2024年個人購房首付擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房首付擔保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2購房人信息1.3首付擔保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.首付擔保金額3.1首付擔保金額3.2人民幣匯率4.首付擔保期限4.1首付擔保起始日期4.2首付擔保終止日期5.首付擔保支付方式5.1首付擔保支付時間5.2首付擔保支付方式6.首付擔保利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3費用計算方式6.4費用支付時間7.首付擔保違約責任7.1首付擔保人違約責任7.2購房人違約責任7.3房屋出賣人違約責任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同未盡事宜12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：首付擔保協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2購房人信息購房人名稱：________購房人地址：________購房人法定代表人：________購房人聯(lián)系電話：________1.3首付擔保人信息首付擔保人名稱：________首付擔保人地址：________首付擔保人法定代表人：________首付擔保人聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：________房屋權(quán)屬證明頒發(fā)機關：________3.首付擔保金額3.1首付擔保金額首付擔保金額：________元3.2人民幣匯率人民幣匯率：以合同簽訂當日中國人民銀行公布的人民幣匯率為準。4.首付擔保期限4.1首付擔保起始日期首付擔保起始日期：________4.2首付擔保終止日期首付擔保終止日期：________5.首付擔保支付方式5.1首付擔保支付時間首付擔保支付時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2首付擔保支付方式首付擔保支付方式：________6.首付擔保利息及費用6.1利息計算方式利息計算方式：按年利率________%計算，按月支付6.2利息支付時間利息支付時間：每月____日支付上月利息6.3費用計算方式費用計算方式：按實際發(fā)生費用計算6.4費用支付時間費用支付時間：費用發(fā)生后________日內(nèi)支付7.首付擔保違約責任7.1首付擔保人違約責任首付擔保人未按約定履行首付擔保義務的，應向購房人支付違約金________元，并承擔相應的法律責任。7.2購房人違約責任購房人未按約定支付首付擔保金額的，應向首付擔保人支付違約金________元，并承擔相應的法律責任。7.3房屋出賣人違約責任房屋出賣人未按約定交付房屋的，應向購房人支付違約金________元，并承擔相應的法律責任。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.2出賣人未按約定時間、地點交付房屋；8.1.3購房人未按約定時間、金額支付首付擔保；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還首付擔保、解除抵押等。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3也可以約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、合法；10.1.3合同已按照法律規(guī)定進行備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關政府部門辦理合同備案手續(xù)；10.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同；11.1.2本合同附件二為首付擔保協(xié)議；11.1.3本合同附件三為其他相關文件。11.2合同變更及補充11.2.1合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；11.2.2變更或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；11.3.2如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________年________月________日12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任合同保管責任：雙方各自妥善保管合同文本，確保合同安全。14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。14.2附件二：首付擔保協(xié)議14.2.1首付擔保協(xié)議應明確首付擔保金額、期限、支付方式、利息及費用等內(nèi)容。14.3附件三：其他相關文件14.3.1其他相關文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、銀行付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、首付擔保、合同備案等環(huán)節(jié)。1.3第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的________%。2.3第三方責任限額的具體計算方式如下：2.3.1第三方責任限額=合同總金額×第三方責任限額比例；2.3.2第三方責任限額比例由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方服務協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。3.1.2第三方服務費用的承擔：服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。3.1.3第三方服務期限：服務期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限。3.1.4第三方服務成果的驗收：甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，對第三方提供的服務成果進行驗收。3.2第三方介入時的額外條款：3.2.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為，應及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方是甲乙雙方的服務提供者，與甲乙雙方之間是服務合同關系；4.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同履行中的責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方承擔的服務責任，限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對房屋出賣人、購房人承擔的責任，限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.2.3第三方對首付擔保人承擔的責任，限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；4.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，對服務成果進行驗收。5.第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務；5.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定，承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更及解除6.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；6.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的基礎。2.首付擔保協(xié)議詳細要求：明確首付擔保金額、期限、支付方式、利息及費用等內(nèi)容，確保首付擔保的履行。說明：此附件是首付擔保人履行擔保責任的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬證明編號和頒發(fā)機關，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要憑證。4.銀行付款憑證詳細要求：提供付款時間、金額、收款人等信息，確保付款記錄真實、完整。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素，減輕或免除違約責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：此附件用于指導合同爭議的解決途徑。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、責任等事項，確保第三方服務符合合同要求。說明：此附件是第三方提供服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.首付擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、金額支付首付擔保。責任認定：支付違約金________元，并承擔相應的法律責任。2.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、金額支付首付擔保。責任認定：支付違約金________元，并承擔相應的法律責任。3.房屋出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付房屋。責任認定：支付違約金________元，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行服務義務。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定，承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：購房人A與房屋出賣人B簽訂房屋買賣合同，約定首付擔保金額為100萬元，首付擔保人C提供擔保。若C未按約定時間支付首付擔保，則C應向A支付違約金10萬元，并承擔相應的法律責任。房屋出賣人B與購房人A簽訂房屋買賣合同，約定房屋交付時間為2024年1月1日。若B未按約定時間交付房屋，則B應向A支付違約金5萬元，并承擔相應的法律責任。第三方D與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，提供房屋評估服務。若D未按協(xié)議約定提供準確、及時的評估報告，則D應承擔相應的責任，如賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。全文完。2024年個人購房首付擔保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同標的物2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.首付擔保3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保義務4.3擔保責任限制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：2024年月日。1.2.2合同訂立地點：________市________區(qū)________街道________號。1.3合同標的物1.3.1標的物為位于________市________區(qū)________街道________號房屋，房產(chǎn)證號為________號。2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.3貸款期限：自2024年月日至________年月日止。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.首付擔保3.1擔保金額：人民幣________元整。3.2擔保期限：與貸款期限一致。3.3擔保方式：甲方以其自有資金向乙方提供首付擔保。4.擔保責任4.1擔保范圍：本合同項下乙方應向甲方償還的貸款本金及利息。4.2擔保義務：甲方應按照本合同約定，在乙方違約時履行擔保責任。4.3擔保責任限制：甲方擔保責任限于其提供的擔保金額。5.保證金5.1保證金金額：人民幣________元整。5.2保證金繳納方式：乙方應在本合同生效后________個工作日內(nèi)將保證金一次性繳納至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：在本合同約定的擔保責任履行完畢后，甲方應將保證金無息退還乙方。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息；6.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.1.3乙方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。6.3違約金計算：按月計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向________市________區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件：8.2.1乙方提前償還全部貸款，經(jīng)甲方同意；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1雙方書面通知對方解除合同；8.3.2解除合同后，乙方應立即停止使用貸款，并按照約定歸還剩余貸款。9.合同履行及變更9.1合同履行期限：自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。9.2合同履行地點：貸款發(fā)放地及還款地點均為________市________區(qū)。9.3合同變更程序：9.3.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改；9.3.2任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第八條約定解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3房屋他項權(quán)證11.1.4乙方身份證復印件11.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年月日。12.2簽署地點：________市________區(qū)________街道________號。12.3簽署人員：甲方代表（簽字/蓋章），乙方代表（簽字/蓋章）。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：甲方和乙方應妥善保管本合同及其附件。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，由甲方負責解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關服務或參與合同履行的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范疇2.1.1提供房屋買賣或租賃中介服務；2.1.2提供房屋評估、鑒定服務；2.1.3提供貸款擔保、信用評估服務；2.1.4提供法律、財務咨詢服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2若第三方因履行服務義務導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在其服務范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路帐д`或違約，應承擔相應的法律責任。4.1.2第三方在其服務范圍內(nèi)，因甲乙雙方的原因?qū)е路帐д`或違約，第三方不承擔責任，但應協(xié)助甲乙雙方解決問題。4.1.3第三方在其服務范圍內(nèi)，因不可抗力導致服務失誤或違約，第三方不承擔責任。5.第三方服務協(xié)議5.1.1第三方提供的服務內(nèi)容及范圍；5.1.2第三方服務費用及支付方式；5.1.3第三方責任及賠償范圍；5.1.4第三方保密條款；5.1.5合同解除及終止條件；5.1.6爭議解決方式。6.第三方變更通知6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應提前________個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方確認。6.2第三方更換后，原第三方服務協(xié)議失效，新第三方服務協(xié)議生效。7.第三方保密義務7.1第三方對本合同及其附件內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.第三方資質(zhì)要求8.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其服務協(xié)議中予以聲明。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明文件。9.第三方服務期限9.1第三方服務期限應根據(jù)服務內(nèi)容和甲乙雙方需求確定，并在服務協(xié)議中明確。10.第三方違約責任10.1第三方違約，應按照本合同約定及服務協(xié)議約定承擔違約責任。10.2第三方違約導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.第三方變更及終止11.1第三方變更或終止，應按照服務協(xié)議約定進行。11.2第三方變更或終止，不影響本合同及其他相關合同的效力。12.第三方爭議解決12.1第三方爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.2第三方爭議解決，不影響本合同及其他相關合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的核心附件，明確了房屋買賣的具體條款。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應真實、完整，并經(jīng)相關部門確認無誤。說明：此證明文件是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋他項權(quán)證詳細要求：房屋他項權(quán)證應真實、完整，并經(jīng)相關部門確認無誤。說明：此證明文件是房屋他項權(quán)利的法律憑證，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，并加蓋乙方簽字或蓋章。說明：此文件用于證明乙方的身份信息。5.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。6.擔保合同詳細要求：擔保合同應詳細列明擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等內(nèi)容。說明：此合同為本合同的核心附件，明確了擔保的具體條款。7.評估報告詳細要求：評估報告應真實、客觀，并由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：此報告用于確定房屋的價值，為貸款提供依據(jù)。8.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實、完整，并加蓋付款單位公章。說明：此憑證用于證明已支付的相關款項。9.乙方信用報告詳細要求：信用報告應真實、完整，由信用機構(gòu)出具。說明：此報告用于評估乙方的信用狀況。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、服務費用、責任劃分等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，明確了第三方服務的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定償還貸款本金及利息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期還款一個月，應支付自逾期之日起至還款完畢之日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.甲方未按約定提供擔保責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供擔保，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估報告時隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應賠償損失。4.第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應賠償損失。5.甲方或乙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付房屋款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年個人購房首付擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購買人信息1.2首付擔保人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋價格3.首付擔保金額3.1首付擔保金額3.2保證金比例4.首付擔保期限4.1首付擔保起始日期4.2首付擔保結(jié)束日期5.首付擔保費用5.1費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付日期6.首付擔保履行6.1首付擔保履行條件6.2首付擔保履行程序6.3首付擔保履行期限7.首付擔保解除7.1首付擔保解除條件7.2首付擔保解除程序7.3首付擔保解除通知8.違約責任8.1購房人違約責任8.2首付擔保人違約責任8.3開發(fā)商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方代表簽署12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付擔保協(xié)議13.3其他相關文件14.合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同送達方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋購買人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2首付擔保人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息公司名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋價格：_______萬元第三條首付擔保金額3.1首付擔保金額：_______萬元3.2保證金比例：_______第四條首付擔保期限4.1首付擔保起始日期：_______4.2首付擔保結(jié)束日期：_______第五條首付擔保費用5.1費用金額：_______元5.2費用支付方式：_______5.3費用支付日期：_______第六條首付擔保履行6.1首付擔保履行條件：（1）購房人在約定的時間內(nèi)向開發(fā)商支付首付擔保金額；（2）開發(fā)商確認收到首付擔保金額并出具收據(jù)；6.2首付擔保履行程序：（1）首付擔保人向購房人收取首付擔保金額；（2）首付擔保人將首付擔保金額轉(zhuǎn)交至開發(fā)商指定賬戶；（3）開發(fā)商出具收據(jù)并通知購房人；6.3首付擔保履行期限：_______日內(nèi)第七條首付擔保解除7.1首付擔保解除條件：（1）購房人未在約定時間內(nèi)支付首付擔保金額；（2）開發(fā)商未在約定時間內(nèi)出具收據(jù)；（3）合同雙方協(xié)商一致；7.2首付擔保解除程序：（1）首付擔保人發(fā)出解除通知，告知購房人和開發(fā)商；（2）購房人和開發(fā)商確認收到解除通知；（3）首付擔保人退還首付擔保金額；（4）開發(fā)商退還購房人已支付的首付擔保金額；7.3首付擔保解除通知：首付擔保人應通過書面形式向購房人和開發(fā)商發(fā)出解除通知，通知內(nèi)容包括解除原因、解除日期、退還金額等。第八條違約責任8.1購房人違約責任（1）購房人未在約定時間內(nèi)支付首付擔保金額，應向首付擔保人支付_______元的違約金；（2）購房人違反合同約定，未按期支付首付擔保費用，應向首付擔保人支付_______元的違約金；8.2首付擔保人違約責任（1）首付擔保人未在約定時間內(nèi)將首付擔保金額轉(zhuǎn)交至開發(fā)商指定賬戶，應向購房人支付_______元的違約金；（2）首付擔保人違反合同約定，未按期退還首付擔保金額，應向購房人支付_______元的違約金；8.3開發(fā)商違約責任（1）開發(fā)商未在約定時間內(nèi)出具收據(jù)，應向首付擔保人支付_______元的違約金；（2）開發(fā)商未按合同約定提供房屋，應向購房人支付_______元的違約金，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應予以受理；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭應依法進行仲裁，并作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)_______公證機關公證；10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同終止條件（1）合同約定的首付擔保期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止日期_______年_______月_______日第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）首付擔保協(xié)議；（3）其他相關文件。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽署購房人代表簽字/蓋章：_______首付擔保人代表簽字/蓋章：_______開發(fā)商代表簽字/蓋章：_______12.2簽署日期_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付擔保協(xié)議13.3其他相關文件第十四條合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)_______房地產(chǎn)交易中心14.2合同備案程序（1）合同雙方攜帶合同原件及身份證件到合同備案機構(gòu)辦理備案；（2）備案機構(gòu)審核合同內(nèi)容，確認無誤后予以備案；14.3合同送達方式（1）合同雙方通過郵寄或直接送達方式將合同送達對方；（2）送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或參與合同履行而介入合同關系的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（1）提供房屋買賣咨詢、評估、貸款等服務；（2）提供首付擔保服務；（3）提供合同簽訂、備案、送達等服務；（4）提供其他與合同履行相關的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其提供服務時的合理報酬。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的任何法律責任。6.2第三方與合同雙方之間的服務合同，應與本合同并行有效，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方在需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，選擇合適的第三方。7.2合同雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。7.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向合同雙方報告工作進展。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照服務合同約定承擔。8.2合同雙方未在服務合同中約定費用的，由合同雙方協(xié)商承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，合同雙