住宅小區(qū)建設討論

住宅小區(qū)建設討論合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設方，乙方為住宅小區(qū)的建設參與者，為了保證住宅小區(qū)建設的順利進行，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設內容1.1本項目的建設內容包括：住宅樓建設、基礎設施建設、公共設施建設等。1.2建設規(guī)模：住宅小區(qū)占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.3建設地點：____________________________。第二條甲方權利和義務2.1甲方應按照本合同約定的建設內容、規(guī)模和地點進行建設。2.2甲方應依法辦理建設項目的相關審批手續(xù)，并保證項目的合法性。2.3甲方應按照約定的時間和質量要求完成建設任務。2.4甲方應確保乙方的合法權益，不得擅自變更乙方的建設內容和要求。第三條乙方權利和義務3.1乙方應按照本合同約定的建設內容、規(guī)模和地點進行建設。3.2乙方應按照約定的時間和質量要求完成建設任務。3.3乙方應依法辦理建設項目的相關審批手續(xù)，并保證項目的合法性。3.4乙方應確保甲方的合法權益，不得擅自變更甲方的建設內容和要求。3.5乙方應承擔建設過程中的安全責任，確保建設過程中的人員和財產安全。第四條合同價格4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。4.3乙方應提供合法的發(fā)票。第五條合同履行期限5.1本項目的建設期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。5.2甲方應在本合同約定的建設期限內完成建設任務。5.3乙方應在本合同約定的建設期限內完成建設任務。第六條質量保證6.1乙方應保證建設質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2乙方應對建設過程中的質量問題負責修復，并承擔修復費用。6.3乙方應對建設完成后的一年內出現(xiàn)的質量問題負責修復，并承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設任務完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.建設項目的相關審批文件4.建設項目的規(guī)劃設計圖紙5.工程量清單6.材料設備供應商名單7.施工單位資質證明8.安全生產許可證9.環(huán)保審批文件10.其他相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的建設內容、規(guī)模和地點進行建設2.甲方未依法辦理建設項目的相關審批手續(xù)3.甲方未按照約定的時間和質量要求完成建設任務4.甲方擅自變更乙方的建設內容和要求5.乙方未按照合同約定的建設內容、規(guī)模和地點進行建設6.乙方未按照約定的時間和質量要求完成建設任務7.乙方未依法辦理建設項目的相關審批手續(xù)8.乙方擅自變更甲方的建設內容和要求9.乙方建設過程中的安全責任未能得到保障10.雙方未按照約定履行合同的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設方2.乙方：指住宅小區(qū)的建設參與者3.建設內容：指住宅樓建設、基礎設施建設、公共設施建設等4.建設規(guī)模：指住宅小區(qū)占地面積和建筑總面積5.建設地點：指本項目建設的具體地點6.合同履行期限：指本合同約定的建設任務的完成時間7.質量保證：指乙方保證建設質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準8.違約行為：指雙方未按照合同約定履行義務的行為9.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額10.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，合理分配人力、物力、財力資源，確保建設進度順利。2.建設質量問題：解決辦法：乙方應立即修復質量問題，并承擔修復費用。若問題嚴重，甲方有權要求乙方重新建設。3.合同價款支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的方式和時間支付合同價款，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.審批手續(xù)辦理問題：解決辦法：甲方應依法辦理建設項目的相關審批手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或政府部門協(xié)助。5.合同變更糾紛：解決辦法：任何一方如需變更合同內容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)建設方