2024年上海市住宅租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市住宅租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)3.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式4.4退費(fèi)條款5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用5.1信用評(píng)價(jià)方法5.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.4信用評(píng)價(jià)結(jié)果更新6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3監(jiān)督機(jī)制7.4違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同解除與終止后事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指在本合同中提供住宅租賃服務(wù)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指在本合同中承租出租方住宅的自然人或法人。1.1.3“信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)”指為本合同提供信用評(píng)價(jià)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中約定的信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同生效起至合同約定的終止日期止。1.2專有名詞解釋1.2.1“信用評(píng)價(jià)”指對(duì)承租方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)防范”指采取預(yù)防措施以降低租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。2.2承租方信息承租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。2.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)信息信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)3.1.1信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)承租方進(jìn)行信用狀況調(diào)查。3.1.2信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)承租方進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。3.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)3.2.1信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2.2信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)針對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)，提出預(yù)防措施和建議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃合同約定的租金和信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4退費(fèi)條款如因故提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果與應(yīng)用5.1信用評(píng)價(jià)方法采用問(wèn)卷調(diào)查、實(shí)地考察、信用記錄查詢等方式。5.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。5.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用信用評(píng)價(jià)結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)。5.4信用評(píng)價(jià)結(jié)果更新信用評(píng)價(jià)結(jié)果每半年更新一次。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)供需、租賃政策、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并向出租方和承租方提出防范建議。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，如調(diào)整租金、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分出租方和承租方按照合同約定，共同承擔(dān)租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的住宅。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。8.1.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)。8.2履行期限8.2.1出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付。8.2.2承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。8.2.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)。8.3監(jiān)督機(jī)制8.3.1出租方、承租方和信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定相互監(jiān)督。8.3.2出租方和承租方應(yīng)定期向信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提供租賃相關(guān)信息。8.3.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出租方和承租方提供信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)防范報(bào)告。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同內(nèi)容因不可抗力因素發(fā)生變更。9.1.2雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.4解除程序9.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同依法解除。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同依法終止。12.3終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由上海市人民法院管轄。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，并在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對(duì)合同履行過(guò)程中的失誤、錯(cuò)誤或違約行為所承擔(dān)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括責(zé)任限額的具體金額或比例。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。3.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在完成工作后，按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：5.2.1如第三方為中介方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照4.1和4.2條款執(zhí)行。5.2.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：5.3.1如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照4.1和4.2條款執(zhí)行。5.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.4第三方與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：5.4.1如第三方為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他專業(yè)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照4.1和4.2條款執(zhí)行。5.4.2這些專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在各自的領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。6.2.2第三方的職責(zé)和工作內(nèi)容。6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.4第三方的責(zé)任限額。6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.6第三方介入的時(shí)間期限。6.2.7第三方介入的終止條件。6.2.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信用評(píng)價(jià)協(xié)議要求：詳細(xì)列明信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果及使用范圍。說(shuō)明：信用評(píng)價(jià)協(xié)議作為本合同的附件，用于明確信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單作為本合同的附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范工作。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租金、租賃期限、租賃物等。說(shuō)明：租賃合同作為本合同的附件，是甲乙雙方租賃關(guān)系的具體約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后續(xù)事宜等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為本合同的附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議作為本合同的附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按合同約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.2承租方未按合同約定支付租金。1.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方未按合同約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的住宅，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方賠償因住房不便造成的損失。3.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供信用評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年上海市住宅租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)2.1.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2評(píng)價(jià)程序2.1.3評(píng)價(jià)結(jié)果2.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)2.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.服務(wù)提供方責(zé)任3.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)責(zé)任3.1.1評(píng)價(jià)依據(jù)3.1.2評(píng)價(jià)期限3.1.3評(píng)價(jià)質(zhì)量3.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)責(zé)任3.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定3.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施3.2.3風(fēng)險(xiǎn)防范效果跟蹤4.服務(wù)接受方責(zé)任4.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)接受方責(zé)任4.1.1提供相關(guān)資料4.1.2配合評(píng)價(jià)工作4.1.3評(píng)價(jià)結(jié)果使用4.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1接受風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.2配合風(fēng)險(xiǎn)防范工作4.2.3風(fēng)險(xiǎn)防范效果反饋5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他條款12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“信用評(píng)價(jià)”指對(duì)住宅租賃市場(chǎng)參與者的信用狀況進(jìn)行評(píng)估；（2）“風(fēng)險(xiǎn)防范”指針對(duì)住宅租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)采取措施進(jìn)行預(yù)防；（3）“服務(wù)接受方”指接受信用評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的住宅租賃市場(chǎng)參與者；（4）“服務(wù)提供方”指提供信用評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中，如無(wú)特別說(shuō)明，所有條款均適用于本合同中定義的術(shù)語(yǔ)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)（1）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)實(shí)際情況，制定信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)價(jià)程序：收集、整理相關(guān)資料，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，組織專家評(píng)審，形成評(píng)價(jià)報(bào)告；（3）評(píng)價(jià)結(jié)果：分為信用良好、信用一般、信用較差三個(gè)等級(jí)。2.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：通過(guò)分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)、歷史案例，識(shí)別住宅租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；（3）風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施。3.服務(wù)提供方責(zé)任3.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)責(zé)任（1）評(píng)價(jià)依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)價(jià)；（2）評(píng)價(jià)期限：自收到服務(wù)接受方提供的相關(guān)資料之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)價(jià)；（3）評(píng)價(jià)質(zhì)量：保證評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)責(zé)任（1）風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施；（2）風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施：指導(dǎo)服務(wù)接受方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（3）風(fēng)險(xiǎn)防范效果跟蹤：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估。4.服務(wù)接受方責(zé)任4.1信用評(píng)價(jià)服務(wù)接受方責(zé)任（1）提供相關(guān)資料：按照服務(wù)提供方要求，提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料；（2）配合評(píng)價(jià)工作：積極配合服務(wù)提供方進(jìn)行信用評(píng)價(jià)工作；（3）評(píng)價(jià)結(jié)果使用：按照評(píng)價(jià)結(jié)果，采取相應(yīng)措施，提升自身信用水平。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)接受方責(zé)任（1）接受風(fēng)險(xiǎn)防范措施：按照服務(wù)提供方制定的措施，接受并實(shí)施；（2）配合風(fēng)險(xiǎn)防范工作：積極配合服務(wù)提供方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范工作；（3）風(fēng)險(xiǎn)防范效果反饋：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施效果進(jìn)行反饋。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用；5.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付；5.3付款期限：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同期限：本合同期限為1年；6.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密條款8.1保密義務(wù)服務(wù)提供方和服務(wù)接受方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）服務(wù)提供方的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等內(nèi)部信息；（3）服務(wù)接受方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.3合同解除條件（1）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。12.其他條款12.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方和服務(wù)接受方共同享有。12.3合同效力本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除服務(wù)提供方和服務(wù)接受方之外的，在合同履行過(guò)程中提供輔助服務(wù)或參與特定事項(xiàng)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）服務(wù)提供方和服務(wù)接受方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（3）合同中約定的第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由服務(wù)提供方和服務(wù)接受方共同選定，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，服務(wù)提供方和服務(wù)接受方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成服務(wù)提供方或服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由服務(wù)提供方和服務(wù)接受方在合同中約定，并書(shū)面確認(rèn)；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得服務(wù)提供方和服務(wù)接受方提供的必要資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的工作建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與服務(wù)提供方（1）第三方作為服務(wù)提供方的一部分，應(yīng)遵守服務(wù)提供方的管理規(guī)定和操作流程；（2）第三方與服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)提供方統(tǒng)一負(fù)責(zé)。18.2第三方與服務(wù)接受方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)接受方的需求和約定提供服務(wù)；（2）第三方與服務(wù)接受方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由服務(wù)提供方、服務(wù)接受方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，服務(wù)提供方、服務(wù)接受方和第三方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除后的合同責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，