農(nóng)家院租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品展銷

農(nóng)家院租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品展銷合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)家院一處，該農(nóng)家院占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，乙方愿意租賃上述農(nóng)家院用于農(nóng)產(chǎn)品展銷，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)家院出租給乙方使用，乙方租賃該農(nóng)家院用于農(nóng)產(chǎn)品展銷。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租的農(nóng)家院擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證農(nóng)家院的正常使用，負(fù)責(zé)農(nóng)家院的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)展品展銷所需的行政手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)營業(yè)許可、衛(wèi)生許可等。4.租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)家院進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品展銷。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管農(nóng)家院內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)，不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃物，或者乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總金額的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)家院所有權(quán)證明2.乙方農(nóng)產(chǎn)品展銷計(jì)劃書3.租賃合同授權(quán)書（如有）4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.相關(guān)政府部門頒發(fā)的臨時(shí)營業(yè)許可、衛(wèi)生許可等文件7.乙方與展品供應(yīng)商的合同副本8.租金支付憑證9.農(nóng)家院設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未經(jīng)乙方同意提高租金2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未妥善保管租賃物，造成損壞擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方從事違法經(jīng)營活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)家院所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方農(nóng)家院用于農(nóng)產(chǎn)品展銷的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用農(nóng)家院的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租的農(nóng)家院及配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并盡快交付租賃物。若甲方延遲交付時(shí)間過長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方延遲支付時(shí)間過長(zhǎng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：農(nóng)家院設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。4.問題：乙方擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方不得擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁