2024年度城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.商品房買賣2.1商品房基本信息2.2商品房買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5交房日期及條件2.6違約責(zé)任及處理3.配套設(shè)施服務(wù)3.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5違約責(zé)任及處理4.交付與驗(yàn)收4.1商品房交付條件4.2配套設(shè)施服務(wù)交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2配套設(shè)施服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1配套設(shè)施服務(wù)清單10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3違約責(zé)任及處理細(xì)則11.法律適用11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決適用的法律12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改和補(bǔ)充13.4合同的解釋14.合同簽訂14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同簽訂前，雙方已就商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同生效條件4.1本合同自簽訂之日起生效。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的交房日期前，向乙方交付符合合同約定的商品房。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第五條商品房買賣5.1商品房基本信息5.1.1商品房位置：[具體地址]5.1.2商品房建筑面積：[具體面積]5.1.3商品房戶型：[具體戶型]5.1.4商品房總價(jià)：[具體金額]5.2商品房買賣價(jià)格5.2.1商品房單價(jià)：[具體金額/平方米]5.2.2乙方應(yīng)支付的總房款：[具體金額]5.3付款方式及時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[具體金額]。5.3.2乙方應(yīng)在交房前支付尾款，尾款金額為[具體金額]。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1甲方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5交房日期及條件5.5.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合合同約定的商品房交付給乙方。第六條配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.1.1配套設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]6.1.2服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，自交房之日起計(jì)算。6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4.1甲方應(yīng)保證配套設(shè)施服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.5違約責(zé)任及處理6.5.1若甲方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。6.5.2若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為[具體金額]。第七條交付與驗(yàn)收7.1商品房交付條件7.1.1商品房應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)交付文件，包括但不限于商品房買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書等。7.2配套設(shè)施服務(wù)交付條件7.2.1配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)交付文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、使用手冊(cè)等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.3.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面整改要求。7.4.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，并再次組織驗(yàn)收。第八條產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交房后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1商品房買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。8.2.2配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。8.3.2甲方應(yīng)在提供配套設(shè)施服務(wù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付商品房或配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2配套設(shè)施服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1若第三方服務(wù)提供方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于違約行為的書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，采取措施解決違約問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3.1違約金的具體計(jì)算方式為：實(shí)際損失×違約天數(shù)×[具體百分比]。9.3.2若乙方因甲方違約而遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)。12.1.2合同解除或終止，雙方無爭(zhēng)議。12.2合同終止程序12.2.1合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明終止原因。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1配套設(shè)施服務(wù)清單13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序13.3違約責(zé)任及處理細(xì)則第十四條法律適用14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決適用的法律第十五條合同份數(shù)及效力15.1合同份數(shù)15.2合同效力第十六條其他約定16.1不可抗力16.2通知與送達(dá)16.3合同的修改和補(bǔ)充16.4合同的解釋第十七條合同簽訂17.1合同簽訂地點(diǎn)17.2合同簽訂時(shí)間17.3合同簽訂人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1中介服務(wù)：提供交易撮合、信息提供、合同簽訂等服務(wù)。1.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。1.2.3評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評(píng)估、配套設(shè)施評(píng)估等服務(wù)。1.2.4監(jiān)理服務(wù)：提供工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等服務(wù)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方完成交易，不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.1.2法律服務(wù)提供者：應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋及配套設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4監(jiān)理單位：應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.2法律服務(wù)提供者：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.4監(jiān)理單位：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。3.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.2.2法律服務(wù)提供者：法律服務(wù)提供者對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體比例]。4.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的[具體比例]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方的更換及退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并推薦合格的替代方。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的履行情況，決定是否更換第三方。6.3第三方在合同履行過程中，如未履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、交付時(shí)間等。說明：該清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：明確房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收工作。3.違約責(zé)任及處理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該細(xì)則作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。說明：該證書作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中涉及的相關(guān)法律文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說明：該文件作為合同附件，用于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]。示例說明：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、法律、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲乙雙方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如房屋總價(jià)款的10%。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.商品房買賣2.1商品房基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3付款方式及期限2.4交付條件及時(shí)間2.5違約責(zé)任3.配套設(shè)施服務(wù)3.1配套設(shè)施基本情況3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)違約責(zé)任4.合同履行4.1履行主體4.2履行地點(diǎn)4.3履行時(shí)間4.4履行方式4.5履行變更5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)合同11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條商品房買賣2.1商品房基本情況甲方出售位于城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)的商品房一套，房屋坐落地點(diǎn)為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：（1）保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房；（3）提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在甲方交付商品房后，按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.3付款方式及期限（1）首付款：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：在商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4交付條件及時(shí)間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程全部完成；（2）供水、供電、供暖、供氣、通訊等配套設(shè)施齊全；（3）達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.5違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第三條配套設(shè)施服務(wù)3.1配套設(shè)施基本情況城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施包括：______。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）安保服務(wù)；（3）綠化維護(hù)服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自商品房交付之日起至______年。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為______元/年，乙方應(yīng)在每年的______月前支付。3.5服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第四條合同履行4.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。4.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為商品房所在地。4.3履行時(shí)間本合同約定的履行時(shí)間為合同生效之日起至商品房交付之日止。4.4履行方式本合同的履行方式為甲方交付商品房，乙方支付購(gòu)房款。4.5履行變更如需變更本合同約定的履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同解除5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；5.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。5.3合同解除后的處理5.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；5.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。7.3合同終止后的處理7.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；7.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付商品房；（2）未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）違反合同約定的其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知、電子郵件等。10.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。10.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)合同11.3附件三：相關(guān)證明文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3合同解釋效力本合同的解釋以最終生效的仲裁裁決或法院判決為準(zhǔn)。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。第十四條其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式以第六條約定為準(zhǔn)。14.4合同解除條件本合同的解除條件以第五條約定為準(zhǔn)。14.5合同終止條件本合同的終止條件以第七條約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方在本合同中可約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）固定金額：合同中約定一個(gè)固定的金額作為第三方責(zé)任限額；（2）按比例：根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額；（3）其他方式：雙方可協(xié)商確定其他合理的計(jì)算方式。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、所需服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)。15.4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。15.4.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。15.5第三方協(xié)議15.5.1第三方協(xié)議的簽訂第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的一部分。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)具體情況劃分責(zé)任：（1）如損失由第三方自身原因?qū)е?，第三方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）如損失由甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如損失由不可抗力導(dǎo)致，各方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。17.第三方責(zé)任的追究17.1追究方式（1）要求第三方賠償損失；（2）解除服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；（3）采取其他法律手段。17.2追究程序（1）書面通知第三方；（2）要求第三方在______個(gè)工作日內(nèi)提出書面答辯；（3）協(xié)商解決；（4）如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)或協(xié)助義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)。18.2第三方介入的終止程序（1）書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方確認(rèn)終止事宜；（4）如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為配套設(shè)施服務(wù)的詳細(xì)約定，是雙方享受配套設(shè)施服務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的各類證明文件，用于證明各方權(quán)利義務(wù)的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入后的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，是第三方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家鑒定等證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于確定合同履行過程中的責(zé)任劃分。6.附件六：違約行為證明要求：包括但不限于書面通知、往來函件、錄音錄像等證明違約行為的文件。說明：本附件為證明違約行為的文件，用于追究違約方的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，用于確定爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付商品房，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供配套設(shè)施服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在2024年4月1日前完成綠化維護(hù)服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為4月10日，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。4.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：甲方在合同中未披露房屋存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違約行為：第三方違反服務(wù)或協(xié)助協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定完成勘察任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目商品房買賣合同及配套設(shè)施服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.商品房買賣合同2.1商品房基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4違約責(zé)任2.5合同解除條件3.配套設(shè)施服務(wù)合同3.1配套設(shè)施項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)期限3.4違約責(zé)任3.5合同解除條件4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金利息5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.水電氣暖等配套設(shè)施使用7.1使用規(guī)則7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3維修責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.3物業(yè)管理責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍9.2損壞賠償計(jì)算方法9.3損壞賠償期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2配套設(shè)施服務(wù)合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：______有限公司法定代表人：______買受方：______個(gè)人法定代表人：______1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：______；電子郵箱：______；地址：______買受方聯(lián)系方式：電話：______；電子郵箱：______；地址：______1.3雙方住所地出賣方住所地：______買受方住所地：______第二條商品房買賣合同2.1商品房基本情況房屋坐落：______房屋類型：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.2買賣價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：______元支付方式：______（如分期付款，需明確分期支付比例及時(shí)間）2.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：______年______月______日交付方式：______（如現(xiàn)房交付，需明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2.4違約責(zé)任出賣方逾期交房違約責(zé)任：______元/天買受方逾期付款違約責(zé)任：______元/天2.5合同解除條件房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同；出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。第三條配套設(shè)施服務(wù)合同3.1配套設(shè)施項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容配套設(shè)施項(xiàng)目：______服務(wù)內(nèi)容：______3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：______元/年支付方式：______3.3服務(wù)期限服務(wù)期限：______年3.4違約責(zé)任服務(wù)提供方逾期提供服務(wù)違約責(zé)任：______元/天服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。第四條履約保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：______元繳納方式：______4.2保證金退還條件合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還；因買受方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。4.3保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：______年______月______日。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：______年______月______日。第七條水電氣暖等配套設(shè)施使用7.1使用規(guī)則水電氣暖等配套設(shè)施的使用遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2費(fèi)用承擔(dān)水電氣暖等配套設(shè)施的使用費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3維修責(zé)任水電氣暖等配套設(shè)施的維修責(zé)任由______方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、車輛管理、業(yè)主公共事務(wù)管理等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：______元/平方米·年支付方式：按年繳納，每年______月______日前繳納。8.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條損壞賠償9.1損壞賠償范圍損壞賠償范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的損壞。9.2損壞賠償計(jì)算方法損壞賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.3損壞賠償期限損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起______日內(nèi)提出，逾期不予受理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2配套設(shè)施服務(wù)合同附件附件三：配套設(shè)施服務(wù)合同第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、工程實(shí)施方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的______%。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，但乙方承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立行使服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方造