文化創(chuàng)意廠房租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意廠房租賃協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房，并按照雙方約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅限于進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理廠房及租賃物品的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3若甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同專用章3.保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：自租金應(yīng)支付之日起算，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方逾期租金的1%作為滯納金。2.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于合同金額10%的違約金。3.乙方未按約定使用廠房：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并支付相關(guān)維修費用。4.乙方轉(zhuǎn)租或改變廠房用途：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人和其他組織。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用廠房的期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超過一定期限，可以依法解除合同，并追討逾期租金及滯納金。2.廠房使用問題：如乙方未按約定使用廠房，甲方可以要求乙方立即改正，并支付相關(guān)維修費用。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未能按約定維修保養(yǎng)廠房，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)。如甲方逾期不履行，乙方可以自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修