2024年二手住宅定金購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2購買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)付款憑證11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2定金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系電話：__________________出售方法定代表人：________________1.2購買方基本信息購買方全稱：____________________購買方地址：____________________購買方聯(lián)系電話：__________________購買方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省/市/區(qū)：__________________街道/路名：____________________樓號/門牌號：___________________2.2房屋面積建筑面積：_______________________使用面積：_______________________2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期：____年__月__日3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同解除條件在本合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均可提出解除合同。4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2定金支付方式定金支付時(shí)間：____年__月__日前賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：_______________________4.3定金退還條件若因出售方原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還給購買方；若因購買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年__月__日前5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安全使用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年__月__日前6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料；繳納稅費(fèi)；辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，確保房屋可以依法轉(zhuǎn)讓。出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給購買方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。8.2購買方責(zé)任購買方應(yīng)在合同約定的定金支付時(shí)間內(nèi)，向出售方支付定金。購買方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。購買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任若出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。若出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還定金及已付房款。9.2購買方違約責(zé)任若購買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。若購買方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)因拖延造成的損失。若購買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件一。11.2相關(guān)付款憑證相關(guān)付款憑證應(yīng)作為本合同的附件二。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件房屋評估；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；法律咨詢；其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容房屋評估報(bào)告的編制與提交；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；法律咨詢意見的提供；其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×倍數(shù)倍數(shù)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的其他條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的任何行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.相關(guān)付款憑證詳細(xì)要求：提供所有與房屋交易相關(guān)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付定金和房款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例說明：若出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金。2.購買方違約行為未按合同約定支付定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。示例說明：若購買方未能在合同約定的定金支付時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.其他違約行為根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方違反合同約定，如泄露對方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅定金購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1總房款金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)交付條件7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（房產(chǎn)證號：________）2.4房產(chǎn)用途：________3.定金支付方式3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________（具體地點(diǎn)）5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.付款方式及時(shí)間6.1總房款金額：人民幣________元整6.2付款方式：________（按揭貸款、一次性付款等）6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________（具體時(shí)間及比例）7.房產(chǎn)交付條件7.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)7.2交付地點(diǎn)：________7.3交付條件：房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制，具備入住條件8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)8.2驗(yàn)收地點(diǎn)：________8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付房款；（4）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：（1）賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款________%的違約金；（2）買受方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于總房款________%的違約金；（3）因雙方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取書面形式。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取書面形式。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件：________13.2合同修改：合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋裝修、維修等服務(wù)的施工企業(yè)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)任務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)充分了解第三方介入的情況，并在必要時(shí)對第三方進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過________元。4.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（2）第三方在提供的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（3）其他因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情況。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由各第三方之間簽訂的書面協(xié)議約定。本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需明確房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式交易合同。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同。說明：用于證明買受方獲得貸款的合法性。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)自交付之日起的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)在交付后的維護(hù)情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款________%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________元。（2）買受方未按約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于總房款________%的違約金。示例：買受方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。（3）第三方提供錯(cuò)誤信息或咨詢意見導(dǎo)致交易失?。回?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買受方放棄交易，應(yīng)賠償買受方損失人民幣________元。（4）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方損失人民幣________元。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手住宅定金購買合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.定金及付款方式4.1定金金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人；（2）“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出售方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅；（4）“定金”指買受方支付給出售方的作為購買房屋的預(yù)付款；（5）“合同”指本《2024年二手住宅定金購買合同》。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中的“之日”指本合同約定的日期；（2）本合同中的“之月”指本合同約定的月份；（3）本合同中的“之年”指本合同約定的年份；2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4房屋配套設(shè)施：____________________4.定金及付款方式4.1定金金額：人民幣____________________元4.2付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：____________________5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：____________________5.2使用范圍：____________________5.3使用限制：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付定金或房款；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）出售方提供虛假房屋信息；（4）買受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）買受方違約，未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為定金或房款的____________________%；（2）出售方違約，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；（3）出售方提供虛假房屋信息導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受方已支付的定金，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的賠償金；（4）買受方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）買受方未按約定支付定金或房款，出售方有權(quán)解除合同；（2）出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，買受方已支付的定金應(yīng)予以退還；（2）合同解除后，出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的房屋交付及使用完畢；（2）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署當(dāng)事人：____________________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.2其他約定條款：____________________14.3其他約定解釋：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償，但甲方仍需承擔(dān)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償，但乙方仍需承擔(dān)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方因共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，第三方介入前應(yīng)征得甲方的同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，第三方介入前應(yīng)征得乙方的同意；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同金額等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用（1）若第三方在合同履行過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）若第三方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，不包含因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的申請若甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有助于合同履行，可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。18.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行，原合同條款與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失；（3）第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書，無法繼續(xù)履行合同。19.2合同解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）甲方或乙方有權(quán)向第三方發(fā)出解除合同的通知；（3）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件（1）合同約定的房屋交付及使用完畢；（2）合同約定