庫，確保冷庫的安全運(yùn)行。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、問題及處理結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為雙方評估合同履行情況的依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、爭議內(nèi)容、解決方案等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，如損失程度、修復(fù)費(fèi)用等進(jìn)行合理估算。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：承租方違反使用規(guī)定，造成冷庫設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度嘉興冷庫出租協(xié)議規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.冷庫出租標(biāo)的物2.1冷庫位置及面積2.2冷庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.冷庫使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.冷庫維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：嘉興市冷庫管理有限公司1.1.2出租方住所：浙江省嘉興市南湖區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：嘉興市食品貿(mào)易有限公司1.2.2承租方住所：浙江省嘉興市秀洲區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.冷庫出租標(biāo)的物2.1冷庫位置及面積2.1.1冷庫位置：嘉興市南湖區(qū)路號2.1.2冷庫面積：200平方米2.2冷庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1冷庫結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，地面為環(huán)氧樹脂地面2.2.2冷庫設(shè)施：制冷系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.2支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1若國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整幅度及時(shí)間4.2.1調(diào)整幅度：按國家政策規(guī)定的幅度進(jìn)行調(diào)整4.2.2調(diào)整時(shí)間：每半年調(diào)整一次5.冷庫使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1冷庫僅用于食品儲存、冷藏等用途5.2使用要求5.2.1保持冷庫內(nèi)整潔、衛(wèi)生5.2.2不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3使用限制5.3.1不得在冷庫內(nèi)堆放易燃易爆物品5.3.2不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行焊接等產(chǎn)生火花的作業(yè)6.冷庫維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方對冷庫本身及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方對存儲在冷庫內(nèi)的物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的8.1.2承租方違反冷庫使用規(guī)范的8.1.3承租方造成冷庫設(shè)施損壞的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按未支付租金的千分之五每日計(jì)收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向嘉興市仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：嘉興市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出租方因冷庫無法繼續(xù)使用而解除合同的10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離冷庫，并結(jié)清所有費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1本合同中未規(guī)定的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃合同、租金支付憑證、冷庫設(shè)施清單等12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：浙江省嘉興市南湖區(qū)路號出租方辦公室14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1租賃合同14.1.2租金支付憑證14.1.3冷庫設(shè)施清單14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5公證或鑒證文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方的介入形式包括但不限于：中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)促成合同雙方的簽約，并提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。17.2咨詢顧問17.2.1咨詢顧問提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和建議。17.2.2咨詢顧問的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。1