商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)

商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為商業(yè)街的開發(fā)商和運(yùn)營商，擬對(duì)商業(yè)街進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以提升商業(yè)街的整體品質(zhì)和市場競爭力；鑒于乙方具備豐富的產(chǎn)業(yè)升級(jí)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意為甲方的商業(yè)街提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)；雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)業(yè)升級(jí)范圍和內(nèi)容：1.1乙方根據(jù)甲方的商業(yè)街現(xiàn)狀，進(jìn)行市場調(diào)研和分析，為甲方提供商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)的可行性研究報(bào)告。1.2乙方根據(jù)可行性研究報(bào)告，為甲方制定商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)的整體規(guī)劃和實(shí)施方案，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、裝修風(fēng)格、營銷策略等。1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)的招商工作，包括國內(nèi)外知名品牌的引進(jìn)、洽談、簽約等。1.4乙方為甲方提供商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)后的運(yùn)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、運(yùn)營手冊、營銷活動(dòng)策劃等。二、合作期限：本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。三、費(fèi)用及支付：3.1甲方應(yīng)支付給乙方的產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），乙方提供合法發(fā)票。3.2甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）自本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，甲方支付給乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)整體規(guī)劃和實(shí)施方案后，甲方支付給乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）乙方協(xié)助甲方完成商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)的招商工作并正式運(yùn)營后，甲方支付給乙方產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。四、保密條款：4.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至合作期限屆滿之日止。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款：7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)可行性研究報(bào)告2.商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)整體規(guī)劃和實(shí)施方案3.產(chǎn)業(yè)升級(jí)招商工作計(jì)劃和進(jìn)度表4.運(yùn)營管理咨詢服務(wù)手冊5.人員培訓(xùn)計(jì)劃和課程安排6.營銷活動(dòng)策劃方案7.產(chǎn)業(yè)升級(jí)品牌引進(jìn)清單8.產(chǎn)業(yè)升級(jí)后的商業(yè)街平面圖9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按照約定提供必要的信息和資源3.乙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)規(guī)劃和實(shí)施方案4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成招商工作5.乙方未按照約定提供運(yùn)營管理咨詢服務(wù)6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)7.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)升級(jí)：指對(duì)商業(yè)街的業(yè)態(tài)、品牌、裝修風(fēng)格、營銷策略等方面進(jìn)行改進(jìn)和提升，以提高商業(yè)街的整體品質(zhì)和市場競爭力。2.可行性研究報(bào)告：指對(duì)商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)的可行性進(jìn)行調(diào)研和分析，形成的報(bào)告。3.整體規(guī)劃和實(shí)施方案：指根據(jù)可行性研究報(bào)告，為商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)制定的具體規(guī)劃和實(shí)施方案。4.招商工作：指為商業(yè)街引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌、洽談、簽約等工作。5.運(yùn)營管理咨詢服務(wù)：指為商業(yè)街提供人員培訓(xùn)、運(yùn)營手冊、營銷活動(dòng)策劃等咨詢服務(wù)。6.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，催促甲方盡快支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定提供必要的信息和資源：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方提供必要的信息和資源；如甲方仍不提供，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)規(guī)劃和實(shí)施方案：乙方應(yīng)盡快完成規(guī)劃和實(shí)施方案，并向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況；如乙方仍未能完成，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成招商工作：乙方應(yīng)加大招商力度，并與甲方保持密切溝通；如乙方仍未能完成招商工作，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定提供運(yùn)營管理咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方解決運(yùn)營管理中的問題；如乙方未提供咨詢服務(wù)，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街開發(fā)商和運(yùn)營商與專業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)公司之間的合作2.商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目的招投標(biāo)過程3.商業(yè)街運(yùn)營商與品牌商之間的合作4.商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)后的運(yùn)營管理和維護(hù)5.商業(yè)街產(chǎn)業(yè)升級(jí)