旅游行業(yè)公租房管理規(guī)定

旅游行業(yè)公租房管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃房產(chǎn)的目的為：__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及物業(yè)管理4.1乙方須按照房產(chǎn)的性質(zhì)及用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、舒適、便利。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修費(fèi)用支付憑證8.提前解除合同通知9.違約金支付憑證10.訴訟管轄約定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房產(chǎn)的時間段。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理：指甲方對房產(chǎn)進(jìn)行的日常管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按照約定支付租金或提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。4.問題：乙方未按照約定使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽