房地產(chǎn)投資顧問聘用合同

房地產(chǎn)投資顧問聘用合同合同編號：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)投資，乙方同意提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方義務(wù)1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)投資顧問，應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場的分析報告及投資建議；（2）根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的投資項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的談判及合同簽訂；（4）為甲方提供投資項(xiàng)目的跟蹤管理及風(fēng)險控制建議。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用及支付方式，按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。（1）在雙方簽訂本合同后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）自甲方支付預(yù)付款之日起至本合同履行完畢之日止，甲方按乙方實(shí)際提供服務(wù)的時間，按照約定的費(fèi)率支付服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.投資項(xiàng)目研究報告7.投資項(xiàng)目談判記錄8.投資項(xiàng)目合同復(fù)印件9.乙方服務(wù)成果證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息的，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資顧問：指為房地產(chǎn)投資者提供市場分析、投資建議、項(xiàng)目尋找、談判協(xié)助、風(fēng)險控制等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)：及時與乙方溝通，協(xié)商具體提供服務(wù)的時間，若乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方在指定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，若乙方仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：及時與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用，若甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息：要求甲方在指定期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資需求和相關(guān)信息，若甲方仍不提供的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)投資，但缺乏專業(yè)知識和市場信息。2.甲方對房地產(chǎn)市場