2024年二手房交易法律協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易法律協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易價格1.4交易日期2.房屋狀況2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋維修責(zé)任3.交易流程3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3支付方式3.4驗房3.5交房4.交易價格4.1房屋交易價格4.2付款時間及方式4.3付款責(zé)任4.4交易稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.支付方式6.1首付款6.2尾付款6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.驗房7.1驗房時間7.2驗房范圍7.3驗房責(zé)任7.4驗房結(jié)果8.交房8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指二手房系指甲方擁有的、已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的住宅房屋。1.3交易價格本合同交易價格為人民幣______萬元整（大寫：______元整）。1.4交易日期本合同交易日期為______年______月______日。第二條房屋狀況2.1房屋基本情況甲方提供的房屋基本情況包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向、裝修情況等，具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，并提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件供乙方查閱。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體清單詳見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。2.4房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時符合交付條件。交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條交易流程3.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)完成過戶。3.3支付方式本合同交易款分為首付款和尾付款。首付款為交易價格的______%，尾付款為交易價格的______%。3.4驗房乙方應(yīng)在支付首付款后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗房報告中明確指出。3.5交房甲方應(yīng)在乙方支付尾付款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第四條交易價格4.1房屋交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣______萬元整（大寫：______元整）。4.2付款時間及方式首付款于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；尾付款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付。4.3付款責(zé)任甲方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付交易款。4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶登記等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條支付方式6.1首付款首付款為交易價格的______%，人民幣______萬元整（大寫：______元整）。6.2尾付款尾付款為交易價格的______%，人民幣______萬元整（大寫：______元整）。6.3付款方式首付款和尾付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息表》。6.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付首付款或尾付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第八條驗房8.1驗房時間乙方應(yīng)在支付首付款后______個工作日內(nèi)安排時間對房屋進(jìn)行驗房。8.2驗房范圍驗房范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。8.3驗房責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，乙方應(yīng)在驗房過程中提出合理質(zhì)疑。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4驗房結(jié)果驗房結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在驗房結(jié)果確認(rèn)后______個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。第九條交房9.1交房時間甲方應(yīng)在乙方支付尾付款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2交房條件交房時，房屋應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，所有附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。9.3交房責(zé)任甲方有責(zé)任在交房前確保房屋無任何妨礙乙方使用的因素，包括但不限于維修、清理等。9.4交房手續(xù)交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定條件交付房屋、未履行維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款的，每日按逾期付款金額的______%計算；逾期交房的，每日按房屋交易價格的______%計算。10.4賠償損失若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括《房屋基本情況表》、《房屋附屬設(shè)施清單》、《付款賬戶信息表》等。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并承擔(dān)返還時的實(shí)際損失。14.2交易款處理合同解除后，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。14.3爭議解決合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房交易法律協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的______%。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂時約定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但建議不具有約束力。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的報告，并退還尚未使用的費(fèi)用。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的方式解決。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，也可由第三方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定第三方介入的，仍適用本合同的其他條款。第十三條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情況表》要求：詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向、裝修情況、附屬設(shè)施等基本信息。說明：該表作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：《房屋附屬設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施清單。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的完整性和可用性。3.附件三：《付款賬戶信息表》要求：提供甲乙雙方用于支付交易款的銀行賬戶信息，包括戶名、賬號、開戶行等。說明：該表作為合同附件，用于確保交易款項的安全和準(zhǔn)確支付。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：《驗房報告》要求：詳細(xì)記錄驗房過程中的發(fā)現(xiàn)、問題及處理意見。說明：該報告作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀況和責(zé)任。6.附件六：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單》要求：列舉產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單作為合同附件，用于確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的______%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但甲方實(shí)際交付日期為2024年5月10日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年5月10日支付首付款，但乙方實(shí)際支付日期為2024年5月20日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說明：若乙方在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求其停止侵權(quán)行為。全文完。2024年二手房交易法律協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵描述6.2責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.房屋抵押及債務(wù)處理7.1房屋抵押情況7.2債務(wù)處理7.3抵押權(quán)人及債務(wù)人權(quán)利義務(wù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計算及繳納9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________具體地址：________________________2.2房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證編號：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：________________________附屬物：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________3.3付款方式變更及違約責(zé)任如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，否則視為違約，違約方應(yīng)支付違約金人民幣________元。第四條交房時間及條件4.1交房時間買受人應(yīng)于________________________前將購房款支付完畢，并在支付完畢后________日內(nèi)辦理交房手續(xù)。4.2交房條件1.房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；3.房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房屋無拖欠稅費(fèi)。4.3逾期交房及違約責(zé)任如賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元，累計違約金總額不得超過房屋交易價格的________%。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。第六條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵描述1.____________________;2.____________________;3.____________________。6.2責(zé)任承擔(dān)房屋瑕疵由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3瑕疵處理方式賣方應(yīng)在接到買方通知后________日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金人民幣________元。第七條房屋抵押及債務(wù)處理7.1房屋抵押情況1.____________________;2.____________________;3.____________________。7.2債務(wù)處理賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并確保房屋無任何債務(wù)。7.3抵押權(quán)人及債務(wù)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人及債務(wù)人在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.交易手續(xù)費(fèi)；5.其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體承擔(dān)方式如下：1.契稅：由買受人承擔(dān)；2.印花稅：由買受人承擔(dān)；3.土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況，買受人承擔(dān)；4.交易手續(xù)費(fèi)：由買受人承擔(dān)；5.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計算及繳納稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元；2.買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元；3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；2.買受人已按約定支付全部購房款；3.雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；2.雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.雙方應(yīng)處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為________________________。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方約定，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，按最新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二雙方約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3其他約定事項三雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與交易或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動，但不直接參與合同簽訂的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性1.房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；2.交易雙方需要第三方作為中介，協(xié)助完成交易；3.雙方約定由第三方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的情況及具體要求；2.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.利益：甲方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)成果。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.利益：乙方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)成果。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款1.第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得擅自改變交易條件；2.第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方；3.第三方在介入交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入交易時，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保交易順利進(jìn)行；2.第三方介入交易時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；3.第三方介入交易時，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；2.買受人已按約定支付全部購房款；3.雙方約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；2.雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.雙方應(yīng)處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：此附件用于證明買賣雙方身份信息。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包含雙方約定的補(bǔ)充條款。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中達(dá)成的額外約定。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納的稅費(fèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、登記日期等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交房，但實(shí)際交房時間為2024年5月15日，賣方需支付買方違約金人民幣________元。賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：賣方未告知買方房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付購房款，但實(shí)際支付時間為2024年5月15日，買方需支付賣方違約金人民幣________元。買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買方未在2024年5月1日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致交易無法順利完成，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個人信息，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易法律協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)變更登記6.交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件11.4通知方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋甲方：指出售標(biāo)的房地產(chǎn)的賣方。乙方：指購買標(biāo)的房地產(chǎn)的買方。標(biāo)的房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于__________的房地產(chǎn)。交易價格：指甲方出售標(biāo)的房地產(chǎn)的金額。產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2乙方信息：乙方全稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體地址：__________。3.2房地產(chǎn)面積：標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，具備合法的交易條件。3.4房地產(chǎn)用途：標(biāo)的房地產(chǎn)為__________，已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價格支付給甲方。4.3付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。4.4付款條件：乙方支付交易價格時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方和乙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間：標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)變更登記：標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收時間：乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)完成對標(biāo)的房地產(chǎn)的驗收。6.4驗收不合格處理：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)或未履行交付義務(wù)；乙方未按約定支付交易價格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除通知：任何一方解除本合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、款項支付、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理標(biāo)的房地產(chǎn)的交付、款項支付、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事宜。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其在合同履行過程中提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定：甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的具體事項，如：第三方介入的時間、方式；第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；甲方對第三方在介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方對第三方在介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體條款直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；法律規(guī)定的其他責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。20.3責(zé)任追究：合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任時，應(yīng)立即通知對方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)和處理。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)事宜的處理。22.合同變更及補(bǔ)充22.1合同變更：在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同補(bǔ)充：本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：作為證明標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.其他相關(guān)文件要求：提供與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、土地使用證、測繪報告等。說明：作為證明標(biāo)的房地產(chǎn)合法合規(guī)的重要文件。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：作為確定標(biāo)的房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。5.第三方盡職調(diào)查報告要求：提供第三方律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所出具的標(biāo)的房地產(chǎn)盡職調(diào)查報告。說明：作為確保標(biāo)的房地產(chǎn)交易合法合規(guī)的重要文件。6.付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的付款憑證。說明：作為證明乙方已支付交易價格的證據(jù)。7.驗收報告要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為證明標(biāo)的房地產(chǎn)已按照約定交付和驗收的文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為對合同原有條款的補(bǔ)充或變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付交易價格的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向甲方支付交易價格的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行保密義務(wù)，泄露了對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易法律協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3交易房屋信息3.交易房屋的權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.2權(quán)屬瑕疵告知3.3權(quán)屬變更手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.交易房屋的交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時間7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2瑕疵說明及處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同修改及補(bǔ)充14.4通知方式及送達(dá)地址14.5其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易法律協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的個人或單位。1.1.4“交易房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，具體地址為：_________。1.1.5“交易價格”指本合同約定的乙方購買交易房屋的總金額，人民幣______元整。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。1.1.7“違約金”指因任何一方違約行為給對方造成損失的賠償金額。1.2專用名詞解釋1.2.1“權(quán)屬證明”指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明交易房屋權(quán)屬的合法有效文件。1.2.2“瑕疵”指交易房屋存在的任何可能影響交易或使用的缺陷、不足或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1乙方姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.4房屋用途：____________________2.3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易房屋的權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方保證交易房屋權(quán)屬清晰，并已向乙方出示房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.1.2乙方在簽署本合同時，已核實(shí)并確認(rèn)交易房屋的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.2權(quán)屬瑕疵告知3.2.1甲方保證交易房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并已向乙方告知交易房屋可能存在的瑕疵。3.2.2乙方在簽署本合同時，已充分了解并接受交易房屋的瑕疵。3.3權(quán)屬變更手續(xù)3.3.1交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。3.3.2甲方應(yīng)在交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣______元整，雙方已就交易價格達(dá)成一致。4.1.2交易價格包含交易房屋本身及所有附屬設(shè)施。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元整。4.3付款憑證4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等付款憑證。5.交易房屋的交付5.1交付時間5.1.1交易房屋的交付時間為______年______月______日。5.2交付地點(diǎn)5.2.1交易房屋的交付地點(diǎn)為：_________。5.3交付條件5.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交易稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用支付時間6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)。7.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明7.1房屋現(xiàn)狀描述7.1.1房屋現(xiàn)狀為：____________________7.2瑕疵說明及處理7.2.1房屋存在的瑕疵如下：7.2.1.1瑕疵一：____________________7.2.1.2瑕疵二：____________________7.2.1.3瑕疵三：____________________7.2.2.1瑕疵一：____________________7.2.2.2瑕疵二：____________________7.2.2.3瑕疵三：____________________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履行過程中，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣______元整。8.2保證金支付及退還8.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。8.2.2.1本合同履行完畢，無違約情形發(fā)生；8.2.2.2交易房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，房屋交付給乙方；8.2.2.3甲方在合同約定的時間內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金用途8.3.1履約保證金用于保障本合同的履行，甲方在合同履行過程中有權(quán)留置部分保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算方式為：違約金=交易價格×_____%。9.3違約金計算9.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，或因法定事由或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4通知方式及送達(dá)地址14.4.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)書面通知對方。14.5其他約定14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額。16.2如第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)以其合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對交易房屋進(jìn)行評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方對其服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素造成的損失。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供交易房屋的相關(guān)信息。18.3第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.甲乙雙方的責(zé)任19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.3甲乙雙方不得以任何方式干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的甲乙雙方。20.2第三方與甲乙雙方的協(xié)議，不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行通知和送達(dá)。25.第三方介入的其他事項25.1本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明交易房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述交易房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等。說明：用于雙方了解房屋現(xiàn)狀，作為交付房屋的依據(jù)。3.附件三：交易房屋的評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的交易房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：交易稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算依據(jù)、金額等。說明：用于買受方了解交易稅費(fèi)，作為支付稅費(fèi)依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：甲方收到的履約保證金收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等付款憑證。說明：用于證明買受方已支付履約保證金。7.附件七：交易房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易房屋交付確認(rèn)書，包括交付時間、地點(diǎn)、條件等。說明：用于證明交易房屋已按約定交付。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等付款憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。1.2乙方未按時支付房款。1.3交易房屋存在重大隱瞞瑕疵。1.4第三方未能按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3交易房屋存在重大隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。2.乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。3.交易房屋存在重大隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣______元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任人民幣______元整。4.第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任人民幣______元整。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。全文完。2024年二手房交易法律協(xié)議5本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)所需材料5.3過戶手續(xù)辦理時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2交易價格支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付時間：________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)計算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計算；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及流程進(jìn)行；5.2過戶手續(xù)所需材料：5.2.1甲方提供的材料：________5.2.2乙方提供的材料：________5.3過戶手續(xù)辦理時間：________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按照合同約定履行完畢；6.3.2交易過程中無違約行為發(fā)生。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1甲方責(zé)任：a.按時支付交易款項；b.按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.按時交付房屋；7.1.2乙方責(zé)任：a.按時支付交易款項；b.按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.按時接收房屋；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：a.未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；c.未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方違約責(zé)任：a.未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；8.2.2人民法院應(yīng)在收到爭議解決申請之日起____個工作日內(nèi)立案；8.2.3人民法院應(yīng)在立案之日起____個月內(nèi)向雙方送達(dá)開庭傳票；8.2.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生重大變化，影響交易安全，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知另一方；9.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2雙方在合同生效前已履行完畢合同約定的各項義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.3合同解除或終止的其他法定情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期