酒類產(chǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)租賃合同

酒類產(chǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________酒類產(chǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及面積1.1甲方同意將位于地址的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀。1.2倉(cāng)庫(kù)面積為：____________________平方米。1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：____________________元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條產(chǎn)品儲(chǔ)存及管理4.1乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存合法的酒類產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)庫(kù)管理制度進(jìn)行儲(chǔ)存管理，確保倉(cāng)庫(kù)安全、整潔。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)產(chǎn)品儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的安全責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)內(nèi)酒類產(chǎn)品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.倉(cāng)庫(kù)平面圖3.倉(cāng)庫(kù)管理制度4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃期內(nèi)產(chǎn)品儲(chǔ)存清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：逾期支付租金超過(guò)三日或未支付租金金額超過(guò)一個(gè)月。2.乙方未按約定管理儲(chǔ)存產(chǎn)品認(rèn)定：儲(chǔ)存產(chǎn)品不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未遵守倉(cāng)庫(kù)管理制度。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)認(rèn)定：合同生效后，乙方未購(gòu)買產(chǎn)品保險(xiǎn)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)認(rèn)定：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同認(rèn)定：未經(jīng)書面簽署且未經(jīng)雙方確認(rèn)的變更或解除行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，將倉(cāng)庫(kù)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存產(chǎn)品的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金比例支付的違約金。6.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題解決辦法：設(shè)立租金支付專用賬戶，定期核對(duì)并支付租金。2.倉(cāng)庫(kù)管理問(wèn)題解決辦法：制定詳細(xì)的倉(cāng)庫(kù)管理制度，雙方共同遵守。3.保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任和時(shí)間，乙方按時(shí)購(gòu)買。4.設(shè)施維修保養(yǎng)問(wèn)題解決辦法：定期檢查倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修保養(yǎng)。5.合同變更解除問(wèn)題解決辦法：任何變更或解除均需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒類產(chǎn)品生產(chǎn)商或