農(nóng)村集體土地上房屋互換協(xié)議

農(nóng)村集體土地上房屋互換協(xié)議合同編號：__________法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：第一條互換房屋1.1甲方同意將甲方房屋互換給乙方，乙方同意接受甲方房屋并將其房屋互換給甲方。1.2甲方房屋與乙方房屋的互換，按照雙方約定的互換比例進行?；Q比例為：甲方房屋與乙方房屋的價值比為_______：_______。1.3互換房屋的價款結(jié)算：雙方確認，互換房屋的價值相等，故無需支付差價?；Q房屋的價款結(jié)算方式為：_______。第二條互換房屋的交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給甲方。2.3雙方應(yīng)自互換房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證甲方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)保證乙方房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，互相配合，共同完成房屋互換及過戶手續(xù)。3.4雙方應(yīng)保守本協(xié)議的內(nèi)容，不得向第三方泄露。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議第三條第3.1項的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方賠償損失。4.2如乙方違反本協(xié)議第三條第3.2項的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方賠償損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方房屋權(quán)屬證明3.雙方身份證明4.互換比例確認文件5.房屋交付確認文件6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第三條第3.1項的約定，導致乙方遭受損失的，視為甲方違約。2.乙方違反本協(xié)議第三條第3.2項的約定，導致甲方遭受損失的，視為乙方違約。3.雙方未按照本協(xié)議第二條約定交付房屋的，視為違約。4.雙方未按照本協(xié)議第三條約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議第四條約定保守協(xié)議內(nèi)容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指根據(jù)法律規(guī)定或者法人章程規(guī)定，代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責人。2.住所地：指法人或者其他組織的登記注冊地或者主要辦事機構(gòu)所在地。3.聯(lián)系方式：指用于雙方溝通交流的各種方式，如電話、郵箱等。4.互換比例：指甲方房屋與乙方房屋的價值比。5.交付：指房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、家具等物品的實際轉(zhuǎn)移。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.問題：雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，先行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或者采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地上房屋互換雙方均為自然人。2.農(nóng)村集體土地上房屋互換雙方均為法人或者其他組織。