2025物業(yè)管理合同版

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；6.物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；2.建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，提高物業(yè)管理水平；3.及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題，確保業(yè)主正常生活秩序；4.定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。三、物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次；3.業(yè)主應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期前支付，逾期未支付的，按照約定支付滯納金。四、物業(yè)公司合同期限：本合同期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。五、違約責(zé)任：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金；2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金；3.雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按合同約定支付滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指依法成立，取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本、管理費(fèi)用等。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)公司的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員名單及其資格證明。3.物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)示意圖。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。6.物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。7.業(yè)主的意見(jiàn)和建議收集及反饋機(jī)制。8.物業(yè)公司的年度服務(wù)計(jì)劃和維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。9.合同解除、終止的條件和程序。10.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表。5.物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳