2024二手房交易合同示范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易合同示范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式6.房屋維修責(zé)任6.1出賣(mài)方維修責(zé)任6.2買(mǎi)受方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)房屋登記日期：2005年3月15日2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已由出賣(mài)方提供，買(mǎi)受方已核實(shí)無(wú)誤。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）；支付首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），支付時(shí)間合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)；支付尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），支付時(shí)間房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全；房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；房屋符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋使用年限房屋土地使用年限為70年，自房屋登記日期起計(jì)算。5.房屋相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在支付交易價(jià)格的同時(shí)，將稅費(fèi)支付給出賣(mài)方或稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.房屋維修責(zé)任6.1出賣(mài)方維修責(zé)任自房屋交付之日起五年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.2買(mǎi)受方維修責(zé)任自房屋交付之日起五年后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省仲裁委員會(huì)；市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件出賣(mài)方未按合同約定交付房屋；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋維修基金繳納憑證；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；雙方身份證復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)清單本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具體內(nèi)容見(jiàn)合同附件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件，如合同或附件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行和解除；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；房屋評(píng)估、價(jià)格協(xié)商；房屋質(zhì)量監(jiān)督；法律、稅務(wù)、金融等相關(guān)事宜的咨詢(xún)和代理。2.第三方介入的引入和職責(zé)2.1引入第三方甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行和解除本合同；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定；提供法律、稅務(wù)、金融等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定。5.第三方的退出和替代5.1第三方的退出如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。5.2第三方的替代在第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并通知對(duì)方。6.第三方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.第三方的免責(zé)條款7.1第三方免責(zé)事項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失。7.2第三方免責(zé)聲明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因免責(zé)事項(xiàng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。8.第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方的權(quán)利收取甲乙雙方支付的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的必要協(xié)助；要求甲乙雙方承擔(dān)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和授權(quán)；按時(shí)、保質(zhì)完成職責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納。說(shuō)明：房屋維修基金為房屋公共部分維修的資金來(lái)源。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，符合國(guó)家規(guī)定。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明雙方身份真實(shí)，為合同履行提供法律依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告為房屋質(zhì)量提供保障。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中存在未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為合同履行提供更詳細(xì)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)：應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)受方因延誤而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按合同約定支付房款：應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。買(mǎi)受方提供的資料不真實(shí)：應(yīng)退還出賣(mài)方已收取的房款，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃完成房屋過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金并賠償出賣(mài)方因此產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行房屋評(píng)估職責(zé)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024二手房交易合同示范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋權(quán)屬瑕疵5.3權(quán)屬瑕疵處理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置所在市、區(qū)：________________________詳細(xì)地址：________________________2.3房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________樓層：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)分批支付房屋交易總價(jià)，具體付款方式如下：第一筆付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日支付；第二筆付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前支付；第三筆付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與付款方式一致。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)予以配合。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。5.2房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵。5.3權(quán)屬瑕疵處理如房屋權(quán)屬存在瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：________________________6.2設(shè)備清單設(shè)備包括：________________________6.3設(shè)備使用說(shuō)明出賣(mài)人對(duì)設(shè)備使用說(shuō)明如下：________________________7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易稅費(fèi)包括：________________________7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金按房屋交易總價(jià)的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____________元。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到______相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____房地產(chǎn)交易中心。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬、價(jià)格、質(zhì)量等方面的鑒定服務(wù)；（3）交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）法律咨詢(xún)及爭(zhēng)議解決服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲乙雙方有權(quán)要求查驗(yàn)。4.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、高效。4.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。6.第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用6.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同附件中明確約定。7.第三方機(jī)構(gòu)的變更與退出7.1第三方機(jī)構(gòu)因故需要變更或退出時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。7.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方機(jī)構(gòu)或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的交易安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)與房屋出賣(mài)人、買(mǎi)受人的責(zé)任劃分：（1）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋出賣(mài)人、買(mǎi)受人的交易安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）房屋出賣(mài)人、買(mǎi)受人對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。8.3第三方機(jī)構(gòu)與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：（1）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管工作承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的保管和監(jiān)管承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。9.第三方機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決9.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方、房屋出賣(mài)人、買(mǎi)受人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條的約定。10.第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)管與監(jiān)督10.1甲乙雙方、房屋出賣(mài)人、買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、履行職責(zé)情況等。10.3監(jiān)督方式包括但不限于查閱第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、溝通協(xié)調(diào)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，確保雙方對(duì)房屋狀況有明確了解。2.附件二：付款憑證詳細(xì)