美食廣場(chǎng)小吃店租賃合同

美食廣場(chǎng)小吃店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方經(jīng)營范圍為：____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目以甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目為準(zhǔn)）。3.2乙方應(yīng)符合國家有關(guān)食品安全、消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。3.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害美食廣場(chǎng)的聲譽(yù)，不得擅自改變美食廣場(chǎng)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的物業(yè)管理，確保廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、秩序等方面的工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營，享受美食廣場(chǎng)的公共資源和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食品安全、消防安全、衛(wèi)生等方面的工作。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)小吃店租賃合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.食品安全許可證4.消防安全評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供約定的經(jīng)營環(huán)境或物業(yè)管理不善，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.經(jīng)營范圍：指乙方在美食廣場(chǎng)小吃店開展的具體經(jīng)營項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金。如乙方逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變經(jīng)營范圍的，有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方損害美食廣場(chǎng)聲譽(yù)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方損害美食廣場(chǎng)聲譽(yù)的，有權(quán)要求乙方停止損害行為，并要求乙