物業(yè)管理代銷協(xié)議書模板

物業(yè)管理代銷協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或管理權(quán)，并希望將該物業(yè)委托給乙方進行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該物業(yè)。為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條代銷范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方物業(yè)對外進行銷售，并按照本協(xié)議約定的價格和條件向第三方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.2代銷期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。若代銷期限屆滿時，物業(yè)仍未售出，本協(xié)議自動續(xù)約，續(xù)約次數(shù)和期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條代銷價格及支付方式3.1乙方向第三方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)時，銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在銷售款項到賬后__________個工作日內(nèi)，將銷售款項的__________%支付給甲方。3.3乙方應保證銷售款項的支付符合國家法律法規(guī)及甲方財務制度的要求。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)在代銷期限內(nèi)，以自己的名義對外進行銷售活動，并按照本協(xié)議約定的價格和條件向第三方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。4.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行必要的宣傳和推廣，并承擔相應的宣傳費用。4.3乙方應在代銷期限內(nèi)，確保物業(yè)的銷售工作順利進行，并按照約定時間完成銷售任務。4.4乙方應保證銷售活動的合法性，不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.5乙方應在銷售成功后，向甲方提供第三方支付的款項及相關(guān)證明材料。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的合法所有權(quán)或管理權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應按照本協(xié)議約定的價格和條件，向乙方支付代銷費用。5.3甲方應對乙方提供的銷售資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的銷售活動，提供必要的支持和幫助。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間向乙方支付代銷費用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或管理權(quán)證明2.物業(yè)相關(guān)宣傳資料3.銷售款項支付憑證4.銷售合同及相關(guān)協(xié)議5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.銷售推廣費用明細7.物業(yè)權(quán)屬清晰證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代銷費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成銷售任務，屬于違約行為。3.乙方未按約定價格和條件向第三方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，屬于違約行為。4.甲方未提供必要的支持和幫助，屬于違約行為。5.甲方泄露乙方提供的銷售資料和信息，屬于違約行為。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理代銷協(xié)議書：是指甲方將物業(yè)委托給乙方進行銷售，乙方代理銷售物業(yè)的協(xié)議。2.代銷期限：是指本協(xié)議簽訂之日起至約定日期止的期間。3.代銷價格：是指乙方向第三方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)時，約定的銷售價格。4.銷售款項：是指乙方從第三方處獲得的物業(yè)銷售款項。5.違約金：是指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代銷費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按約定時間支付代銷費用。2.問題：乙方未按約定時間完成銷售任務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解銷售進展情況，協(xié)助乙方完成銷售任務。3.問題：物業(yè)權(quán)屬不清晰。解決辦法：甲方應提供物業(yè)權(quán)屬清晰證明，確保物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的合法性。4.問題：銷售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理