商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：__________________________甲方聯(lián)系電話：________________________甲方全稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：__________________________甲方聯(lián)系電話：________________________二、受讓方信息乙方全稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：__________________________乙方聯(lián)系電話：________________________三、商鋪信息3.1商鋪位于____________________________（地址），建筑面積為____平方米。3.2商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________。3.3商鋪現(xiàn)狀：__________________________。四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1甲方同意將商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購買甲方所持有的商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.4支付方式：4.4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.4.2乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。五、商鋪過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證對(duì)其所持有的商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益享有合法、有效的權(quán)利。6.2乙方保證向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)、合法。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等）7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不真實(shí)。3.甲方未按約定保證商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的合法、有效性。4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或價(jià)值降低。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.過戶：指將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)權(quán)益所支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。2.甲方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察和調(diào)查，了解商鋪的真實(shí)情況。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)：在合同中明確約定支付時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)支付。4.商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)損壞或價(jià)值降低：在合同中約定乙方的使用義務(wù)，明確損壞或價(jià)值降低的責(zé)任歸屬。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議：提前了解相關(guān)法律法規(guī)，盡量通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，及時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)人因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓商鋪。2.投資者看好商鋪