2024年商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2合作雙方1.3合作期限1.4項(xiàng)目目標(biāo)1.5項(xiàng)目范圍1.6合作方式2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.1.2安全管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.5客戶服務(wù)3.1智慧城市建設(shè)內(nèi)容3.1.1智能化系統(tǒng)搭建3.1.2數(shù)據(jù)采集與分析3.1.3信息化應(yīng)用3.1.4智能化設(shè)備安裝與維護(hù)4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1合作雙方的權(quán)利4.1.2合作雙方的義務(wù)5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段5.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.1項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.1.2項(xiàng)目費(fèi)用支付方式6.1.3付款時(shí)間及條件7.1風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件11.1合同附件11.1.1項(xiàng)目管理方案11.1.2智慧城市系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案11.1.3費(fèi)用預(yù)算12.1合同變更12.1.1合同變更條件12.1.2合同變更程序13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序14.1合同其他約定14.1.1通知方式14.1.2合同份數(shù)及效力14.1.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概述1.1.1本項(xiàng)目旨在通過引入智慧城市技術(shù)，提升商場物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)商場運(yùn)營的智能化和高效化。1.1.2項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于商場物業(yè)管理、智慧城市系統(tǒng)搭建、數(shù)據(jù)采集與分析等。1.2合作雙方1.2.1甲方：商場管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方：智慧城市科技有限公司1.3合作期限1.3.1本合同有效期為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4項(xiàng)目目標(biāo)1.4.1提升商場物業(yè)管理水平，確保商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4.2實(shí)現(xiàn)商場運(yùn)營的智能化，提高客戶滿意度。1.4.3通過數(shù)據(jù)采集與分析，為商場提供決策支持。1.5項(xiàng)目范圍1.5.1甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理，包括但不限于日常運(yùn)營、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.5.2乙方負(fù)責(zé)智慧城市系統(tǒng)搭建，包括但不限于智能化設(shè)備安裝、系統(tǒng)維護(hù)等。1.5.3雙方共同負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集與分析，為商場提供決策支持。1.6合作方式1.6.1本合作采用分階段實(shí)施的方式，分為啟動(dòng)階段、實(shí)施階段和驗(yàn)收階段。1.6.2甲方負(fù)責(zé)提供商場物業(yè)管理所需的人力、物力資源。1.6.3乙方負(fù)責(zé)提供智慧城市系統(tǒng)搭建所需的技術(shù)、設(shè)備資源。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.1.1.1保障商場日常運(yùn)營，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.1.2維護(hù)商場環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。2.1.1.3實(shí)施安全管理措施，確保商場安全。2.1.2安全管理2.1.2.1制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度。2.1.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.1.2.3加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.3.1制定并實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理制度。2.1.3.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保商場環(huán)境衛(wèi)生。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4.1定期對商場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.1.4.2及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行。2.1.5客戶服務(wù)2.1.5.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。2.1.5.2及時(shí)解決客戶投訴，提高客戶滿意度。3.1智慧城市建設(shè)內(nèi)容3.1.1智能化系統(tǒng)搭建3.1.1.1搭建商場智能監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.1.1.2搭建商場智能照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。3.1.2數(shù)據(jù)采集與分析3.1.2.1采集商場運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括客流量、銷售額等。3.1.2.2對采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為商場決策提供支持。3.1.3信息化應(yīng)用3.1.3.1開發(fā)商場信息化管理系統(tǒng)，提高管理效率。3.1.3.2推廣使用移動(dòng)支付等信息化手段，提升客戶體驗(yàn)。3.1.4智能化設(shè)備安裝與維護(hù)3.1.4.1安裝智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化管理。3.1.4.2定期對智能化設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1合作雙方的權(quán)利4.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧城市系統(tǒng)搭建服務(wù)。4.1.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的人力、物力資源。4.1.2合作雙方的義務(wù)4.1.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧城市系統(tǒng)搭建，提供必要的支持。4.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成智慧城市系統(tǒng)搭建任務(wù)。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理所需的人力、物力資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約資源價(jià)值的千分之五。8.1.1.2若甲方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1若乙方未按時(shí)完成智慧城市系統(tǒng)搭建，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約工程量的千分之五。8.1.2.2若乙方提供的系統(tǒng)存在重大缺陷，影響商場正常運(yùn)營，乙方應(yīng)立即修復(fù)缺陷，并賠償甲方因此遭受的損失。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.1合同生效與終止10.1.1合同生效條件10.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同終止條件10.1.2.1合同期限屆滿；10.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1合同附件11.1.1項(xiàng)目管理方案11.1.1.1詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配等。11.1.2智慧城市系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案11.1.2.1智慧城市系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)方案，包括技術(shù)路線、系統(tǒng)架構(gòu)等。11.1.3費(fèi)用預(yù)算11.1.3.1項(xiàng)目總費(fèi)用預(yù)算，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、人力成本等。12.1合同變更12.1.1合同變更條件12.1.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；12.1.1.2雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更程序12.1.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；12.1.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.1.2合同約定的解除條件成就。13.1.2合同解除程序13.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.1.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.1合同其他約定14.1.1通知方式14.1.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2合同份數(shù)及效力14.1.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3其他約定事項(xiàng)14.1.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供技術(shù)、服務(wù)、咨詢或其他形式支持的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1技術(shù)服務(wù)商：提供智慧城市系統(tǒng)搭建所需的技術(shù)支持。15.1.2.2設(shè)備供應(yīng)商：提供商場設(shè)施設(shè)備供應(yīng)及安裝服務(wù)。15.1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。15.1.2.4保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)保障服務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供場地、資料、人員等。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系15.3.1.1第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應(yīng)費(fèi)用。15.3.2第三方與商場運(yùn)營的關(guān)系15.3.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)服從商場運(yùn)營的整體規(guī)劃。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響商場正常運(yùn)營。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1本合同項(xiàng)下，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。16.1.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不低于本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.2.1第三方介入程序16.2.1.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，擬引入第三方參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)。16.2.1.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方介入后的合同變更16.2.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。16.2.3第三方介入后的爭議解決16.2.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.2.4第三方介入后的合同解除16.2.4.1若第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方及第三方可協(xié)商解除合同。16.2.4.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理方案詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配、關(guān)鍵里程碑等。2.智慧城市系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案描述智慧城市系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)方案，包括技術(shù)路線、系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊等。3.費(fèi)用預(yù)算列明項(xiàng)目總費(fèi)用預(yù)算，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、人力成本、第三方服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.安全管理方案規(guī)定商場安全管理措施，包括安全規(guī)章制度、安全檢查、安全教育培訓(xùn)等。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度規(guī)定商場環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒程序、垃圾處理等。7.客戶服務(wù)規(guī)范規(guī)定客戶服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。8.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.合同變更記錄記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.合同終止報(bào)告記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理所需的人力、物力資源違約責(zé)任：支付違約金，每日違約資源價(jià)值的千分之五。示例：甲方未能按期提供清潔設(shè)備，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生管理延誤，應(yīng)支付違約金。1.2未履行安全管理義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能及時(shí)修復(fù)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成智慧城市系統(tǒng)搭建違約責(zé)任：支付違約金，每日違約工程量的千分之五。示例：乙方未能按期完成系統(tǒng)搭建，導(dǎo)致商場運(yùn)營受到影響，應(yīng)支付違約金。2.2提供的系統(tǒng)能存在重大缺陷違約責(zé)任：立即修復(fù)缺陷，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的系統(tǒng)存在漏洞，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露，應(yīng)修復(fù)漏洞并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供的服務(wù)質(zhì)量不合格違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致商場運(yùn)營中斷，應(yīng)賠償損失。4.合同變更未按約定執(zhí)行違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例：合同變更后，第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2合同簽訂的背景與目的1.2.1合同簽訂的背景1.2.2合同簽訂的目的1.3項(xiàng)目概述1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.4.3物業(yè)管理服務(wù)期限1.5智慧城市項(xiàng)目內(nèi)容1.5.1智慧城市項(xiàng)目范圍1.5.2智慧城市項(xiàng)目技術(shù)要求1.5.3智慧城市項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間1.7智慧城市項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.7.1智慧城市項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成1.7.2智慧城市項(xiàng)目費(fèi)用支付方式1.7.3智慧城市項(xiàng)目費(fèi)用支付時(shí)間1.8合作期限1.8.1合作期限起止時(shí)間1.8.2合作期限延長條件1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形及處理方式1.9.2違約金的計(jì)算與支付1.9.3違約責(zé)任的追究1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決程序1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除條件1.12合同附件1.12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.12.2附件二：智慧城市項(xiàng)目技術(shù)方案1.12.3附件三：合同簽訂日期及相關(guān)證明材料1.13合同解釋1.13.1合同解釋原則1.13.2合同解釋權(quán)1.14合同簽署1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點(diǎn)1.14.3簽署代表及簽字第一部分：合同如下：1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方基本信息甲方名稱：商場管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.1.2乙方基本信息乙方名稱：智慧城市科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂的背景與目的1.2.1合同簽訂的背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)成為國家戰(zhàn)略。甲方作為省知名的商場，為了提升商場物業(yè)管理水平和顧客體驗(yàn)，決定引入智慧城市技術(shù)。乙方作為專業(yè)的智慧城市科技公司，具備豐富的技術(shù)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成合作意向。1.2.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方與乙方在商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3項(xiàng)目概述1.3.1項(xiàng)目名稱2024年商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市商場1.3.3項(xiàng)目規(guī)模商場總建筑面積為萬平方米，包含地上層，地下層。1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于商場公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商場內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適，為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.4.3物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。1.5智慧城市項(xiàng)目內(nèi)容1.5.1智慧城市項(xiàng)目范圍包括商場安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)等。1.5.2智慧城市項(xiàng)目技術(shù)要求采用先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。1.5.3智慧城市項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃分為三個(gè)階段，分別為項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目驗(yàn)收。1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。1.6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至10日為物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間。8.1合作期限8.1.1合作期限起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.1.2合作期限延長條件如雙方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合作期限。8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.3違約責(zé)任的追究違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金，并可以依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3.3爭議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4合同生效及終止8.4.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.5合同附件8.5.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.5.2附件二：智慧城市項(xiàng)目技術(shù)方案包括項(xiàng)目的技術(shù)架構(gòu)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容。8.5.3附件三：合同簽訂日期及相關(guān)證明材料包括合同簽訂日期、雙方代表簽字、公司蓋章等證明材料。8.6合同解釋8.6.1合同解釋原則本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)，合同條款含義不明確的，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。8.6.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.7合同簽署8.7.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.7.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市。8.7.3簽署代表及簽字甲方代表：乙方代表：甲方蓋章：商場管理有限公司乙方蓋章：智慧城市科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量檢測、設(shè)備安裝與調(diào)試等。9.2第三方介入的引入程序9.2.1引入條件甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明引入第三方的目的、范圍、資質(zhì)及預(yù)期效果。9.2.2同意程序雙方應(yīng)在接到引入第三方的通知后，對第三方的資質(zhì)、能力及合作條件進(jìn)行審查，并在七日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。9.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知第三方。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2權(quán)利第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于取得合理的報(bào)酬、獲取必要的工作條件等。9.4.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)獲得合同約定的利益，包括但不限于合同報(bào)酬、合同期限內(nèi)的合同權(quán)益等。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。甲方、乙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中得到必要的支持。9.5.2溝通協(xié)調(diào)9.5.3信息共享甲方、乙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等，以確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。9.6第三方介入時(shí)的額外條款9.6.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及時(shí)間。9.6.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.6.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.附件二：智慧城市項(xiàng)目技術(shù)方案包括項(xiàng)目的技術(shù)架構(gòu)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容，確保項(xiàng)目的技術(shù)可行性和實(shí)施效果。3.附件三：合同簽訂日期及相關(guān)證明材料包括合同簽訂日期、雙方代表簽字、公司蓋章等證明材料，以證實(shí)合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明乙方引入第三方時(shí)，需提供第三方資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。5.附件五：第三方合同乙方與第三方簽訂的合同副本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目完成后，由第三方或甲方、乙方共同編制的項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：財(cái)務(wù)管理報(bào)表甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用和乙方按期支付智慧城市項(xiàng)目費(fèi)用的財(cái)務(wù)報(bào)表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，未支付或未按時(shí)支付，視為違約。示例：甲方應(yīng)在每月1日至10日內(nèi)支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供智慧城市項(xiàng)目服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供智慧城市項(xiàng)目服務(wù)，未能滿足要求，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智慧城市項(xiàng)目，若未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，未能履行或履行不到位，視為違約。示例：第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，未能及時(shí)響應(yīng)甲方、乙方的需求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容，視為違約。示例：甲方代表未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理期限3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用4.智慧城市項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1智慧城市項(xiàng)目簡介4.2智慧城市項(xiàng)目實(shí)施期限4.3智慧城市項(xiàng)目實(shí)施范圍4.4智慧城市項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用結(jié)算方式6.1智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用支付方式6.2智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用支付時(shí)間6.3智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用支付憑證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)13.2合同解除后的智慧城市項(xiàng)目合作13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：智慧城市科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)大廈乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年商場物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)商場2.3項(xiàng)目規(guī)模商場總面積：萬平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍商場內(nèi)所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、商戶區(qū)域、停車場等。3.2物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商場物業(yè)管理達(dá)到一流水平。3.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，具體費(fèi)用以實(shí)際面積為準(zhǔn)。4.智慧城市項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1智慧城市項(xiàng)目簡介本項(xiàng)目旨在通過智能化技術(shù)提升商場運(yùn)營效率，提升顧客體驗(yàn)。4.2智慧城市項(xiàng)目實(shí)施期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.3智慧城市項(xiàng)目實(shí)施范圍商場內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于停車場、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等。4.4智慧城市項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月第三個(gè)工作日將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。6.智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用結(jié)算方式6.1智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用支付方式雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，協(xié)商確定支付方式。6.2智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用支付時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付項(xiàng)目合作費(fèi)用。6.3智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用支付憑證雙方支付項(xiàng)目合作費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或智慧城市項(xiàng)目合作服務(wù)。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如未約定，比例為5%）。8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)在接到對方索賠通知之日起15日內(nèi)支付違約金及賠償金。8.3.2若違約方逾期支付，應(yīng)按日支付違約金比例的萬分之五計(jì)算滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.2智慧城市項(xiàng)目合作內(nèi)容明細(xì)表11.1.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.1.4智慧城市項(xiàng)目合作費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為本合同附件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議作為本合同附件。12.3合同變更與解除后的處理12.3.2合同變更或解除后的費(fèi)用結(jié)算按原合同約定執(zhí)行。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)13.2合同解除后的智慧城市項(xiàng)目合作13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理與智慧城市項(xiàng)目合作，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方的身份介入，協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行。15.3.2第三方以技術(shù)服務(wù)提供方的身份介入，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。15.3.3第三方以設(shè)備供應(yīng)商的身份介入，提供項(xiàng)目所需的設(shè)備和材料。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在介入過程中，因違反合同約定或故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。15.4.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同的直接責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)內(nèi)部資源等。17.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙方在第三方介入過程中提供必要