住宅小區(qū)建設(shè)討論

住宅小區(qū)建設(shè)討論合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)方，乙方為住宅小區(qū)的建設(shè)參與者，為了保證住宅小區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。1.2建設(shè)規(guī)模：住宅小區(qū)占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.3建設(shè)地點(diǎn)：____________________________。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)。2.2甲方應(yīng)依法辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，并保證項(xiàng)目的合法性。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。2.4甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更乙方的建設(shè)內(nèi)容和要求。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。3.3乙方應(yīng)依法辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，并保證項(xiàng)目的合法性。3.4乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更甲方的建設(shè)內(nèi)容和要求。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的安全責(zé)任，確保建設(shè)過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第四條合同價(jià)格4.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五條合同履行期限5.1本項(xiàng)目的建設(shè)期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。5.3乙方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)完成后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)任務(wù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件4.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙5.工程量清單6.材料設(shè)備供應(yīng)商名單7.施工單位資質(zhì)證明8.安全生產(chǎn)許可證9.環(huán)保審批文件10.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)2.甲方未依法辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)3.甲方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)4.甲方擅自變更乙方的建設(shè)內(nèi)容和要求5.乙方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)6.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)7.乙方未依法辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)8.乙方擅自變更甲方的建設(shè)內(nèi)容和要求9.乙方建設(shè)過程中的安全責(zé)任未能得到保障10.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)方2.乙方：指住宅小區(qū)的建設(shè)參與者3.建設(shè)內(nèi)容：指住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等4.建設(shè)規(guī)模：指住宅小區(qū)占地面積和建筑總面積5.建設(shè)地點(diǎn)：指本項(xiàng)目建設(shè)的具體地點(diǎn)6.合同履行期限：指本合同約定的建設(shè)任務(wù)的完成時(shí)間7.質(zhì)量保證：指乙方保證建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.違約行為：指雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，合理分配人力、物力、財(cái)力資源，確保建設(shè)進(jìn)度順利。2.建設(shè)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的方式和時(shí)間支付合同價(jià)款，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.審批手續(xù)辦理問題：解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或政府部門協(xié)助。5.合同變更糾紛：解決辦法：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)建設(shè)方