廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)說明文檔（共五則范文）

廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)說明文檔（共五則范文）第一篇：廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)說明文檔方案設(shè)計(jì)說明一、概述1.自然條件柳林縣位于山西省中西部邊緣，呂梁山西麓，黃河?xùn)|岸。東與離石、中陽交界，南和石樓為鄰，西與陜西省吳堡、綏德、清澗等縣隔河相望，北和臨縣毗連?？h境東西寬42.25公里，南北長54.75公里，110°29′4—111°05′，北緯37°08′5—37°37′之間?？h域總面積1288平方公里。境處呂梁山脈西部，黃河?xùn)|岸。地勢東高西低，溝壑縱橫。三川河由東向西流經(jīng)縣境中部，注入黃河。把全縣分為南、北山區(qū)。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，為全縣最高峰。河兩岸為河川平地。年均降水量500毫米，年均溫10℃，一月均溫－7℃，七月均溫22.7℃，屬溫帶大陸性氣候。2.項(xiàng)目地塊狀況江蘇生輝木業(yè)科技有限公司位于江蘇省泗陽縣木業(yè)園區(qū)。由生產(chǎn)區(qū)，生活區(qū)兩部分構(gòu)成。用地面積124588平方米，總建筑面積60072平方米，西臨何莊路，南臨規(guī)劃工業(yè)區(qū)路，北靠徐淮路，基地成不規(guī)則梯形。3.規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃要求該地塊為工業(yè)用地。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為該項(xiàng)目地塊的生產(chǎn)及其商業(yè)、辦公配套的規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.市場背景隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷的提高，帶來了工業(yè)用地需求量的不斷增加。同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們生活水平的提高，對廠房、商業(yè)、辦公的需求也越來越高，對房地產(chǎn)的潛在需求也將逐步釋放出來。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《城市規(guī)劃編制辦法》3.《城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》4.《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》5.《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》6.《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》7.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》8.關(guān)于該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及地形圖、紅線圖等9.建設(shè)方關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求10.國家及地方的相關(guān)規(guī)程、規(guī)范等三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀以及整個(gè)泗陽縣的房產(chǎn)市場，在設(shè)計(jì)時(shí)我們提出以下幾點(diǎn)：1.以人為本———貫徹“以人為本”的思想設(shè)計(jì)以滿足人們對現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒適性、健康性、安全性和經(jīng)濟(jì)性為出發(fā)點(diǎn)。創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的示范現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。2.注重品質(zhì)———追求“新建筑主義”的主題風(fēng)格充分滿足工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥善處理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿足人們的可參與性的要求。3.環(huán)保健康———以創(chuàng)造安全、健康廠房為目的以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀(jì)的健康生產(chǎn)辦公建筑。4.人文融合———體現(xiàn)“融合自然生命、傾注人文關(guān)懷”的開發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合、生產(chǎn)行為與辦公行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的地標(biāo)或社區(qū)的示范性建筑，使此地的人們有強(qiáng)烈的歸屬感與自豪感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮點(diǎn)。5.經(jīng)濟(jì)節(jié)能———體現(xiàn)“合理利用資源、地勢、節(jié)約資源”的理念本項(xiàng)目地塊內(nèi)地勢平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合場地原有的地勢再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)運(yùn)用新技術(shù)利用太陽能、中水系統(tǒng)等達(dá)到節(jié)約開發(fā)成本、合理利用資源及節(jié)約資源的目的。6.可持續(xù)發(fā)展———實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)廠房的可持續(xù)發(fā)展廠區(qū)應(yīng)該是一個(gè)人和自然有機(jī)協(xié)和的統(tǒng)一體，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和自然生態(tài)在更高的水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)共繁榮的持續(xù)發(fā)展的文明關(guān)系，把生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建筑持續(xù)發(fā)展作為必須具有意識和行為準(zhǔn)則。7.安全智能———實(shí)現(xiàn)廠區(qū)“安全性、智能化”的要求合理的人車相對分流，避免造成時(shí)段性消極空間，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。用地沿徐淮路布置辦公樓、展示廳、門衛(wèi)處，內(nèi)部合理布置了科技木工廠房、干燥整理房、多層板房、科技木精品房、蒸煮房、鍋爐房、成品庫、鋸木房、刨切房、旋切房、保溫房、五金庫、機(jī)修房、宿舍、餐廳、廁所等。四、整體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然工作生活之地為目的。1.規(guī)劃思路功能布局、廠房分布組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)與公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。規(guī)劃理念：1.空間的收放形成視覺序列；2.建筑與環(huán)境的相融合布局；3.具有認(rèn)同感的個(gè)性化空間設(shè)計(jì)；4.強(qiáng)調(diào)組團(tuán)中心設(shè)計(jì)；2.整體布局由于規(guī)劃地塊北有徐淮路，把辦公樓、展示廳房靠徐淮路布置，布置主要從視覺景觀及道路紅線、建筑紅線的關(guān)系上考慮，布置于地塊北側(cè)，使沿徐淮路的辦公建筑即是豎向視覺景觀亦遮擋住工業(yè)建筑，形成統(tǒng)一的沿路景觀。工廠的主出入口位于地塊北側(cè)的徐淮路，并在東側(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)另一個(gè)出入口。整個(gè)廠區(qū)空間從南至北，通過主路景觀大道形成一個(gè)中心軸線，東西通過步行系統(tǒng)形成一個(gè)動(dòng)感豐富的中心軸線，形成廠區(qū)一個(gè)統(tǒng)一的公共綠地，再通過分散，把景觀綠化延伸到每個(gè)廠房，形成一個(gè)有機(jī)的廠區(qū)景觀綠化系統(tǒng)。3.廠房布局識別性與認(rèn)同感———廠房布置上綜合地形與南北向的因素，采取較為豐富的布局形態(tài)，使整個(gè)廠房的整體感更加明確。強(qiáng)調(diào)空間、體量、輪廓線的塑造，點(diǎn)與線的結(jié)合，既強(qiáng)化了廠區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動(dòng)感與流暢，又豐富了社區(qū)空間的輪廓與城市肌理。4.配套公建布局除了沿徐淮路布置辦公樓、展示廳外，廠房內(nèi)部布置了相應(yīng)的配套設(shè)施，廠房與商業(yè)建筑之間布置了相應(yīng)的休憩小品等。5.綠化系統(tǒng)廠區(qū)綠化追求均質(zhì)，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。力求自然簡約、清新悅目，四季有花，終年見綠。6.停車系統(tǒng)地面停車位：該停車系統(tǒng)主要為臨時(shí)性停車服務(wù)，它有方便、有效等特點(diǎn)。地面停車位分散設(shè)計(jì)，有自行車停車棚、汽車停車位、卡車貨運(yùn)車停車位，以方便為原則，與景觀環(huán)境結(jié)合，把停車位融入與環(huán)境之中，使其成為廠區(qū)內(nèi)部的點(diǎn)綴，避免把它完全暴露于廠區(qū)之中。五、建筑設(shè)計(jì)1.廠房設(shè)計(jì)屋面采用剛性防水屋面下做PVC卷材，雙層防水，以滿足屋面排水要求。立面造型力求簡潔、明快、協(xié)調(diào)，以體現(xiàn)現(xiàn)代化廠區(qū)風(fēng)格。結(jié)構(gòu)采用標(biāo)準(zhǔn)化廠房，詳細(xì)見廠房建筑設(shè)計(jì)圖。2.辦公建筑設(shè)計(jì)沿徐淮路辦公建筑在滿足辦公功能的同時(shí)，注重城市環(huán)境，創(chuàng)造良好的城市空間，辦公建筑與展示廳采用框架結(jié)構(gòu)，在平面設(shè)計(jì)上采用可自由分離的方式，主要分區(qū)進(jìn)行劃分，方便使用，平面設(shè)計(jì)增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯(cuò)，增添韻律。在形態(tài)布局上考慮視覺上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。3.建筑造型與材料、色彩本廠區(qū)建筑風(fēng)格簡潔莊重，用現(xiàn)代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進(jìn)行重組與穿插，以現(xiàn)代建筑簡潔線條組合。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風(fēng)格與精巧、細(xì)致的細(xì)部設(shè)計(jì)，整個(gè)道路系統(tǒng)主要分為三級：廠區(qū)主要車行道路：道路紅線寬度為30米廠區(qū)支路及入廠房路：道路紅線寬度為8～10米不等.擺脫了乏味感，也體現(xiàn)了對新世紀(jì)的廠房建筑的展望。色彩與材質(zhì)上棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃、彩鋁等建材來體現(xiàn)其新興化傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)貌。六、景觀環(huán)境規(guī)劃1.總體設(shè)計(jì)思想本次規(guī)劃設(shè)計(jì)在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，著意強(qiáng)調(diào)整體景觀環(huán)境的塑造。首次，本規(guī)劃突破以往一些規(guī)劃中廠區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象，而是提出一個(gè)大景觀的思想，把整個(gè)地塊通過一個(gè)大景觀進(jìn)行串聯(lián)?！耙匀藶楸尽钡闹笇?dǎo)思想，具體以“天人合一”的生態(tài)理念作為景觀環(huán)境的整體宗旨，充分融洽到廠區(qū)的環(huán)境中，繼而營造出一個(gè)整體和諧可親，充滿詩意的工作環(huán)境。其次，在具體的環(huán)境規(guī)劃處理中，結(jié)合整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局，著重以廠房中心與空間綠化為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)點(diǎn)線面多樣空間形式的組合，每個(gè)景觀點(diǎn)有一個(gè)富于特色的綠化環(huán)境，形成具有文化意蘊(yùn)的自然意境。2.景觀設(shè)計(jì)在中心景觀軸的設(shè)計(jì)上主要遵循步移景異的原則，軸線兩側(cè)設(shè)置有序的景觀節(jié)點(diǎn)，以現(xiàn)代的造景手法為主，塑造出動(dòng)感的景觀軸線。平緩起伏的草坡、群落成蔭的樹木，匍匐低矮的灌木叢，點(diǎn)綴的景石，曲折的步道??構(gòu)成豐富的景觀。使工人在廠區(qū)中能享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。七、道路系統(tǒng)廠房道路系統(tǒng)規(guī)劃以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，強(qiáng)調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成移步換景的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。景觀步道：道路寬度為1.2～3.5米不等。八、環(huán)保設(shè)計(jì)1.生產(chǎn)垃圾實(shí)行分級清運(yùn)的方式，各廠房均勻布點(diǎn)設(shè)置垃圾回收站。2.廠區(qū)內(nèi)雨、廢、污分流，提高廠區(qū)的環(huán)保質(zhì)量。3.減少噪聲和振動(dòng)，生產(chǎn)、生活給水泵采用了變頻技術(shù)，水泵基礎(chǔ)設(shè)施減震裝置。水泵進(jìn)出水管均采用柔性連接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管盡可能遠(yuǎn)離建筑隔墻，提高廠區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。九、節(jié)能設(shè)計(jì)1.選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費(fèi)。2.嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設(shè)計(jì)廠房。3.按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴(yán)格控制日照間距，保證廠房與辦公樓享受充分的陽光。十、消防專篇1.總體消防設(shè)計(jì)：消防通道結(jié)合廠區(qū)道路網(wǎng)設(shè)計(jì)，車道四周環(huán)通，車道可深入廠房內(nèi)部，主要道路寬度為30米，廠房建筑對于較長沿路面，按消防規(guī)范，設(shè)置了消防通道。沿消防通道設(shè)室外消火栓。2.單體設(shè)計(jì)：按照防火規(guī)范，廠房設(shè)置消防控制室，內(nèi)部裝修材料盡可能采用不燃或難燃材料。木質(zhì)裝修材料必須刷防火漆二道，并選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的防火漆。辦公建筑按消防規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)，并布置疏散樓梯，滿足要求。十一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)用地面積：124588平方米綠地率：38.44%建筑占地面積：56926平方米建筑密度：45.69%總建筑面積：60072平方米容積率：0.482第二篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明新城項(xiàng)目說明第一章項(xiàng)目概況一、地區(qū)概況山西省汾陽市位于山西省腹地偏西，太原盆地西緣，呂梁山東麓。東及北部與文水縣相鄰，東南與平遙縣、介休市相交，西南為孝義市，西與中陽縣、離石區(qū)相連。市境總面積1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹葉青酒的產(chǎn)地，全國最大的名白酒生產(chǎn)基地。杏花村新石器遺址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的歷史。源遠(yuǎn)流長，長盛不衰。民國4年(1915)，杏花村“義泉泳”的老白汾酒在巴拿馬“萬國博覽會(huì)”上一舉奪甲等金質(zhì)大獎(jiǎng)。新中國建立后，汾酒多次列為名酒之先。經(jīng)過五十年的發(fā)展，而今的杏花村汾酒集團(tuán)已經(jīng)成為全國最大的白酒生產(chǎn)基地。2010年9月28日，山西省汾陽市杏花村鎮(zhèn)迎來大喜事——杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)奠基儀式在這里隆重舉行。杏花村酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)是以汾酒集團(tuán)為龍頭，以做強(qiáng)做大汾酒等杏花村酒業(yè)為目標(biāo)，建設(shè)集生產(chǎn)、營銷、文化、旅游為一體，相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集中發(fā)展區(qū)。近期計(jì)劃為“35511”工程，即：用三年時(shí)間投資50億元，建成5平方公里酒業(yè)集中發(fā)展區(qū)，新增白酒產(chǎn)量10萬噸，增加銷售收入100億元，建成后可吸納3萬勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)20萬戶高粱、豌豆、大麥種植農(nóng)戶致富。遠(yuǎn)期規(guī)劃為“22155”工程，即2020年白酒產(chǎn)量達(dá)到20萬噸，銷售收入達(dá)到200億元，帶動(dòng)釀酒高粱種植面積100萬畝，吸納5萬人就業(yè)，實(shí)現(xiàn)利稅50億元。該項(xiàng)目將按照“民營資金投資建設(shè)，汾酒集團(tuán)托管經(jīng)營”兩權(quán)分離的基本模式運(yùn)行。該項(xiàng)目是“三四三”重點(diǎn)工程項(xiàng)目的重中之重，是山西省轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程。二、工程概況（一）項(xiàng)目名稱：“新城”（二）建設(shè)規(guī)模：總用地面積：164畝，總建筑面積：38.076萬平米（三）建設(shè)地點(diǎn)：汾酒工業(yè)園區(qū)內(nèi)三、區(qū)域位置“新城”用地位于陽泉市義井鎮(zhèn)義井村義井磚廠地塊，該項(xiàng)目地塊位于義井村東至泉東南路、西至鴻龍路、南至義井河、北至燕竹小區(qū)，規(guī)劃占地260畝?！靶鲁恰蔽挥诔菂^(qū)范圍內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全：供水、供電、供氣和污水、雨水市政管網(wǎng)干線均可引入。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通十分方便。四、規(guī)劃依據(jù)1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220－95）5.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282－98）6.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318－2000）7.《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34－2002）8.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB50293－1999）9.《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）10.給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集11.規(guī)劃區(qū)1：500地形圖第二章區(qū)位分析及現(xiàn)狀概況一、周圍關(guān)系從大范圍來看，該用地地處新城中心地區(qū)，便利的交通設(shè)施為規(guī)劃區(qū)的開發(fā)提供了有利的保障，公共服務(wù)設(shè)施和城市配套的日益完善為規(guī)劃區(qū)提供了有利的條件。二、項(xiàng)目建設(shè)的自然條件三、對環(huán)境的影響及其評價(jià)（一）環(huán)境評價(jià)居住區(qū)內(nèi)的景觀水體水質(zhì)，地塊內(nèi)河道水質(zhì)達(dá)到GB3838-2002中的Ⅳ類和Ⅴ類。小區(qū)實(shí)行雨污分流的排水體系，生活廢污水、汽車庫洗車沖洗廢水直接排入小區(qū)東側(cè)的城市排污干道，通往污水處理廠，排污條件很好，不會(huì)對該區(qū)域造成水質(zhì)污染。（二）固態(tài)環(huán)境評價(jià)小區(qū)內(nèi)全面實(shí)行生活垃圾袋裝化，配置壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站，經(jīng)壓縮后，送往垃圾處理廠處理，生活垃圾處理率達(dá)100%。同時(shí)，小區(qū)實(shí)施全面環(huán)衛(wèi)措施，及時(shí)處理，無堆放，對小區(qū)內(nèi)空氣、地下水、景觀都不會(huì)造成污染。（三）噪聲污染評價(jià)小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境達(dá)到GB3096-93中的4類和2類標(biāo)準(zhǔn)要求。另外，住宅外墻采用新型墻體保溫隔熱材料進(jìn)行分隔，門窗進(jìn)行隔音處理，不會(huì)造成噪聲污染。（四）大氣環(huán)境評價(jià)小區(qū)內(nèi)土壤完全采用綠化覆蓋，無裸露明土，可以對汽車尾氣、人流、車流揚(yáng)塵等起到凈化作用。住宅的室內(nèi)外空氣質(zhì)量達(dá)到GB3095-1996中的二級標(biāo)準(zhǔn)。（五）景觀評價(jià)環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)營造綠意蔥蘢、步移景移的花園式園林意境，為使更多的住戶可以觀賞水景的需要，東西兩個(gè)住宅區(qū)域的中心綠地空間敞開，景觀內(nèi)容豐富。中心綠地引入的水流和中部穿越的假山，結(jié)合商業(yè)步行街進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，形成了具有活力的空間環(huán)境。整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)本著生態(tài)的原則，以綠為主，結(jié)合場地水系的利用，配以現(xiàn)代人文氣息的鋪地、座橋、燈飾、雕塑等構(gòu)成精致生活空間的藝術(shù)配置，在自然神韻的映襯下，構(gòu)筑現(xiàn)代高品位生活社區(qū)的人居氛圍。第三章設(shè)計(jì)思路與開放策略一、總體設(shè)計(jì)思路本次規(guī)劃為小區(qū)級住宅區(qū)，總用地面積為10.9187萬平米，建設(shè)規(guī)模為38.076萬平米。小區(qū)總體設(shè)計(jì)思路主要有以下幾點(diǎn)：1.創(chuàng)建健康生態(tài)，具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域環(huán)境2.配置合理、高效人性化的功能布局結(jié)構(gòu)3.組織順暢便捷的道路交通系統(tǒng)4.保證開發(fā)建設(shè)便利有序，分階段實(shí)施二、工程開發(fā)策略集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心位于區(qū)域入口處，打造一個(gè)完整有特色的新形象。為形成統(tǒng)一的城市面貌和提升地塊價(jià)值，利用現(xiàn)有道路的良好開發(fā)條件，將靠近酒都大道和南部市政路一側(cè)建設(shè)為專業(yè)品牌賣場等商業(yè)場所。內(nèi)側(cè)用地建設(shè)住宅小區(qū)，使小區(qū)離城市主要道路有相當(dāng)?shù)木嚯x，保證了小區(qū)內(nèi)部功能的統(tǒng)一和環(huán)境的安靜。第四章規(guī)劃指導(dǎo)思想目標(biāo)與原則一、指導(dǎo)思想（一）以人為本以人的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心，體現(xiàn)人文關(guān)懷和社會(huì)公平，構(gòu)建和諧社會(huì)。（二）可持續(xù)發(fā)展合理而有效的利用土地資源，減少對能源的消耗，在保證環(huán)境及居住質(zhì)量的前提下，提高土地的利用率。（三）環(huán)境優(yōu)先隨著科技進(jìn)步，住宅與環(huán)境的交融更加密切，以環(huán)境為中心的規(guī)劃理念強(qiáng)調(diào)環(huán)境的生態(tài)性、藝術(shù)性和實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)人、住宅和環(huán)境的共生與共融。二、規(guī)劃目標(biāo)構(gòu)建一個(gè)辦公高效、居住舒適、環(huán)境友好、配套完善、生活便利、特色鮮明的和諧現(xiàn)代時(shí)尚辦公生活居住社區(qū)。三、規(guī)劃原則（一）以居住為本的原則住宅布置充分考慮朝向與通風(fēng)，采用小高層板式交錯(cuò)排列，形成大園林景觀環(huán)境，使住戶能充分享受自然的氣息，塑造舒適的居住環(huán)境。（二）土地價(jià)值提升原則充分利用土地資源，結(jié)合周邊環(huán)境特點(diǎn)，合理分區(qū)、定位住宅產(chǎn)品和建筑規(guī)劃形態(tài)，提升土地利用價(jià)值。（三）景觀均好性原則建筑與環(huán)境布置因用地制宜，合理均衡，盡量讓辦公及每戶住宅都有良好的朝向和景觀視野。（四）人車分流原則通過合理的交通組織與規(guī)劃布局，解決好人流、車流和物流，做到功能合理，使用方便，技術(shù)先進(jìn)，滿足住戶的使用要求。（五）生態(tài)保護(hù)和利用原則充分利用現(xiàn)有資源，注重對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，利用地塊特點(diǎn)和地形變化，因勢利導(dǎo)劃分不同景觀空間。第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局小區(qū)整體沿酒都大道由西向東分為6個(gè)區(qū)域，其中西區(qū)設(shè)有集團(tuán)辦公樓和會(huì)議接待中心，樓座環(huán)抱公園，環(huán)境優(yōu)美。東區(qū)以布置住宅小區(qū)為主，主入口分別設(shè)置在南北兩個(gè)方向，方便出入。二、道路系統(tǒng)規(guī)劃（一）道路結(jié)構(gòu)1.小區(qū)外圍道路南側(cè)為城市道路，配有綠化隔離帶，紅線寬度15米東側(cè)、北側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度12米西側(cè)為城市次干道：規(guī)劃道路，紅線寬度8米2.小區(qū)內(nèi)部道路小區(qū)內(nèi)部道路分為車行和步行兩個(gè)系統(tǒng)，分別依托不同道路等級設(shè)置。道路等級分為三級；小區(qū)主路、組團(tuán)路和宅間小路。1．小區(qū)主路是由外部進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的主要車行、人行道路，設(shè)于小區(qū)邊緣及出入口處，共規(guī)劃3條，分別為：各出入口道路：位于地塊東側(cè)和西側(cè)和西北側(cè)，道路寬度為6米，與地下車庫出入口銜接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。2.組團(tuán)級道路：道路寬度為6米，與地下車庫出入口連接，道路斷面形式為一塊板，單側(cè)1.5米人行道。小區(qū)設(shè)有內(nèi)部緊急消防車行道路，均可直達(dá)各棟樓前撲救。3．宅間小路是由小區(qū)次路進(jìn)入住宅單元的步行道路，路面寬度為4米，道路線型自由而靈活，更多的考慮步行者的需求和小區(qū)環(huán)境的塑造。（二）停車系統(tǒng)為滿足日益增長的汽車停車需求，故小區(qū)停車在現(xiàn)有規(guī)范基礎(chǔ)上略有提高，停車位按照0.5輛∕戶設(shè)置。地下車庫出入口分別設(shè)于小區(qū)入口附近，共規(guī)劃4處，滿足地下停車場各個(gè)方向的疏散要求，從而實(shí)現(xiàn)了人車分流的交通規(guī)劃原則。自行車停放采用分散布置的方式設(shè)于住宅建筑地下室內(nèi)。（三）交通組織1.對外交通道路小區(qū)四周都規(guī)劃有城市道路，交通便捷。2.內(nèi)部交通組織在小區(qū)出入口處設(shè)置地下車庫出入口，在小區(qū)樓間設(shè)置停車設(shè)施，既方便居民在合理的步行半徑內(nèi)使用汽車，又充分保證了內(nèi)部步行系統(tǒng)的安全性。根據(jù)居民出行習(xí)慣和規(guī)劃用地布局，小區(qū)交通流可分為以下三種：①小區(qū)車流小區(qū)車流集中在小區(qū)主干道上，規(guī)劃在小區(qū)出入口附近設(shè)置地下車庫出入口。②小區(qū)人流小區(qū)人流通過人行主要入口、內(nèi)部環(huán)路、庭院小徑、住宅入戶大廳。（四）消防車道設(shè)置消防車道與小區(qū)內(nèi)部道路結(jié)合設(shè)置，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)道，作為消防主通道。小區(qū)內(nèi)部庭院路通達(dá)各住宅單元，即可作為消防通道，滿足消防車通行要求，又能保證步行系統(tǒng)的完整和院落空間的豐富。三、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃綠地系統(tǒng)以發(fā)展移步換景的豐富空間景觀的園林環(huán)境為目標(biāo)，營造親和、共享、和諧、可感知和具有最大景觀效益的綠化生態(tài)體系。本次規(guī)劃綠地系統(tǒng)由道路綠地、小區(qū)集中綠地、節(jié)點(diǎn)綠地和庭院綠地組成，采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的原則分層次離開，均衡分布于小區(qū)的每部分，使住戶充分享受與自然親近的樂趣。小區(qū)入口綠化、綠化節(jié)點(diǎn)廣場是綠化的點(diǎn)要素，沿路綠地是綠化的線要素，由此形成點(diǎn)線面完整結(jié)合的綠化系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)了全區(qū)的空間序列，使人與自然更加親近和諧。小區(qū)集中綠地：規(guī)劃結(jié)合中心區(qū)域集中綠地，設(shè)置達(dá)面積的綠化，將綠化與廣場等要素相結(jié)合，渾然一體，從視覺心里和空間上都達(dá)到完美的效果。庭院綠地：庭院綠地貫穿于住宅之間居民使用頻率最高，是小區(qū)內(nèi)分布最廣，面積最大的綠化空間，本次規(guī)劃均衡庭院綠地的設(shè)置，使住戶更好地親近綠化，享受綠化，構(gòu)筑城景交融的景觀。庭院綠地內(nèi)已綠化為主，局部少量點(diǎn)綴水景，起到畫龍點(diǎn)睛的作用。綠地結(jié)合宜人尺度布置小廣場、座椅、小品、花架、運(yùn)動(dòng)器械等，并形成兒童游戲、運(yùn)動(dòng)健身、老年休閑、親情交流等不同主題空間，成為居民休閑、運(yùn)動(dòng)、交往的公共空間。節(jié)點(diǎn)綠地：規(guī)劃在小區(qū)入口上設(shè)置若干綠化景觀節(jié)點(diǎn)，形成恰當(dāng)?shù)墓?jié)奏感，各節(jié)點(diǎn)配合不同的鋪裝和綠化，使整個(gè)綠化系統(tǒng)豐富而又具有特色。道路綠地：規(guī)劃沿小區(qū)步道形成道路綠環(huán)景觀走廊，串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)，形成穿行于綠化體系中的游覽路徑。本次規(guī)劃公共綠地面積為3.9萬㎡四、其它配套設(shè)施小區(qū)居委會(huì)、綜合管理處、衛(wèi)生室等管理配套用房設(shè)置在住宅底層。小區(qū)內(nèi)利用現(xiàn)狀6班幼兒園一座，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在小區(qū)東北側(cè)，臨車行道及停車場布置，既不影響生活，又便于中轉(zhuǎn)清運(yùn)。根據(jù)環(huán)衛(wèi)、市政要求、小區(qū)設(shè)置了、煤氣加壓站、變配電室、水泵房等市政公用設(shè)施。五、辦公樓及會(huì)議接待中心規(guī)劃為提升集團(tuán)形象，打造新時(shí)期集團(tuán)品質(zhì)，在區(qū)域入口處新建集團(tuán)辦公樓及會(huì)議接待中心。西側(cè)辦公主樓主要是集團(tuán)辦公功能，一層功能為通高三層的入樓大廳、休息廳、配套辦公為主，二層以上主要是開放式景觀辦公空間和一些配套設(shè)施房間。東側(cè)的會(huì)議接待中心主要是以會(huì)議為主，一層功能為大會(huì)議室及接待、展廳和配套辦公，二層主要是小會(huì)議空間，三層主要是活動(dòng)空間，四層以上主要是休息室等功能。在形式方面，結(jié)構(gòu)外皮力圖表現(xiàn)與中國傳統(tǒng)圖案的形式以及編織物的形式的結(jié)合，使建筑在視覺上達(dá)到文化內(nèi)涵的一種延續(xù)。建筑形體簡潔完整，風(fēng)格明快，厚重的體量體現(xiàn)了建筑的雄厚壯麗，大面積的后退廣場，既可以滿足停車綠化，又可以形成視覺中心.把廣場作大的同時(shí)，再把廣場延伸至個(gè)地塊內(nèi)，保證每戶至少有一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2通過各個(gè)地塊相鄰的廣場把各個(gè)地塊聯(lián)系起來，形成一條“景觀帶”，并在地塊內(nèi)連接成多個(gè)院落空間形成多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。以此增加了地塊的公共空間，在此基礎(chǔ)上輔以綠化和景觀小品以及城市家具。西側(cè)的辦公樓裙房與東側(cè)的會(huì)議中心呼應(yīng)，與南北兩側(cè)哦自然景觀與園林滲透交融，形成壯觀的景象。提升了地塊的景觀價(jià)值和環(huán)境質(zhì)量。辦公樓、會(huì)議接待中心、南部廣場和北部公園四個(gè)地塊有機(jī)的成為一體，主次分明，能夠體驗(yàn)到豐富的空間形態(tài)。五、住宅規(guī)劃（一）住宅類型規(guī)劃住宅排列形式為2-3個(gè)單元的經(jīng)典組合，既利于采光通風(fēng)，又可減輕高層住宅的體諒感，兼顧人的心里感受。同時(shí)，住宅朝向?yàn)槟媳毕?，能滿足自然通風(fēng)南北對流以及面向園林景觀的要求。高層區(qū)以一梯兩戶板式為主，層數(shù)為18-25層。住宅戶型以100平方米左右到150平方米左右戶型為主，局部少量設(shè)置180平方米戶型。（二）造型風(fēng)格立面構(gòu)成和色彩搭配兼具時(shí)代點(diǎn)及環(huán)境特色，以簡約、清新時(shí)尚的風(fēng)格形成獨(dú)特的小區(qū)形象。該小區(qū)的建成，必將成為離石新區(qū)的一座標(biāo)志性建筑群（三）日照分析小區(qū)所有住宅均能滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的日照要求，既小時(shí)，小區(qū)公共綠地及空地也能滿足冬至日3小時(shí)日照要求。具體詳見日照分析圖。（四）建筑防火本工程與周圍建筑距離滿足防火間距，詳見總平面圖；本住宅的耐火等級均為二級；所有管井均在各層樓層處用與樓板相同的材料封堵,井壁上的檢查門為丙級防火門并在門下做150高門坎；所有被各種管道穿越的隔墻、樓板及防火分區(qū)處的縫隙均用防火封堵材料封堵。六，人防設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃在住宅及公建地下室設(shè)置六級人防設(shè)施，按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，戰(zhàn)時(shí)可作為地下人防設(shè)施，從而滿足讓人防主管部門對小區(qū)人防設(shè)置的要求。第三篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于都勻市。項(xiàng)目用地面積25532.62平方米，總建筑面積25240平方米，總占地面積為10178.42平方米，總戶數(shù)74戶。用地范圍內(nèi)具有一定高差。用地周邊交通較為便利，自然生態(tài)環(huán)境良好。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、建設(shè)單位與我院達(dá)成的有關(guān)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議紀(jì)要。2、建設(shè)單位所提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。3、國家頒布的相關(guān)法律、法規(guī)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和貴州省頒布的相關(guān)政策、技術(shù)規(guī)定。本工程使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93(2002年版）《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ52/49-2008《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（規(guī)劃、建筑、景觀）（2009年版）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2013年版）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001年版）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2010《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353-2013三、現(xiàn)狀用的條件分析地塊整體北高南低，東西最寬處約為150米，南北最寬處約為210米，對外交通便利。本場次自然標(biāo)高在743至759之間。四、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思1）規(guī)劃原則1、本項(xiàng)目地塊位于都勻市，相應(yīng)商業(yè)配套也正在逐步完善。在規(guī)劃住宅方面我們考慮到地域環(huán)境特點(diǎn)因地制宜減少工程量。2、人性化的設(shè)計(jì)原則：充分體現(xiàn)對居住者人格的尊重。以人為本，充分考慮到居住者的安全性，舒適性，私密性，具體表現(xiàn)于：對資源的均好與共享和強(qiáng)調(diào)居住歸屬領(lǐng)域的意識，滿足居民生活的意識；齊全的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)功能，滿足居民生活方便與舒適的需求。3、經(jīng)濟(jì)原則：統(tǒng)籌考慮企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益和地塊開發(fā)和社會(huì)效益，結(jié)合地形，深度挖掘地理優(yōu)勢，降低各種建造成本。4、本工程從平面上始終貫徹“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的指導(dǎo)方針，在各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)；對住宅的細(xì)部、平面、立面進(jìn)行了多次創(chuàng)造，務(wù)求精益求精。5、本著對社會(huì)、對業(yè)主、對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計(jì)時(shí)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令和現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照高層民用建筑的日照、抗風(fēng)、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）總體構(gòu)思根據(jù)甲方設(shè)計(jì)要求，在進(jìn)行項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)時(shí)考慮到整體風(fēng)格以及尊重城市景觀界面的要求，并結(jié)合對原有基地條件深入細(xì)致的的分析，我們采用以“特色黔南、美麗苗家”作為本項(xiàng)目的規(guī)劃理念。結(jié)合本地特色建筑風(fēng)格，采用簡約大方的中式建筑風(fēng)格進(jìn)行規(guī)劃布置，讓項(xiàng)目本身屬性有別于其他安置點(diǎn)小區(qū)。致力于營造符合人的心理、保持特色地域文化和鄰里關(guān)系融洽的居住環(huán)境，使居住者達(dá)到“人文精神上的回歸”。景觀總體規(guī)劃過程中通過以休閑美觀為主題來打造主要景觀節(jié)點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)本案景觀價(jià)值的最大化。3）規(guī)劃目標(biāo)在滿足城市規(guī)劃的要求下，根據(jù)其他各個(gè)相關(guān)依據(jù)，充分考慮功能分區(qū)。為營建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境、舒適優(yōu)美的人居空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色。4）規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合周邊環(huán)境，因地制宜形成“一街、一中心、多節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：1.“一街”：沿小區(qū)道路形成的風(fēng)情商業(yè)街；2.“一中心”：小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個(gè)集中景觀點(diǎn)；3.“多節(jié)點(diǎn)”：利用小區(qū)開闊空間營造出多個(gè)公共交流空間。五、規(guī)劃建設(shè)用地功能布局小區(qū)力求形成功能分布、組團(tuán)式布局，形成鬧中取靜的小區(qū)氛圍，住宅的平面和空間規(guī)劃力求多樣，在整體中又富于變化，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，比最大限度的來利用良好的景觀自然環(huán)境因素，使整體小區(qū)的品質(zhì)得到保證與提升六、用地豎向規(guī)劃七、道路交通規(guī)劃1）出入口2）道路系統(tǒng)3）停車八、各專業(yè)工程及管網(wǎng)綜合規(guī)劃1）給水2）排水3）電力九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃項(xiàng)目打造生態(tài)景觀，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致，各景觀節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，張弛有度，形成具有濃郁的生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。十、植被品種選擇十一、景觀規(guī)劃第四篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明（范文）一、項(xiàng)目概況1、本項(xiàng)目的案名：西雅圖西雅圖是美國西北部最大的城市，被譽(yù)為“全美最適合居住的城市”。本項(xiàng)目以“西雅圖”為名，不但點(diǎn)明了項(xiàng)目在大鄭州的區(qū)位，并且通過西雅圖的品牌捆綁來提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度――西雅圖，鄭州西部最美麗的城市版圖。2、區(qū)位分析一期啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目基地位于基地北邊。用地西接河南工業(yè)大學(xué)用地、南靠小學(xué)用地、東臨牡丹路、北連主干道新龍路，規(guī)劃總用地面積為4.42公頃。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)本次規(guī)劃設(shè)計(jì)遵從設(shè)計(jì)任務(wù)要求及各類國家和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。1、甲方提供的“西雅圖”住宅區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書和基地紅線圖。2、《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》4、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》5、國家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本居住區(qū)定位為生態(tài)居住區(qū)，生態(tài)小區(qū)是通過調(diào)整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應(yīng)用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：1、和諧性：生態(tài)小區(qū)內(nèi)自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時(shí)，能營造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強(qiáng)有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機(jī)與活力。2、可持續(xù)性：生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)的，因而它能實(shí)現(xiàn)小區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì)效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速高質(zhì)增長；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。3、整體性：生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三者的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實(shí)現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生態(tài)小區(qū)的建設(shè)將會(huì)逐漸改變目前我國城市建設(shè)中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護(hù)的不合理現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū)自身環(huán)境改善帶來強(qiáng)大動(dòng)力。由此可見生態(tài)居住區(qū)必須遵循一下原則：3.1、聯(lián)系性原則（全局觀）從整個(gè)城市全局高度對本居住進(jìn)行規(guī)劃定性，將本區(qū)作為城市中有機(jī)的“組成元素”進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分考慮小區(qū)與周邊城市在空間、功能、交通上的相互關(guān)聯(lián)，有效地整合周邊的城市空間資源，最大限度提升區(qū)域內(nèi)部的開發(fā)價(jià)值。3.2、舒居性原則（生態(tài)觀）貫徹“以人為本”、“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，綜合分析區(qū)位條件及與周邊環(huán)境的關(guān)系，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，做到人工環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一，以滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。3.3、獨(dú)特性原則（形象觀）塑造根植于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)而又富于個(gè)性、特色鮮明的城市形象，在空間組織，景觀塑造，建筑單體到環(huán)境細(xì)部設(shè)計(jì)等全方面地貫徹“高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)”的原則，體現(xiàn)設(shè)計(jì)一定的超前性和先導(dǎo)性，強(qiáng)調(diào)小區(qū)的個(gè)性化、識別性。3.4、市場化原則（經(jīng)濟(jì)觀）本區(qū)采用統(tǒng)一規(guī)劃，靈活實(shí)施的策略，以市場需求為導(dǎo)向與實(shí)際開發(fā)相互結(jié)合，這樣有利于起步與滾動(dòng)發(fā)展。同時(shí)正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益、環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與操作性之間的關(guān)系。四、設(shè)計(jì)理念本規(guī)劃引入生態(tài)住區(qū)的概念，以人為中心，以研究人的居住行為為出發(fā)點(diǎn)，以整體經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)居住與綠化環(huán)境結(jié)合這樣一種格局。強(qiáng)調(diào)人工與自然環(huán)境的相互融合，營造居住、游憩兩相宜的環(huán)境，為居民塑造都市中舒適便捷、衛(wèi)生安全、高效和諧的居住地。為了達(dá)到高容積率與高綠地率之間的和諧；車行交通與居住綠地之間的和諧；居住的室內(nèi)空間與室外綠化環(huán)境之間的相互滲透。設(shè)計(jì)者在內(nèi)部方案比較與論述的基礎(chǔ)上使用仿生設(shè)計(jì)（有機(jī)疏散理論），改良四合院，等手法結(jié)合當(dāng)今流行的規(guī)劃設(shè)計(jì)理論，較好的解決了以上問題，并且獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)也形成本規(guī)劃的特色：4.1中國傳統(tǒng)民居組合－四合院的改良四合院有著悠久的歷史，其布局上，四周設(shè)有圍墻，內(nèi)部有通道，和隱蔽的花園，構(gòu)成一個(gè)與外界隔絕別有洞天的世界，住宅內(nèi)的屋宇均朝向內(nèi)花園，從每個(gè)房間觀賞的院內(nèi)景色各不相同。巧妙的實(shí)現(xiàn)了公共空間向私密空間的過渡。而代表著封建禮教的四合院并不適應(yīng)現(xiàn)今生活，所以我們對四合院進(jìn)行改良成為，半圍合的院落，既保留了四合院的生態(tài)性，與宜居性的有點(diǎn)，又適應(yīng)了當(dāng)今生活與交往的方式。這種圍合所形成的院落綠地有幾個(gè)好處1、住宅的遮擋，使人的視線并不是一望到底，從而形成的院落為半私密空間，為居民間交往，于休息提供了空間2、形成一進(jìn)一進(jìn)的院落，增加了空間的豐富性的同時(shí)，也形成了小的氣候環(huán)境，即風(fēng)水學(xué)中的藏風(fēng)聚氣。3、步行空間內(nèi)的布局使人流并非直線運(yùn)動(dòng)，而是折線運(yùn)動(dòng)，形成了有趣的角落空間，可以放置室外家具（遮陽傘，茶桌）以此來避免單調(diào)，增加空間的趣味性，同時(shí)為人群活動(dòng)的多樣性提供場所。4.2可觀賞性與可參與性結(jié)合的綠地系統(tǒng)運(yùn)用人的行為學(xué)原理，采用點(diǎn)，線，面成景的方式，設(shè)置不同的綠化節(jié)點(diǎn)我們認(rèn)為綠地系統(tǒng)是隨著人們對生活質(zhì)量的追求的增長而逐漸增長的，它是由城市人們的生活需要對自然美好環(huán)境的向往而產(chǎn)生的，所以人的景觀的感受是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一個(gè)重點(diǎn)，本規(guī)劃通過可觀賞性核心水景+可參與的院落組團(tuán)綠地共同組成整個(gè)小區(qū)的綠化空間。設(shè)計(jì)了休閑步行道，觀景平臺，跌水，噴泉等可觀賞性景觀，同時(shí)考慮到，住區(qū)景觀的實(shí)用性，也為了避免居住區(qū)景觀的平直單調(diào)與枯燥的問題，本規(guī)劃特意通過建筑的圍合來營造院落空間使人停留，供人們游樂。4.3智能小區(qū)和生態(tài)小區(qū)的結(jié)合隨著人們生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度為標(biāo)志的現(xiàn)代生活觀念，逐漸成為人們追求的新目標(biāo)。本區(qū)以高科技的手段為住戶提供智能化服務(wù)和管理。另外從水環(huán)境，氣環(huán)境，聲環(huán)境，節(jié)能，環(huán)保等方面進(jìn)行了生態(tài)的考慮。五、總體規(guī)劃1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一環(huán)兩片，根據(jù)用地分析將小區(qū)40%用地劃分為保障區(qū)用地，60%用地為開發(fā)區(qū)用地，即“兩片”，通過區(qū)內(nèi)環(huán)路（即“一環(huán)”）的方式，將其兩區(qū)有機(jī)區(qū)分開，形成若干院落，并運(yùn)用“十字型”帶狀中心綠化將其有機(jī)的連系。考慮到居民生活購物的需求，以及牡丹路的商業(yè)價(jià)值，沿牡丹路主入口處向區(qū)內(nèi)延伸設(shè)置底層商業(yè)服務(wù)帶，商業(yè)上設(shè)計(jì)多層住宅，將其商業(yè)價(jià)值最大化。而“十字型”景觀帶，則是劃分內(nèi)部三個(gè)居住組團(tuán)，根據(jù)有機(jī)分散理論設(shè)計(jì)的核心綠化帶，是小區(qū)的主要的公共綠化空間，承擔(dān)改善環(huán)境，美化空間，觀景的職能?；貎?nèi)住宅以四合院的形式進(jìn)行布局，并用綠化帶將他們自然分隔開來，通過建筑的半圍合，形成一進(jìn)一進(jìn)的院落。從而組成院落綠地。2、道路系統(tǒng)居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)依據(jù)居住區(qū)道路簡單便捷的原則，以內(nèi)環(huán)路的道路組織模式解決小區(qū)的車行交通，使區(qū)內(nèi)交通擁堵情況減少至最低，社區(qū)中心則結(jié)合小區(qū)的景觀，設(shè)置步行道。出入口設(shè)計(jì)：沿牡丹路開設(shè)小區(qū)出入口，通過內(nèi)部商業(yè)街和景觀大道與小區(qū)內(nèi)部的核心綠地空間相接。小區(qū)南邊預(yù)留兩個(gè)出入口，將來二期開發(fā)與其連接。道路分級：主環(huán)路寬6米，入戶路寬4米，小區(qū)步行景觀道路寬1.5-3米。停車：停車部分，機(jī)動(dòng)車以地面停車為主，結(jié)合部分地下停車。3、綠化景觀本規(guī)劃在居住區(qū)內(nèi)部分為若干組團(tuán)，組團(tuán)的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之間的空隙則構(gòu)成了居住區(qū)的“十字型”公共綠地，公共綠地在空間上劃分為開放空間，并且通過各種景觀軸線和景觀節(jié)點(diǎn)廣場，使社區(qū)的景觀從中心向周邊延伸，形成完整的景觀綠化體系。公共綠地的設(shè)計(jì)中，我們考慮一條極富特色的水系景觀休閑帶，將適當(dāng)?shù)囊胨兀吧鐓^(qū)將成為這兩個(gè)社區(qū)的獨(dú)特亮點(diǎn)同時(shí)每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又圍合成一進(jìn)一進(jìn)的院落，使每個(gè)居住組團(tuán)都是各自的院落并與中心景觀形成對景關(guān)系。這種院落在空間上為半開放與半私密空間，這樣就形成居住區(qū)公共綠地，組團(tuán)綠地，宅前綠地，分級有序的綠化系統(tǒng)，從空間上講形成了開放空間，半開放半私密空間到私密空間這樣一種過渡。而在綠地的功能上講，開放空間為觀賞性綠化，就是說他的主要職能是提升小區(qū)的品質(zhì)，美化空間環(huán)境，同時(shí)，院落綠地為居民提供了，交流，休息的這樣一種可參與的綠化空間，即觀賞性景觀與參與性景觀的結(jié)合。所以通過這種分級有序的綠地空間，將小區(qū)將設(shè)成為都市中的一片綠洲，一片寧靜之土，為居民提供一個(gè)交往與休息的室外活動(dòng)場所，增加小區(qū)的歸屬感，與適居性。第五篇：規(guī)劃設(shè)計(jì)說明孟溪鎮(zhèn)（梵凈府城）廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、規(guī)劃依據(jù)1、孟溪鎮(zhèn)政府廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書2、基地地形圖。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4、貴州省城市廣場規(guī)劃政策及法規(guī)。二、位置概況孟溪鎮(zhèn)政府休閑文化廣場位于孟溪鎮(zhèn)花園董大橋右上側(cè)臨河之上，北臨平行大道，背靠孟溪鎮(zhèn)政府行政廣場，是規(guī)劃鎮(zhèn)行政中心小區(qū)的重要地域部分，規(guī)劃用地為矩形，寬約100米、長約65米，用地面積6500平方米基地地形南高北低，高差3米。三、廣場定位“梵凈府城廣場”是孟溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)一個(gè)集市政、集會(huì)、文化觀演，休閑游憩等多功能融于一體的綜合性城市中心廣場。四、設(shè)計(jì)原則1、緊扣夢溪?dú)v史文脈及地方風(fēng)俗。突出表現(xiàn)城市意向、創(chuàng)造一個(gè)主題鮮明、特征明顯，具有普遍“認(rèn)同感的標(biāo)志性開放空間。2、充分考慮基地的自然特征和資源因地制宜做一個(gè)下沉式的休閑文化廣場，力求用最小的生態(tài)沖突，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境與人工環(huán)境的有機(jī)融合和相互烘托為城市營造一個(gè)高素質(zhì)的生態(tài)環(huán)境。3、貫徹“以人為本“的設(shè)計(jì)思想，深入研究市民的行為心理和心理和使用要求，在廣場的使用中充分體現(xiàn)對”人“的關(guān)懷。4、因地制宜、合理組織市政集會(huì)、文化觀演、休閑游憩幾大功能空間并使之相互有機(jī)聯(lián)系，清晰簡捷、方便易達(dá)的交通流線。5、盡量使用地方材料，選用地方樹種，夠筑具有民族現(xiàn)代的建筑物和園林景觀。五、規(guī)劃意念“府城廣場”作為孟溪鎮(zhèn)的城市中心廣場。在營造功能合理，美觀宜人的物化環(huán)境同時(shí)，必須現(xiàn)今成為孟溪的歷史文脈，地域特征和人文精神的現(xiàn)實(shí)載體。這些非物化的因素洽廣場賦予深刻的內(nèi)涵，使之區(qū)別于同類二更具有標(biāo)志性，讓市民獲得普遍的認(rèn)同感。通過該孟溪?dú)v史文化，地域特征等相關(guān)資料的理解，我們歸納出花燈、圖騰、梵凈府城城樓、亭、水，五個(gè)意念，并以此作為廣場的設(shè)計(jì)構(gòu)思起點(diǎn)，通過物化營造取得相應(yīng)的含義?；舻碾[喻：在廣場的中心位置，在舞臺之上，以通透的鏤空表現(xiàn)藝術(shù)雕塑花燈中的兩個(gè)人物的對舞，加上兩邊大號長鳴的構(gòu)造表達(dá)了孟溪人民對豐收的喜悅之情和對來年風(fēng)調(diào)雨順的祈禱之意，圖騰的隱喻：以金錢桿為主體，以龍的蜿蜒盤踞為表現(xiàn)形式，隱喻了華夏子孫，龍的傳人對花燈文化的熱愛和執(zhí)著，對傳承和發(fā)揚(yáng)花燈民族傳統(tǒng)文化的使命和責(zé)任的認(rèn)同和決心。城樓的隱喻：只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脈的梵凈山腳下我們努力打造這樣一個(gè)具有悠久歷史文化的古城，她代表著我們政府和勞動(dòng)人民的堅(jiān)強(qiáng)信心，代表著我們城鎮(zhèn)未來的發(fā)展方向和形象發(fā)展定位。亭：亭者、停也，人所停集也，在廣場休閑區(qū)布設(shè)“停一?！辈粌H給人們休息之用，更能起到遮風(fēng)避雨之用。真是以人為本，關(guān)懷為上的市政服務(wù)理念。水：以水為龍，得水為上。水繞三灣、富貴榮華。廣場右側(cè)緊靠孟溪河，水繞廣場而過，廣場臨河而建。一種深邃、曠遠(yuǎn)、神謎、寧靜的感覺猶然而生?？偟膩碚f，我們通過“花燈”“圖騰”“城樓”“亭”“水”五個(gè)隱喻詮釋了孟溪的城鎮(zhèn)文脈，歷史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托對過往的紀(jì)念和對未來的展望，給美觀，實(shí)用的廣場賦予她應(yīng)有的深刻內(nèi)涵。六、1、功能布置廣場整體上是一個(gè)不規(guī)則的矩形，長約有65米，寬有100米，面積約有6500平方米，其中建筑占地500平方米（含梵凈府城城樓、廣場管理房和配電房，公共衛(wèi)生間，休閑長廊）廣場能容納1000人左右的大型聚會(huì)。其余面積為綠化用地。均為游人休息、休閑、散步的地方，休閑文化廣場與市政行政廣場以平安大道為界，形成上下錯(cuò)層遞進(jìn)關(guān)系。2、交通流線車行流線，廣場緊靠花園董大橋，東西兩地是兩條次要路與堤坎相接，汽車只能在廣場三個(gè)周邊行駛，避免對廣場的穿越和河堤景觀進(jìn)行干擾。人行路線，廣場三周都有入口進(jìn)入，其中南向?yàn)閺V場的主入口。在平安大道下沉二十幾步臺階便進(jìn)入了廣場，在另外兩邊還有更多的小徑通過，使廣場確保方便易達(dá)，更具開放性。在所有入口和主要交通線中，有高差的地方都設(shè)有斜坡道。形成了一個(gè)完善的無障礙交通支流3、景觀設(shè)施景觀設(shè)施的設(shè)置充分考慮與廣場功能及周邊環(huán)境結(jié)合，在滿足使用的同時(shí)塑造鮮明的廣場形象4、廣場建筑：①梵凈府城城樓;總高8米，占地120平方米②休息游廊；位于表演舞臺兩側(cè)，總高4.5米，占地20平方米。③公共衛(wèi)生間；占地面積50平方米④配電房；占地面積20平方米5、公共藝術(shù)品；包括主題雕塑，圖騰、號手等。6、綠化；多數(shù)是草坪和低矮灌木為主，是高大的喬木為輔，空間視線絕對開闊。走廊以色彩豐富的觀賞植物為主，配以闊葉樹木形成樹蔭，營造悠閑自在的花園氛圍。7、燈光;以景觀燈為主，配以草坪燈為點(diǎn)綴，在夜間形成燈光瀾珊的美感。8、鋪裝、盡量使用與市政廣場相對應(yīng)的桃花紅花崗巖，輔以楓葉紅花崗巖為點(diǎn)綴。通過色彩打造的變換劃分不同的功能空間，同時(shí)軟硬材料并用，便于降雨滲入地層以減少積水，在無障礙路線上采用不同質(zhì)感的材料作為盲人的引導(dǎo)系統(tǒng)。2011.06.30[復(fù)制鏈接]|只看該作者|倒序?yàn)g覽|打印清華藝術(shù)設(shè)計(jì)制作有限公司一、小城鎮(zhèn)建設(shè)基本情況桂東縣沙田鎮(zhèn)是省重點(diǎn)建設(shè)鎮(zhèn)，享有“湘南六大集鎮(zhèn)之一”美譽(yù)，是毛澤東同志所定第一軍規(guī)——“三大紀(jì)律?八項(xiàng)注意”的頒布地，是全國愛國主義教育基地和紅色旅游景點(diǎn)。全鎮(zhèn)總面積81.3平方公里，轄12個(gè)村2個(gè)居委會(huì)，143個(gè)村民小組，總?cè)丝?.58萬人，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃面積約3平方公里，建成區(qū)面積2.3平方公里，鎮(zhèn)區(qū)常住人口2.01萬人，城鎮(zhèn)化率為90%。城鎮(zhèn)水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，現(xiàn)有自來水廠一座，日處理能力達(dá)2000立方米，城區(qū)供水管網(wǎng)和處理設(shè)施完善，能充分滿足生產(chǎn)、生活、市政消防用水，城區(qū)自來水普及率和入戶率達(dá)100%；建成1.1萬千伏安變電站1座，居民使用電或液化氣達(dá)100%，境內(nèi)建成電站9座，裝機(jī)24860KW，其中有裝機(jī)容量為7000KW石磨嶺電站和裝機(jī)容量為12000KW的石壁山電站；鎮(zhèn)內(nèi)駐有移動(dòng)、聯(lián)通、電信3家通信公司，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣通全境，全鎮(zhèn)移動(dòng)、聯(lián)通用戶已超過10000戶，程控電話裝機(jī)容量6000門，用戶達(dá)4000多戶；電視、廣播覆蓋率達(dá)100%；鎮(zhèn)內(nèi)有高中1所，初中2所，小學(xué)10所；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施不斷改善，設(shè)有鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所，現(xiàn)有環(huán)衛(wèi)職工12人，配備了灑水車、垃圾車各1輛，鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有公廁6個(gè)，其中水沖式公廁3個(gè)，并有專人負(fù)責(zé)保潔；投資2000萬元完成了總面積11000平方米的軍規(guī)廣場一期工程建設(shè)，并投入使用。全鎮(zhèn)綠化面積達(dá)5萬平方米，綠化率達(dá)25%，城鎮(zhèn)整體功能不斷提高。2009年我鎮(zhèn)引進(jìn)外資3.36億元，實(shí)現(xiàn)GDP20384萬元，完成財(cái)政收入1440萬元，人平純收入達(dá)2100元。在2008“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評比活動(dòng)中第一軍規(guī)廣場建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)，2009“福城杯”小城鎮(zhèn)“六個(gè)一”評比活動(dòng)中湘贛邊貿(mào)大市場建設(shè)獲得全市一等獎(jiǎng)。二、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃1、發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)緊緊抓住岳汝高速建設(shè)和106國道擴(kuò)改的良好機(jī)遇，進(jìn)一步發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，以大項(xiàng)目帶動(dòng)大發(fā)展，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會(huì)融資”的多元化建設(shè)策略，千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該規(guī)劃結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，以萬壽宮居委會(huì)、燕巖橋居委會(huì)為城鎮(zhèn)中心，把城鎮(zhèn)周邊的江灣、周江、水莊、徑口、大河村納入規(guī)劃區(qū)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，對產(chǎn)業(yè)進(jìn)行科學(xué)合理的分布，嚴(yán)格執(zhí)行“規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設(shè)一盤棋、管理一個(gè)法”的制度，提出“一中心、二軸、三區(qū)”布局設(shè)想，即一中心是以沙田鎮(zhèn)區(qū)為中心，二軸是西面的106國道發(fā)展軸、東面的漚江經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸，三區(qū)是北為工業(yè)區(qū)（2010年后工業(yè)布局以漚江下游的南面為主），西區(qū)為中心區(qū)(以行政、服務(wù)、物流、商貿(mào)為主)，東為文教生活區(qū)(以集貿(mào)、教育和衛(wèi)生為主)。通過對沙田鎮(zhèn)城區(qū)南延、東擴(kuò)、北展、西連的發(fā)展戰(zhàn)略拓展城鎮(zhèn)，打造好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶，使城鎮(zhèn)功能進(jìn)一步完善，投資居住環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，讓沙田成為輻射湘粵贛邊乃至珠三角的紅色商貿(mào)物流城鎮(zhèn)。預(yù)計(jì)2020年鎮(zhèn)域總?cè)丝?0000人,城鎮(zhèn)化水平達(dá)到90%，規(guī)劃建成區(qū)面積6平方公里。2020年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃為450公頃,人均100平方米。2、規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目（1）第一軍規(guī)廣場二、三期工程建設(shè)完成軍規(guī)廣場科技展覽館、旅游接待中心、廣場亮化等二期工程建設(shè)；完成廣場第三期工程的征地工作，按規(guī)劃建設(shè)廣場軍規(guī)生態(tài)園、軍規(guī)培訓(xùn)中心、軍規(guī)連心橋、水上游樂中心等附屬工程，把軍規(guī)廣場建成為一個(gè)集紅色教育、生態(tài)旅游、娛樂休閑于一體的紅色旅游景點(diǎn)，對東平路農(nóng)行——燕巖橋720米街道鋪設(shè)烤漆磚4200㎡，砌筑排水溝1440米，安裝路燈24盞，種植桂花樹150株，同時(shí)規(guī)范門面招牌、?？繕?biāo)志等。其中有些營利性工程項(xiàng)目可以推行民間資本投資的辦法，以緩解政府投入資金不足。（2）中心城區(qū)用地大擴(kuò)容大力實(shí)施沙田城鎮(zhèn)南延、東擴(kuò)、北展、西連的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合岳汝高速沙田互通出口連接線和國道106繞城改道與岳汝高速伴行進(jìn)行北展西連的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中彰顯城鎮(zhèn)的商住、教育、工業(yè)、旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等功能分區(qū)。在保障居民基本生活條件和兌現(xiàn)安置補(bǔ)償?shù)那闆r下，實(shí)行征轉(zhuǎn)分離用地模式，在沙田鎮(zhèn)區(qū)周邊7個(gè)村（居）先征地3000畝，待項(xiàng)目落實(shí)后再辦轉(zhuǎn)用手續(xù)，分步滾動(dòng)實(shí)施，重點(diǎn)開發(fā)好106線、岳汝高速沿線、漚江沿線三條風(fēng)光帶。加大力度建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的沙田工業(yè)小區(qū)，將產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地納入規(guī)劃范圍。（3）加強(qiáng)軍規(guī)大道和互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道建設(shè)對軍規(guī)大道1200米進(jìn)行路面改造，集中財(cái)力建設(shè)互通連線至沙田鎮(zhèn)區(qū)大道的美化、綠化、亮化，建成為沙田的迎賓大道，提升沙田的城鎮(zhèn)品位。（4）沙田物流中心建設(shè)采取多渠道融資、多途徑投資的原則，通過政府引導(dǎo)、銀行貸款、民間投資等多種方式進(jìn)行籌措資金，逐步實(shí)施沙田物流中心建設(shè)。該工程坐落于沙田鎮(zhèn)岳汝高速和106國道連接線江灣三角坪處，是一個(gè)集物流配送、倉儲、停車、商務(wù)等服務(wù)為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)，占地20畝，總投資5000萬元。該項(xiàng)目已由縣發(fā)展改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)，目前已完成征地拆遷、安置補(bǔ)償、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，并按照城鎮(zhèn)的發(fā)展要求繼續(xù)往沃水和老機(jī)械廠方向規(guī)劃擴(kuò)大征地50畝，以滿足物流倉儲的要求。（5）垃圾處理場建設(shè)在不影響生態(tài)環(huán)境，不影響飲用水源，不影響安全穩(wěn)定，不破壞森林植被，不造成水土流失的前提下，統(tǒng)籌考慮“十二?五”規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，在桃洞林場內(nèi)規(guī)劃建設(shè)好沙田垃圾處理場。（6）湘贛邊貿(mào)大市場擴(kuò)建工程建設(shè)擬投資1000萬元在原市場靠沙南路的對面征地3000㎡，建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、停車場、商住兩用樓盤、市場辦公大樓等，同時(shí)對現(xiàn)有農(nóng)新貿(mào)市場基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建，全面升級享有湘南六大集鎮(zhèn)之一的沙田集市新面貌，經(jīng)濟(jì)潛力將得到進(jìn)一步的提升。（7）鎮(zhèn)區(qū)供水工程建設(shè)擬投資120萬元對鎮(zhèn)建成區(qū)4500米輸水管網(wǎng)進(jìn)行改造，同時(shí)在城鎮(zhèn)的南部徑口大皮垇利用轉(zhuǎn)湖水庫的水源增建一個(gè)自來水廠，以滿足未來人口增長和城鎮(zhèn)擴(kuò)容的生產(chǎn)、生活需求，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可研論證。（8）沙田工業(yè)園區(qū)建設(shè)沙田工業(yè)園區(qū)按照一園多點(diǎn)的模式，以科學(xué)發(fā)展為規(guī)劃，以國家產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，以外商投資為主體，同時(shí)吸引內(nèi)資企業(yè)，目前工業(yè)園區(qū)在江灣已形成“小水電、高耗能、煤炭、木材加工”四大產(chǎn)業(yè)，成為桂東縣承接粵、港、澳產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的重要基地。新的規(guī)劃后主工業(yè)園區(qū)擬選址在漚江下游的大湖、龍頭、徑口村，開始實(shí)施時(shí)間為