2024年度商鋪租賃返租合同模板12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃返租合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積及結構2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.返租條款4.1返租金額4.2返租時間4.3返租支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護保養(yǎng)責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金的計算及支付8.商鋪的維修及翻新8.1租賃期間的維修責任8.2商鋪翻新責任及費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.2其他相關附件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同雙方的權利和義務13.2合同變更及補充14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯系方式：電話________________，郵箱________________第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的地理位置：________________2.2商鋪的面積及結構：________________，具體面積：________________平方米2.3商鋪的裝修情況：________________，裝修年份：________________年第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月__日前向租賃方支付當月租金。第四條返租條款4.1返租金額：每月返租金額為人民幣____元整。4.2返租時間：每月__日前支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3返租支付方式：返租采用銀行轉賬方式支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件及流程：承租方在合同到期且無違約行為的情況下，租賃方應在合同終止后__個工作日內退還保證金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。6.2商鋪使用限制：禁止在商鋪內進行違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.3商鋪維護保養(yǎng)責任：承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1若租賃方未按時提供商鋪，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。7.1.2若租賃方單方面解除合同，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。7.2承租方違約責任：7.2.1若承租方未按時支付租金，應向租賃方支付相當于一個月租金的滯納金。7.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后__個工作日內支付，逾期未支付違約金，違約方應承擔違約金滯納責任。第八條商鋪的維修及翻新8.1租賃期間的維修責任8.1.1商鋪的基本設施（如照明、供水、供暖等）的維修由租賃方負責。8.1.2承租方在使用過程中對商鋪造成的損壞，應負責修復或賠償。8.2商鋪翻新責任及費用8.2.1若商鋪需要翻新，雙方應協商確定翻新方案及費用。8.2.2翻新費用由責任方承擔，若雙方責任不明，則按實際發(fā)生費用平均分攤。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致同意解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3承租方嚴重違約，經租賃方通知后仍不改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2承租方應將商鋪交還租賃方，并承擔交還時的清潔、維修等費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十一條合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.1.1商鋪租賃合同復印件11.1.2商鋪平面圖11.1.3商鋪維修保養(yǎng)記錄11.2其他相關附件11.2.1雙方簽署的其他相關協議11.2.2相關法律文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。第十三條其他約定事項13.1合同雙方的權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2合同變更及補充：任何合同變更或補充均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同見證人信息：14.2.1姓名：________________14.2.2身份證號碼：________________14.2.3職務：________________14.2.4單位：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同雙方協商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.2為確保合同履行，經合同雙方同意，第三方作為監(jiān)督或協助方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關活動。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應的監(jiān)督、協助或咨詢職責；3.1.2第三方對因其自身原因造成的合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任；3.1.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定獲取報酬；3.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權在合同履行過程中對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務；3.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應按時提交相關報告或評估結果。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2若第三方因違約或過錯導致合同履行障礙或損失，其責任限額不超過合同總金額的____%。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方協商一致后，應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。5.2第三方介入協議應作為本合同的附件。第六條第三方變更及退出6.1若第三方需要變更或退出，應提前通知合同雙方，并書面確認變更或退出事宜。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應重新協商確定新的第三方或終止第三方介入。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響合同雙方的合同權利和義務。7.2合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由合同雙方協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1本合同未盡事宜，可由合同雙方與第三方另行協商確定。9.2第三方介入不應影響合同雙方的獨立責任和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同復印件說明：本附件為商鋪租賃合同的正式副本，用于證明合同的有效性和雙方的權利義務。2.商鋪平面圖3.商鋪維修保養(yǎng)記錄說明：本附件記錄了商鋪在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。4.第三方介入協議說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協議，明確了第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。5.第三方變更或退出確認書說明：本附件用于確認第三方在合同履行過程中變更或退出事宜。6.爭議解決協議說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協議，明確了爭議解決的方式和程序。7.商鋪驗收報告說明：本附件記錄了商鋪在租賃前后的狀況，包括裝修、設施、環(huán)境等方面的驗收情況。8.租金支付憑證說明：本附件為租金支付的相關憑證，證明承租方已按約定支付租金。9.違約金支付憑證說明：本附件為違約金支付的相關憑證，證明違約方已按約定支付違約金。10.其他相關文件說明：本附件包括合同雙方認為需要作為附件的其他文件，如銀行轉賬記錄、郵件往來等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時提供商鋪：租賃方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。1.2單方面解除合同：租賃方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金：承租方應向租賃方支付相當于一個月租金的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應承擔相應的賠償責任。2.3損壞商鋪：承租方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行職責：第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔相應的法律責任。3.2未能提供專業(yè)服務：第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.租賃方未按時提供商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金，共計人民幣____元整。2.承租方擅自改變商鋪用途，將商業(yè)用途改為居住用途，承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復商鋪和賠償租賃方損失。3.第三方在履行職責過程中未能提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻，第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪的基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2商鋪不得用于5.租賃商鋪的管理和維護5.1商鋪維修責任5.2商鋪保養(yǎng)責任5.3商鋪設施設備維護6.返租政策6.1返租金額6.2返租期限6.3返租支付方式6.4返租條件7.返租收益分配7.1返租收益計算方法7.2返租收益分配比例7.3返租收益分配方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪裝修標準11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除的補充14.3合同的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________住所地：________________名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________住所地：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪的基本情況1.3.1商鋪地址：________________1.3.2商鋪面積：____平方米1.3.3商鋪樓層：____層1.3.4商鋪用途：________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更2.3.1甲方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方。2.3.2乙方如需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付____個月的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：3.2.1乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。3.2.2乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：3.3.1租金支付時間為每月____日。3.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至下一個工作日。4.租賃用途4.1商鋪使用范圍：乙方僅限于經營________________業(yè)務。4.2商鋪不得用于：4.2.1從事違法經營活動。4.2.2改變商鋪的結構和使用性質。4.2.3危害他人利益的活動。5.租賃商鋪的管理和維護5.1商鋪維修責任：5.1.1乙方負責商鋪內的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2乙方應保證商鋪的設施設備正常運行。5.2商鋪保養(yǎng)責任：5.2.1乙方應保持商鋪的整潔和美觀。5.2.2乙方應定期對商鋪進行清潔和消毒。5.3商鋪設施設備維護：5.3.1商鋪內的設施設備由乙方負責維修和保養(yǎng)。5.3.2維修費用由乙方承擔。6.返租政策6.1返租金額：人民幣____元/月6.2返租期限：自____年____月____日至____年____月____日6.3返租支付方式：6.3.1甲方應在每月____日前支付下一個月的返租金。6.3.2返租金匯入乙方指定的銀行賬戶。6.4返租條件：6.4.1乙方必須遵守合同約定，正常經營。6.4.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。6.4.3乙方應按時支付租金和返租金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方違反合同約定的使用用途。8.1.1.2乙方未按時支付租金或返租金。8.1.1.3乙方嚴重損害商鋪設施設備。8.1.2.1甲方未按時支付返租金。8.1.2.2甲方未履行合同約定的維修義務。8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。8.2.2一方提出解除合同，另一方應在接到通知后____日內給予答復，逾期未答復的，視為同意解除。8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，退還甲方。8.3.2雙方應結算已發(fā)生的租金、返租金和費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或返租金。9.1.2甲方未按時支付返租金。9.1.3乙方違反合同約定的使用用途。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：違約金=違約天數×違約金金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________________仲裁委員會。10.2.2仲裁地點為________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協商確定。65257811.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.1.1商鋪租賃清單應包括商鋪的具體位置、面積、樓層、裝修情況等詳細信息。11.1.2商鋪租賃清單由雙方簽字或蓋章確認。11.2附件二：商鋪裝修標準11.2.1商鋪裝修標準應明確裝修材料、施工標準、驗收標準等。11.2.2乙方應按照裝修標準進行裝修，并經甲方驗收合格。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、房屋產權證明等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同已履行完畢所有報批、登記手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協議。13.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自的權利和義務。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中如遇不可抗力，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2合同解除的補充14.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。14.3合同的效力與解釋14.3.1本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、中介、擔保或其他協助的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，并能夠提供有效的服務或協助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的協議作為合同附件。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方有權根據協議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方應遵守法律法規(guī)，公正、公平地執(zhí)行其職責。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相關文件等。16.3第三方介入的協議中應明確甲乙雙方在第三方介入時的責任和風險。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在第三方因履行職責或協助而產生的違約責任或損害賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額應根據第三方的資質、能力及甲乙雙方協商確定。17.3第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔直接責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交第三方介入協議中約定的爭議解決機構解決。18.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的爭議，應按照相關法律法規(guī)和第三方自身的合同約定解決。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成約定的職責。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余的權利和義務。20.保密條款20.1第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：1.1詳細列明商鋪的地址、面積、樓層、裝修情況等基本信息。1.2列明商鋪內的設施設備清單，包括品牌、型號、數量等。1.3列明商鋪的租賃用途和期限。說明：商鋪租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況和雙方的權利義務。2.附件二：商鋪裝修標準要求：2.1明確商鋪裝修的材料、工藝、質量標準。2.2列明裝修過程中需遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3規(guī)定裝修驗收標準和流程。說明：商鋪裝修標準是確保商鋪裝修質量的重要依據，有助于維護雙方的合法權益。3.附件三：其他相關文件要求：3.1提供營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、房屋產權證明等文件。3.2確保文件的真實性和有效性。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，有助于合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或返租金。1.2甲方未按時支付返租金。1.3乙方違反合同約定的使用用途。1.4甲方未履行合同約定的維修義務。1.5第三方未履行其職責或協助義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.2違約金金額為____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期____天，應支付違約金____元。3.2甲方未按時支付返租金，逾期____天，應支付違約金____元。3.3乙方擅自改變商鋪使用用途，造成甲方損失____元，乙方應賠償該損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.返租條款2.1返租定義2.2返租期限2.3返租金額2.4返租支付方式2.5返租調整機制3.商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護3.4商鋪安全3.5商鋪經營4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃協議9.2附件二：商鋪返租協議9.3附件三：商鋪租賃押金收據10.合同份數10.1合同正本份數10.2合同副本份數11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪返租協議13.3附件三：商鋪租賃押金收據14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同之日支付。1.4.4保證金：[保證金金額]元，于簽訂合同之日支付，租賃期滿無違約行為后退還。第二條返租條款2.1返租定義2.1.1返租是指承租方在租賃期間，將商鋪的經營收入按照約定比例支付給出租方的行為。2.2返租期限2.2.1返租期限與租賃期限相同，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.3返租金額2.3.1返租金額為租金總額的[返租比例]%。2.4返租支付方式2.4.1返租按月支付，每月[返租支付日]支付當月返租金額。2.5返租調整機制2.5.1在租賃期間，如商鋪經營收入發(fā)生變化，返租比例可按協商一致的方式進行調整。第三條商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅限于[商鋪用途]。3.2商鋪裝修3.2.1承租方如需對商鋪進行裝修，需征得出租方同意，并承擔所有裝修費用。3.3商鋪維護3.3.1承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備正常運行。3.4商鋪安全3.4.1承租方需遵守國家有關消防安全、食品安全等相關法律法規(guī)，確保商鋪安全。3.5商鋪經營3.5.1承租方需合法經營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。第四條違約責任4.1違約情形4.1.1承租方未按約定支付租金或返租金額。4.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定。4.1.3承租方未按規(guī)定進行商鋪維護。4.1.4承租方損害他人合法權益。4.2違約責任承擔4.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。4.3違約賠償4.3.1違約方應支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協商解決爭議。5.2爭議解決機構5.2.1如協商不成，可向[爭議解決機構]申請仲裁。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違反合同約定，經催告后仍不改正的。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并自通知之日起[解除通知期限]內，對方未提出異議，視為同意解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關事宜。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同，且合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.2.3出現合同約定的解除條件。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關事宜。第八條合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2合同補充條款8.2.1補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：商鋪租賃協議9.1.1本附件詳細列明了商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用規(guī)定等。9.2附件二：商鋪返租協議9.2.1本附件詳細列明了商鋪返租的具體條款，包括返租比例、支付方式、調整機制等。9.3附件三：商鋪租賃押金收據9.3.1本收據為商鋪租賃押金支付憑證，押金金額為[保證金金額]元。第十條合同份數10.1合同正本份數10.1.1本合同一式[正本份數]份，出租方和承租方各執(zhí)[正本份數]份。10.2合同副本份數10.2.1本合同一式[副本份數]份，用于備案或分發(fā)。第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。11.3簽署人11.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。11.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第十二條合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃協議13.2附件二：商鋪返租協議13.3附件三：商鋪租賃押金收據第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在商鋪租賃合同履行過程中，因特定原因，需要引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的情形。1.2.1中介機構：為租賃雙方提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務的機構。1.2.2監(jiān)理機構：負責對商鋪建設、裝修、使用過程中的質量、安全等進行監(jiān)督的機構。1.2.3調解機構：在租賃雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務的機構。1.2.4專業(yè)服務機構：提供法律咨詢、財務審計、風險評估等服務的機構。第二條甲乙雙方引入第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致意見。2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務以確保合同履行質量。2.1.3出現特殊情況，如自然災害、政策調整等，需要第三方提供幫助。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為[責任限額]元。3.1.2第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的責任。3.2第三方的義務包括但不限于：3.2.1尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。3.2.2按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務往來。4.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。4.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經濟往來，所有費用支出應通過甲乙雙方認可的途徑。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入。5.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入后，如合同履行恢復正常，甲乙雙方可協商一致終止第三方介入。6.2.1第三方未能履行合同約定的義務。6.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議進行分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、交通費等。7.3第三方介入的費用應在服務協議中明確約定支付方式和時間。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用依據中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2如服務協議中未明確規(guī)定，則適用中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議1.1附件一為商鋪租賃協議的具體條款，詳細列明了租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途、維修責任、違約責任等內容。1.2附件一還包括商鋪的設施清單、使用規(guī)定、日常維護要求等詳細信息。2.附件二：商鋪返租協議2.1附件二為商鋪返租協議，詳細列明了返租比例、返租金額、返租支付方式、返租調整機制、違約責任等內容。3.附件三：商鋪租賃押金收據3.1附件三為商鋪租賃押金收據，包括押金金額、支付日期、退還條件等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.1.1租賃期間，承租方未按約定支付租金，構成違約，應按照合同約定支付滯納金。1.2承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪設施損壞或違反租賃用途，應承擔相應的維修費用或賠償責任。2.2.1承租方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪原狀改變或損壞，應負責恢復原狀或賠償損失。3.3.1承租方未按約定支付保證金，應按照合同約定支付逾期利息。4.3.2出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營，應承擔違約責任。5.4.1承租方未按約定退回商鋪，應按照合同約定支付違約金。6.5.1出租方未按約定退還承租方押金，應承擔違約責任。7.6.1承租方未按約定使用商鋪，造成第三方損害，應承擔相應的法律責任。8.7.1出租方未按約定維護商鋪，導致商鋪設施損壞，應承擔維修責任。9.8.1任何一方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。10.9.1任何一方在合同履行過程中，違反保密協議，應承擔相應的法律責任。11.10.1任何一方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，可根據實際情況協商解決，如需終止合同，應按照合同約定處理。12.11.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔相應的責任。13.12.1任何一方在合同履行過程中，因自己的過錯導致合同無法履行，應承擔相應的責任。14.13.1任何一方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。說明三：其他補充性說明和解釋1.1.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，如有爭議，應友好協商解決。1.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應書面通知對方，并達成一致意見。1.3.1合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整，導致合同無法履行或需要調整條款，雙方應協商一致，按照新的法律法規(guī)或政策進行調整。1.4.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商一致，按照不可抗力條款進行處理。1.5.1合同履行過程中，如遇一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。1.6.1合同履行過程中，如遇第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商一致，按照合同約定處理。1.7.1合同履行過程中，如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，雙方應協商一致，按照不可抗力條款進行處理。1.8.1合同履行過程中，如遇政策性調整，導致合同無法履行，雙方應協商一致，按照政策性調整條款進行處理。1.9.1合同履行過程中，如遇合同條款有歧義，雙方應友好協商，按照合同條款的文義解釋處理。1.10.1合同履行過程中，如遇合同條款缺失，雙方應協商一致，按照法律規(guī)定處理。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.返租條款4.1返租方式4.2返租金額4.3返租期限4.4返租支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責任6.4商鋪損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協議書10.2附件二：商鋪圖紙10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協議書14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同編號_______號1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點___________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱___________2.2商鋪地址___________2.3商鋪面積___________平方米2.4商鋪租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣___________元。3.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間每月_______日。3.4租金調整機制如遇國家政策調整、市場租金波動等情況，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。4.返租條款4.1返租方式甲方承諾在合同租賃期內，對乙方租賃的商鋪進行返租。4.2返租金額返租金額為每月人民幣___________元。4.3返租期限返租期限與商鋪租賃期限一致。4.4返租支付方式甲方應于每月_______日前將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金為人民幣___________元。5.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂后_______日內將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件在合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還保證金。5.4保證金退還方式甲方應在合同租賃期滿后_______日內退還保證金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于___________用途。6.2商鋪裝修要求乙方在租賃期間可根據自身需求對商鋪進行裝修，但需事先征得甲方同意，并保證裝修不影響商鋪的結構和外觀。6.3商鋪維護責任商鋪的日常維護及維修責任由乙方承擔。6.4商鋪損壞賠償若因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍逾期未支付的；（2）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響商鋪正常使用的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，損害甲方合法權益的；（4）商鋪被依法查封、扣押、沒收的；（5）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.2.2甲方因國家征收、征用等原因需要收回商鋪的；8.2.3乙方因故無法繼續(xù)經營，且經甲方同意的。8.3合同解除及終止程序8.3.1甲方解除合同，應提前_______日書面通知乙方；8.3.2乙方解除合同，應提前_______日書面通知甲方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協議書10.2附件二：商鋪圖紙10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經雙方協商一致后簽字（或蓋章）生效。11.3合同終止程序合同終止后，任何一方不得以任何形式要求變更或繼續(xù)履行本合同。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2合同解釋本合同內容如有歧義，應以書面解釋為準。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.2合同簽署日期_______年_______月_______日13.3合同簽署地點___________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協議書14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供服務的性質、范圍和風險程度由雙方在合同中約定。2.2若第三方在本合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應在合同中明確約定，包括第三方介入的方式、時間、程序、費用及責任等。3.2第三方介入的程序：3.2.2第三方在收到邀請后，應在_______日內作出是否介入的決定，并通知甲方或乙方。3.2.3雙方應與第三方共同協商，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。3.3第三方介入的費用：3.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方協商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，或由雙方共同承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以了解合同履行情況。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，履行其監(jiān)督、檢查、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責范圍不應超過本合同約定的甲乙雙方的權利義務。5.2第三方不得干預甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的法律關系，應另行簽訂協議或合同。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應提前_______日通知甲方或乙方，并經雙方同意。6.2第三方如需退出，應提前_______日通知甲方或乙方，并妥善處理退出事宜。7.第三方責任承擔7.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。7.2若第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議書詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、商鋪信息、租賃期限、租金、返租條款、保證金等內容。附件說明：本附件為本合同主體部分，是甲乙雙方租賃商鋪的正式協議。2.附件二：商鋪圖紙詳細要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注商鋪面積、門窗位置、消防設施等。附件說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和結構，作為租賃商鋪的重要依據。3.附件三：商鋪租賃合同簽訂確認書詳細要求：包括甲乙雙方簽訂合同的時間、地點、合同編號、主要條款等內容。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已簽訂本合同，并確認合同內容。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為租賃關系存在的重要證據。5.附件五：商鋪使用情況報告詳細要求：包括商鋪的使用情況、裝修情況、維護情況等。6.附件六：商鋪交接記錄詳細要求：包括交接時間、地點、參與人員、交接物品清單等。附件說明：本附件用于記錄商鋪的交接過程，確保雙方對商鋪狀況達成共識。7.附件七：商鋪租賃合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行過程中的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用商鋪；1.3乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定；1.4甲方未按約定提供商鋪；1.5甲方未按約定進行返租。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金的，應按合同約定支付滯納金；2.2乙方未按約定使用商鋪的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；2.3乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任；2.4甲方未按約定提供商鋪的，應退還乙方已支付的租金；2.5甲方未按約定進行返租的，應按合同約定支付違約金。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；3.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途，導致商鋪損壞，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；3.3乙方違反國家法律法規(guī)，在商鋪內從事非法活動，乙方應承擔相應的法律責任；3.4甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法按時營業(yè)，甲方應退還乙方已支付的租金；3.5甲方未按約定進行返租，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4欠款處理4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2違約責任6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用7.返租政策7.1返租金額7.2返租期限7.3返租方式7.4返租調整8.返租款項支付8.1支付時間8.2支付方式8.3欠款處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2附件效力14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.3商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長_______年，延長后的租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2支付時間：承租方應于每月_______日前向出租方支付當月租金。3.3支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.4欠款處理：如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日_______元，直至欠款付清為止。4.租金調整4.1調整條件：如市場租金發(fā)生變動，雙方可協商調整租金，但調整幅度不超過_______%。4.2調整方式：租金調整以書面形式進行，雙方簽字后生效。4.3調整頻率：租金調整頻率為_______年一次。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內進行_______業(yè)務。5.2違約責任：如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責商鋪主體結構的維護及修繕。6.2承租方責任：承租方負責商鋪內部設施的維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3維修費用：商鋪維修費用按實際情況由雙方協商承擔。如系承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用。8.返租政策8.1返租金額：出租方同意在租賃期間，按照每月人民幣_______元的標準向承租方支付返租款項。8.2返租期限：返租期限與租賃期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.3返租方式：返租款項通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息與租金支付方式相同。8.4返租調整：返租金額在返租期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。9.返租款項支付9.1支付時間：出租方應于每月_______日前向承租方支付當月返租款項。9.2支付方式：返租款項的支付方式與租金支付方式相同。9.3欠款處理：如出租方未按約定支付返租款項，承租方有權要求出租方支付滯納金，滯納金為每日_______元，直至欠款付清為止。10.違約責任a)承租方未按約定支付租金或返租款項；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方損壞商鋪或設施；d)雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形及損失程度由雙方協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：仲裁地點為_______。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)出現合同約定的終止情形。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于退還商鋪、結算款項等。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同由雙方共同協商解釋，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。a)甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行；b)合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；c)合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或支持。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并明確第三方的角色和職責；b)第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中應明確約定，任何第三方介入均需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方責任：第三方介入后，其責任范圍應明確界定，并與甲乙雙方的權利義務相對應。16.3第三方權利：第三方在介入過程中享有的權利，如知情權、參與權等，應在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；b)第三方與甲方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在介入過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益；b)第三方與乙方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。18.第三方的責任限額a)第三方的專業(yè)能力及資質；b)第三方介入的深度及廣度；c)合同履行的風險程度。a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；c)第三方的責任限額以合同約定的金額為準。19.第三方的免責條款a)第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務；b)第三方在履行職責過程中，遭遇不可抗力或意外事件；c)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失。20.第三方的保密義務20.1第三方的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前通知對方，并經對方書面同意。21.2第三方的解除：如第三方在介入過程中違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列出商鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積、用途等，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權利義務的具體體現。2.附件二：返租協議要求：詳細規(guī)定返租金額、期限、方式及調整機制等。說明：返租協議是關于商鋪返租的具體約定，是雙方利益分配的重要依據。3.附件三：商鋪租賃保證金協議要求：明確租賃保證金的金額、繳納時間、退還條件等。說明：保證金協議是租賃雙方在租賃期間為保障各自權益而設立的，是對租賃合同的有力補充。4.附件四：商鋪裝修及改造協議要求：明確商鋪裝修及改造的范圍、費用、責任等。說明：商鋪裝修及改造協議是對商鋪使用過程中可能產生的裝修及改造行為進行規(guī)范，保障雙方權益。5.附件五：商鋪裝修及改造圖紙要求：提供商鋪裝修及改造的具體設計方案和效果圖。說明：圖紙是商鋪裝修及改造的直觀展示，有助于雙方了解具體實施情況。6.附件六：商鋪物業(yè)管理協議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務標準、費用等。說明：物業(yè)管理協議是商鋪租賃過程中不可或缺的文件，對商鋪的日常管理具有重要意義。7.附件七：商鋪租賃稅費承擔協議要求：明確租賃雙方在租賃期間產生的稅費承擔比例。說明：稅費承擔協議有助于明確雙方在稅費方面的責任，保障雙方權益。8.附件八：商鋪租賃保險協議要求：明確商鋪租賃期間的保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險協議有助于保障商鋪在租賃期間的安全，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金；b)出租方未按約定支付返租款項；c)承租方擅自改變商鋪用途；d)雙方約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，恢復原狀或賠償損失；b)違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任；c)違約責任的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。示例說明：a)承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。b)出租方未按約定支付返租款項：出租方應向承租方支付滯納金，滯納金為每日返租金額的_______%。c)承租方擅自改變商鋪用途：承租方應立即停止違約行為，恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2違約使用處罰5.返租條款5.1返租金額5.2返租支付方式5.3返租支付時間5.4返租調整機制6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.2商鋪損壞賠償6.3商鋪維修資金7.保險責任7.1保險范圍7.2保險費用承擔7.3保險事故處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：_________（具體地址）1.4商鋪基本信息商鋪名稱：_________商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪樓層：_________層2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前__個月書面協商一致，并簽訂補充協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月__日。3.4租金調整機制如遇物價上漲等客觀原因導致租金上漲，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.租賃用途4.1商鋪使用范圍：乙方僅限于從事____行業(yè)。4.2違約使用處罰若乙方未經甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.返租條款5.1返租金額：每月返租金額為人民幣_________元。5.2返租支付方式：甲方應于每月__日前將返租款匯入乙方指定賬戶。5.3返租支付時間：每月__日。5.4返租調整機制如遇市場行情波動等客觀原因導致返租金額調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.2商鋪損壞賠償因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3商鋪維修資金商鋪維修資金由雙方協商確定，并存入指定賬戶。7.保險責任7.1保險范圍：商鋪的火災、盜竊等意外事故。7.2保險費用承擔：保險費用由雙方按照實際需要分擔。7.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知甲方，并按照保險條款進行理賠。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反租賃合同約定的使用范圍；8.1.2乙方未按時支付租金超過合同規(guī)定期限；8.1.3乙方造成商鋪嚴重損壞，未在規(guī)定期限內修復；8.1.4甲方根據法律、法規(guī)或政策需要提前解除合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3乙方違約，經甲方催告后仍未改正；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前__個月書面通知對方；8.3.2雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致；8.3.3解除合同后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方；8.4.2雙方應就合同終止事宜進行結算；8.4.3合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方擅自改變商鋪用途；9.1.3乙方未履行商鋪維護保養(yǎng)責任；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔9.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；9.2.2乙方造成的損失，應承擔賠償責任；9.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為商鋪所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應提交相關證據材料；10.3.2法院根據案件情況，依法進行審理。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪平面圖12.1.2商鋪租賃協議12.2合同附件內容12.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂需經雙方書面同意；13.1.2合同修訂應以書面形式進行；13.2合同修訂生效13.2.1合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經雙方書面同意；14.1.2合同變更應以書面形式進行；14.2合同通知14.2.1任何一方需變更合同內容，應提前__個月書面通知對方；14.3合同解除通知14.3.1解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方；14.4合同終止通知14.4.1終止合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.3第三方責任15.3.1第三方應根據其專業(yè)能力和服務內容，對提供的服務承擔相應責任。1