住宅小區(qū)招投標(biāo)管理案例分析

住宅小區(qū)招投標(biāo)管理案例分析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門(mén)），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理需要，擬對(duì)小區(qū)內(nèi)的某些項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)管理，以提高服務(wù)質(zhì)量，降低成本，確保公開(kāi)、公平、公正的原則，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________4.項(xiàng)目要求：__________5.項(xiàng)目完成時(shí)間：__________二、招投標(biāo)方式的確定：1.甲方將通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式邀請(qǐng)符合條件的乙方參與投標(biāo)。2.甲方將在小區(qū)內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告，明確投標(biāo)條件、投標(biāo)文件的要求、投標(biāo)截止時(shí)間等信息。3.乙方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，按照甲方要求提交完整的投標(biāo)文件。三、投標(biāo)文件的評(píng)審：1.甲方將成立評(píng)審委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2.評(píng)審委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)文件的完整性、符合性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性等方面進(jìn)行評(píng)分。3.評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后及時(shí)公布，并對(duì)獲獎(jiǎng)乙方進(jìn)行通知。四、中標(biāo)及合同簽訂：1.甲方將根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。2.中標(biāo)乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。3.合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成招投標(biāo)項(xiàng)目。五、合同的履行：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求，完成招投標(biāo)項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間，向乙方支付合同款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。六、違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定完成招投標(biāo)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)公告2.投標(biāo)文件模板3.投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)4.中標(biāo)通知書(shū)5.合同模板6.付款憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成招投標(biāo)項(xiàng)目的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或承包商參與競(jìng)爭(zhēng)，以選擇最優(yōu)供應(yīng)商或承包商的過(guò)程。2.業(yè)主委員會(huì)：指由住宅小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的組織。3.物業(yè)管理部門(mén)：指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)或組織。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照合同約定完成招投標(biāo)項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)進(jìn)行某項(xiàng)工程項(xiàng)目時(shí)，需要通過(guò)招投標(biāo)方式選擇承包商。2.住宅小區(qū)需要對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，以提