2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂方式2.租賃標(biāo)的2.1建筑名稱2.2建筑地址2.3建筑面積2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建筑年代2.6建筑保護(hù)等級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途變更5.3租賃用途監(jiān)管6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與接收7.1租賃物交付時(shí)間7.2租賃物接收條件7.3租賃物驗(yàn)收程序8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1.2合同編號(hào)：2024HBMZL0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1出租方：____市____區(qū)____街道辦事處1.5.2承租方：____市____區(qū)____公司1.6合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人代表簽字蓋章，電子合同2.租賃標(biāo)的2.1建筑名稱：____歷史建筑2.2建筑地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3建筑面積：____平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：____2.5建筑年代：____年2.6建筑保護(hù)等級(jí)：____級(jí)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，每年____萬(wàn)元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日支付上月租金4.3租金支付時(shí)間：每年____月____日前一次性支付全年租金4.4違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款額的____%支付違約金5.租賃用途5.1租賃用途范圍：用于____行業(yè)5.2租賃用途變更：需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)5.3租賃用途監(jiān)管：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變建筑性質(zhì)和結(jié)構(gòu)6.租賃保證金6.1保證金金額：____萬(wàn)元6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，合同簽訂當(dāng)日支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款，可退還保證金7.交付與接收7.1租賃物交付時(shí)間：2024年1月31日前7.2租賃物接收條件：租賃物符合合同約定，無損壞7.3租賃物驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，保證租賃物正常使用8.1.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照建筑保護(hù)要求進(jìn)行定期保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用在租金中列支8.3.2大修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1建筑物保險(xiǎn)9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1建筑物保險(xiǎn)金額不低于____萬(wàn)元9.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于____萬(wàn)元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中列支10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2違反租賃用途10.1.3損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日應(yīng)付款額的____%計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提前____天書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方11.3.2解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1選擇____仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決12.3.2提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等13.2合同附件清單13.2.1合同附件一：租賃物清單13.2.2合同附件二：租賃物照片13.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定14.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.2.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)遵守合同約定。18.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信履約。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)避免干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.4第三方在介入合同履行過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方變更或退出，不影響合同其他條款的效力。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中涉及第三方的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中未明確約定的第三方相關(guān)事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、位置等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和管理。2.租賃物照片要求：提供租賃物各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。說明：租賃物照片作為合同附件，用于輔助租賃物清單，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同掃描件、簽字蓋章的照片等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及雙方對(duì)第三方的管理要求。5.保險(xiǎn)單要求：提供甲乙雙方或第三方購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)單，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲乙雙方或第三方已購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的維護(hù)狀況，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。8.保證金收據(jù)要求：提供甲乙雙方繳納的保證金收據(jù)，以證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定繳納保證金。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃用途1.3損壞租賃物1.4未經(jīng)同意擅自變更租賃物用途1.5未按時(shí)交付保證金1.6未按時(shí)完成維修保養(yǎng)1.7未按時(shí)提交相關(guān)文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按約定支付違約金2.2.2賠償因違約行為造成的損失2.2.3承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)付款額的____%支付違約金。3.2乙方違反租賃用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.3甲方擅自變更租賃物用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3保護(hù)歷史建筑與文化遺產(chǎn)的必要性2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱、住所2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.3聯(lián)系方式2.2出租方信息2.2.1名稱、住所2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3聯(lián)系方式3.建筑與文化遺產(chǎn)概況3.1建筑基本信息3.1.1建筑名稱3.1.2建筑地址3.1.3建筑年代3.1.4建筑面積3.1.5建筑結(jié)構(gòu)3.2文化遺產(chǎn)概況3.2.1文化遺產(chǎn)名稱3.2.2文化遺產(chǎn)等級(jí)3.2.3文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1起止時(shí)間4.1.2租賃期限延長(zhǎng)條件4.2租金4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.2付款方式4.2.3付款時(shí)間4.2.4違約責(zé)任5.使用范圍與用途5.1使用范圍5.1.1允許使用的區(qū)域5.1.2不允許使用的區(qū)域5.2用途5.2.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2.3經(jīng)營(yíng)方式6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任6.1.2租賃方責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任6.2.2租賃方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種7.1.1建筑物保險(xiǎn)7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)7.1.3其他相關(guān)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式7.2.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.2出租方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3其他違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2法定解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2其他終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期11.4合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1歷史建筑門面租賃協(xié)議12.2文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議12.3附屬設(shè)施使用協(xié)議12.4其他相關(guān)協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商變更13.1.2法定變更13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商解除13.2.2法定解除14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于歷史建筑保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確租賃方與出租方在2024年度內(nèi)對(duì)歷史建筑門面的租賃關(guān)系，同時(shí)確保歷史建筑及其文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：公司2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2出租方信息2.2.1名稱：歷史建筑保護(hù)有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：3.建筑與文化遺產(chǎn)概況3.1建筑基本信息3.1.1建筑名稱：古建筑3.1.2建筑地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3建筑年代：清乾隆年間3.1.4建筑面積：500平方米3.1.5建筑結(jié)構(gòu)：木結(jié)構(gòu)，具有典型古建筑特色3.2文化遺產(chǎn)概況3.2.1文化遺產(chǎn)名稱：古建筑群3.2.2文化遺產(chǎn)等級(jí)：國(guó)家級(jí)3.2.3文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍：包括古建筑群內(nèi)的所有建筑及附屬設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2租賃期限延長(zhǎng)條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限4.2租金4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬(wàn)元4.2.2付款方式：每月初前五個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金4.2.3付款時(shí)間：每月1日至5日4.2.4違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金5.使用范圍與用途5.1使用范圍5.1.1允許使用的區(qū)域：古建筑群內(nèi)的所有區(qū)域5.1.2不允許使用的區(qū)域：古建筑群內(nèi)的文物保護(hù)區(qū)域5.2用途5.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：文化展覽、藝術(shù)表演、教育培訓(xùn)等5.2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：博物館、藝術(shù)中心、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等5.2.3經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)6.修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)古建筑群內(nèi)所有公共區(qū)域的修繕和維護(hù)6.1.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的修繕和維護(hù)，確保建筑及設(shè)施的安全和完好6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)古建筑群內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)6.2.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔7.保險(xiǎn)7.1險(xiǎn)種7.1.1建筑物保險(xiǎn)：投保古建筑群及附屬設(shè)施7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：投保租賃方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任7.1.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況投保其他相關(guān)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方承擔(dān)建筑物保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，出租方承擔(dān)其他相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.1.1未按約定支付租金8.1.1.2違反使用范圍與用途8.1.1.3損壞建筑或設(shè)施8.1.1.4未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)8.1.2出租方違約8.1.2.1未按約定提供租賃物8.1.2.2未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任8.1.2.3違反合同約定擅自改變建筑用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金8.2.1.1租賃方未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額的1%的違約金8.2.1.2出租方未提供租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失8.2.2損害賠償8.2.2.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任8.2.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟8.2.3其他違約責(zé)任8.2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.1.1雙方達(dá)成一致意見，書面確認(rèn)解除合同9.1.1.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.1.2法定解除9.1.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.1.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同9.2.2其他終止條件9.2.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件9.2.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.1.1雙方自愿選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議10.1.1.2調(diào)解結(jié)果具有法律約束力10.1.2仲裁10.1.2.1雙方自愿選擇仲裁解決爭(zhēng)議10.1.2.2仲裁裁決具有終局性10.1.3訴訟10.1.3.1雙方協(xié)商或仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.1.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)10.2.1.2當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會(huì)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.3人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1歷史建筑門面租賃協(xié)議11.1.2文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議11.1.3附屬設(shè)施使用協(xié)議11.1.4其他相關(guān)協(xié)議11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同簽訂地點(diǎn)11.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.合同附件12.1歷史建筑門面租賃協(xié)議12.2文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議12.3附屬設(shè)施使用協(xié)議12.4其他相關(guān)協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商變更13.1.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見13.1.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.2法定變更13.1.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的變更條件13.1.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商解除13.2.1.1雙方達(dá)成一致意見，書面確認(rèn)解除合同13.2.1.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2法定解除13.2.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件或法律規(guī)定的終止條件，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托方的需求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、促成合同簽訂等。15.2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同的履行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定意見。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.1.2依法獨(dú)立出具評(píng)估、鑒定或監(jiān)理報(bào)告。15.3.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。15.3.1.4對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議和糾正建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得超越委托范圍。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。16.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立，公正處理。16.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要的措施予以糾正。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.歷史建筑門面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金、使用范圍、修繕與維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含對(duì)歷史建筑和文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施、保護(hù)范圍、修繕責(zé)任、日常維護(hù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是確保歷史建筑和文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)的重要文件。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用規(guī)則、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是對(duì)租賃物附屬設(shè)施使用的具體約定。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件，確保租賃物的安全及雙方利益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本列表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付上月租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.違反使用范圍與用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的使用范圍和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞建筑或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方因使用不當(dāng)或故意損壞建筑或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方損壞租賃物，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定進(jìn)行修繕與維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠鹤赓U方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行合同。6.未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：出租方未按時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行修繕，影響租賃方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年度歷史建筑門面租賃與文化遺產(chǎn)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1歷史建筑門面概述2.2歷史建筑門面位置2.3租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.使用性質(zhì)及用途5.1使用性質(zhì)5.2使用用途5.3使用限制6.維護(hù)與修繕6.1租賃期間維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用6.3維護(hù)及修繕標(biāo)準(zhǔn)7.文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任7.1保護(hù)范圍7.2保護(hù)措施7.3報(bào)告及評(píng)估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：___________（2）承租方：___________1.2雙方地址（1）出租方地址：___________（2）承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：___________（2）承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的物2.1歷史建筑門面概述（1）建筑年代：___________（2）建筑風(fēng)格：___________（3）建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2歷史建筑門面位置（1）具體地址：___________（2）地理位置：___________2.3租賃范圍（1）租賃面積：___________（2）租賃區(qū)域：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更（1）提前終止：___________（2）延期租賃：___________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額（1）年租金：___________（2）月租金：___________4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：___________（2）現(xiàn)金支付：___________4.3支付時(shí)間（1）支付周期：___________（2）支付截止日：___________4.4其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：___________（2）水電費(fèi)：___________5.使用性質(zhì)及用途5.1使用性質(zhì)（1）商業(yè)用途：___________（2）文化展示：___________5.2使用用途（1）經(jīng)營(yíng)店鋪：___________（2）舉辦展覽：___________5.3使用限制（1）禁止改變建筑結(jié)構(gòu)：___________（2）禁止破壞文化遺產(chǎn)：___________6.維護(hù)與修繕6.1租賃期間維護(hù)責(zé)任（1）出租方：___________（2）承租方：___________6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用（1）日常維修：___________（2）大修費(fèi)用：___________6.3維護(hù)及修繕標(biāo)準(zhǔn)（1）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）修繕標(biāo)準(zhǔn)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變建筑結(jié)構(gòu)（3）損壞文化遺產(chǎn)（4）未履行維護(hù)責(zé)任（5）違反使用性質(zhì)及用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償損失：___________（2）恢復(fù)原狀：___________（3）支付違約金：___________8.3違約賠償（1）損失賠償：___________（2）修繕費(fèi)用：___________（3）違約金：___________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：___________（2）調(diào)解解決：___________（3）仲裁解決：___________（4）訴訟解決：___________9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：___________（2）調(diào)解程序：___________（3）仲裁程序：___________（4）訴訟程序：___________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）協(xié)商地點(diǎn)：___________（2）調(diào)解地點(diǎn)：___________（3）仲裁地點(diǎn)：___________（4）訴訟地點(diǎn)：___________10.合同解除10.1解除條件（1）出租方解除：___________（2）承租方解除：___________（3）不可抗力解除：___________10.2解除程序（1）解除通知：___________（2）解除期限：___________（3）解除后果：___________10.3解除后果（1）返還租金：___________（2）恢復(fù)原狀：___________（3）賠償損失：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）租金支付（3）政府審批11.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除（3）其他法定終止情形11.3合同終止程序（1）終止通知：___________（2）終止期限：___________（3）終止后果：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）定義：___________（2）通知：___________（3）影響：___________12.2合同附件（1）房屋租賃合同：___________（2）房屋附屬設(shè)施清單：___________（3）租金支付憑證：___________12.3合同份數(shù)（1）一式______份（2）雙方各執(zhí)______份13.合同簽訂日期___________14.合同附件（1）房屋租賃合同：___________（2）房屋附屬設(shè)施清單：___________（3）租金支付憑證：___________（4）政府審批文件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等，其具體身份和角色由合同雙方在合同中明確。2.第三方介入原因（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供幫助。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府監(jiān)管部門備案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入原因和合同雙方協(xié)商確定；（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方在合同履行過程中因違反合同約定造成的損失；（3）第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同