2024年度商品房維修基金繳納合同范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房維修基金繳納合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房維修基金繳納事項2.1繳納主體2.2繳納范圍2.3繳納標準2.4繳納方式2.5繳納期限3.維修基金管理與使用3.1維修基金管理組織3.2維修基金使用原則3.3維修基金使用審批程序3.4維修基金使用監(jiān)督4.維修基金收支情況4.1收入情況4.2支出情況4.3年度收支結余5.維修基金結余分配5.1分配條件5.2分配比例5.3分配方式6.維修基金變更及終止6.1變更原因6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：維修基金繳納明細表10.2附件二：維修基金使用申請表10.3附件三：維修基金收支情況表11.合同附件清單11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同復印件保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓人：[出讓人名稱]，地址：[出讓人地址]1.1.2受讓人：[受讓人名稱]，地址：[受讓人地址]1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2.1出讓人法定代表人或負責人姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.2.2受讓人法定代表人或負責人姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[年]年[月]月[日]2.商品房維修基金繳納事項2.1繳納主體2.1.1出讓人應按照規(guī)定繳納維修基金。2.2繳納范圍2.2.1維修基金繳納范圍包括但不限于房屋本體、共用設施設備、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理等。2.3繳納標準2.3.1維修基金繳納標準按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。2.4繳納方式2.4.1繳納方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.4.2轉賬時需注明“維修基金繳納”字樣，并附上相關證明文件。2.5繳納期限2.5.1出讓人應在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內完成維修基金的繳納。3.維修基金管理與使用3.1維修基金管理組織3.1.1維修基金由[管理組織名稱]進行管理。3.2維修基金使用原則3.2.1維修基金的使用應遵循公開、透明、合理、合規(guī)的原則。3.3維修基金使用審批程序3.3.1維修基金使用需經(jīng)[審批機構名稱]審批。3.3.2使用申請需提供相關證明材料。3.4維修基金使用監(jiān)督3.4.1[監(jiān)督機構名稱]對維修基金的使用進行監(jiān)督。4.維修基金收支情況4.1收入情況4.1.1維修基金收入包括但不限于繳納金額、利息收入等。4.2支出情況4.2.1維修基金支出包括但不限于房屋本體維修、共用設施設備更換、綠化養(yǎng)護等。4.3年度收支結余4.3.1維修基金年度收支結余應按年度進行公示。5.維修基金結余分配5.1分配條件5.1.1維修基金結余達到一定金額時，可進行分配。5.2分配比例5.2.1分配比例按照當?shù)卣?guī)定或業(yè)主大會決議執(zhí)行。5.3分配方式5.3.1分配方式為現(xiàn)金支付或直接用于維修基金補充。6.維修基金變更及終止6.1變更原因6.1.1維修基金變更原因包括但不限于政府政策調整、維修基金使用需求變化等。6.2變更程序6.2.1維修基金變更需經(jīng)[變更審批機構名稱]批準。6.2.2變更程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3終止條件6.3.1維修基金終止條件包括但不限于房屋拆除、物業(yè)退出管理等。6.4終止程序6.4.1維修基金終止需經(jīng)[終止審批機構名稱]批準。6.4.2終止程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為[協(xié)商機構名稱]、[調解機構名稱]、[仲裁機構名稱]或[人民法院名稱]。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時間繳納維修基金；8.1.2出讓人未按約定標準繳納維修基金；8.1.3維修基金管理組織未按約定原則使用維修基金；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭議解決機構裁決；8.2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約責任承擔期限8.3.1違約方應在收到違約責任通知之日起[天數(shù)]日內履行違約責任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2出讓人按照約定繳納維修基金；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方應書面通知對方解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行維修基金結算。10.合同附件10.1附件一：維修基金繳納明細表10.2附件二：維修基金使用申請表10.3附件三：維修基金收支情況表11.合同附件清單11.1附件一：維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用申請表11.3附件三：維修基金收支情況表12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1出讓人法定代表人或授權代表簽字蓋章；12.1.2受讓人法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2證人簽字12.2.1證人姓名：[姓名]，簽字：____________________，日期：[年]年[月]日。13.合同保管13.1合同原件保管13.1.1出讓人保管一份合同原件；13.1.2受讓人保管一份合同原件。13.2合同復印件保管13.2.1出讓人保管一份合同復印件；13.2.2受讓人保管一份合同復印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、審計或法律咨詢等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方可共同決定邀請第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.3.3第三方的責任限額不得低于[金額]元。16.第三方職責與權限16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務的質量和效率。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。16.1.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應及時通知甲乙雙方。16.2第三方權限16.2.1第三方在甲乙雙方授權范圍內，有權查閱合同相關文件和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)服務需要，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)調。16.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方有義務支付相關費用。17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方有義務支付相關費用。17.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應征求雙方意見。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。18.1.2申請應書面提出，并說明介入的目的、理由和所需服務內容。18.2第三方介入的批準18.2.1甲乙雙方應在收到申請后[天數(shù)]內，共同決定是否批準第三方介入。18.2.2如雙方意見不一致，可由爭議解決機構裁決。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。18.3.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責完成；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.4出現(xiàn)不可抗力。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告和結算單據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細表詳細要求：包括繳納人信息、繳納金額、繳納日期、繳納方式等詳細信息。說明：此表格用于記錄維修基金的繳納情況，作為維修基金收支情況的重要依據(jù)。2.附件二：維修基金使用申請表詳細要求：包括申請單位、申請項目、申請金額、使用目的、使用期限等詳細信息。說明：此表格用于申請維修基金的使用，需經(jīng)相關審批程序后方可使用。3.附件三：維修基金收支情況表詳細要求：包括收支日期、收支金額、收支原因、結余情況等詳細信息。說明：此表格用于記錄維修基金的收支情況，定期進行公示。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等詳細信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權限。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等詳細信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更日期等詳細信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，作為合同的重要附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間繳納維修基金。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起30日內繳納維修基金，如逾期未繳納，則按日支付違約金[金額]，并賠償乙方因逾期繳納造成的損失。2.違約行為二：乙方未按約定標準繳納維修基金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，補繳差額，并支付違約金。示例說明：乙方應按當?shù)卣?guī)定繳納維修基金，如未按標準繳納，則應補繳差額，并按日支付違約金[金額]。3.違約行為三：維修基金管理組織未按約定原則使用維修基金。責任認定標準：維修基金管理組織應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：維修基金管理組織應遵循公開、透明、合理、合規(guī)的原則使用維修基金，如違反原則，應賠償損失。4.違約行為四：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方應在合同約定的時間內完成服務，如未按時完成或服務質量不符合要求，應賠償損失。5.違約行為五：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：任何一方違反合同約定的其他義務，如違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房維修基金繳納合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納范圍2.1維修基金繳納項目2.2維修基金繳納標準2.3維修基金繳納比例2.4維修基金繳納時間3.維修基金繳納方式3.1繳納方式選擇3.2繳納方式說明3.3繳納流程4.維修基金管理4.1維修基金管理機構4.2維修基金管理職責4.3維修基金使用范圍4.4維修基金使用審批程序5.維修基金使用監(jiān)督5.1使用監(jiān)督機構5.2使用監(jiān)督職責5.3使用監(jiān)督程序6.維修基金結算6.1結算方式6.2結算時間6.3結算程序7.維修基金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號棟單元1.4合同雙方聯(lián)系方式2.維修基金繳納范圍2.1維修基金繳納項目包括但不限于房屋本體、共用設施設備、共用場地等維修費用。2.2維修基金繳納標準按照《市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，具體標準詳見附件。2.3維修基金繳納比例根據(jù)房屋建筑面積計算，具體繳納比例為建筑面積的元/平方米。2.4維修基金繳納時間自合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方繳納全部維修基金。3.維修基金繳納方式3.1繳納方式選擇（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。3.2繳納方式說明銀行轉賬：乙方將維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3繳納流程（1）乙方按照合同約定繳納維修基金；（2）甲方收到維修基金后，向乙方出具收據(jù)；（3）雙方在收據(jù)上簽字確認。4.維修基金管理4.1維修基金管理機構設立維修基金管理機構，負責維修基金的管理和使用。4.2維修基金管理職責（1）負責維修基金的安全保管；（2）負責維修基金的使用；（3）負責維修基金的使用監(jiān)督；（4）負責維修基金的使用結算。4.3維修基金使用范圍維修基金用于房屋本體、共用設施設備、共用場地等的維修、養(yǎng)護和更新改造。4.4維修基金使用審批程序維修基金使用前，應按照《市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，經(jīng)維修基金管理機構審批。5.維修基金使用監(jiān)督5.1使用監(jiān)督機構設立維修基金使用監(jiān)督機構，負責維修基金使用的監(jiān)督。5.2使用監(jiān)督職責（1）監(jiān)督維修基金的使用情況；（2）檢查維修基金管理機構的工作；（3）提出維修基金使用建議。5.3使用監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機構定期對維修基金使用情況進行檢查；（2）監(jiān)督機構對維修基金管理機構的工作提出意見和建議；（3）監(jiān)督機構將監(jiān)督結果報送甲方。6.維修基金結算6.1結算方式維修基金結算采用銀行轉賬方式。6.2結算時間維修基金結算時間為每年月日。6.3結算程序（1）維修基金管理機構根據(jù)維修基金使用情況，編制維修基金結算報告；（2）甲方審核維修基金結算報告，確認無誤后，將維修基金結算至乙方指定賬戶；（3）雙方在結算憑證上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間繳納維修基金；（2）甲方未按合同約定將維修基金用于約定的維修項目；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的%；（2）違約方賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方承擔因違約行為導致的合同解除的后果。8.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后日內承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后日內提出協(xié)商請求；（2）雙方在協(xié)商過程中應保持誠信，積極尋求解決方案；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）雙方在接到解除通知后日內確認解除；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止，但違約責任仍需承擔。12.合同變更12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害第三方的合法權益。12.2變更程序（1）雙方就變更內容達成一致；（2）雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序（1）提出終止的一方應書面通知對方；（2）雙方在接到終止通知后日內確認終止；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但違約責任仍需承擔。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下所有通知、函件等文件，均應以書面形式送達，并視為已經(jīng)送達。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見和協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應根據(jù)合同目的和具體情況，共同選定合適的第三方。選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。16.2第三方協(xié)議內容（1）第三方的名稱、住所地、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責范圍；（3）第三方的權利和義務；（4）第三方的工作報告和提交材料的期限；（5）第三方報酬及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議的生效、變更和解除條件。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理建議；（3）在履行職責過程中，享有必要的獨立性和自主權；（4）按照協(xié)議約定，獲得報酬。17.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照協(xié)議約定，提交工作報告和材料；（4）對工作中的疏忽或過失，承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過協(xié)議約定的金額。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度和潛在風險等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.3超額責任承擔若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供維修基金，監(jiān)督維修基金的使用；（2）乙方負責繳納維修基金，使用維修基金；（3）第三方負責提供