2025住房借款合同模板

?合同編號：合同各方：借款人信息：借款人名稱：借款人地址：借款人聯(lián)系方式：貸款人信息：貸款人名稱：貸款人地址：貸款人聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途第二條貸款期限1.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率1.貸款年利率為%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照下列還款方式償還貸款本金及利息：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取下列措施：（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法追究甲方法律責任。第五條擔保1.甲方同意以其購買的住房為貸款提供抵押擔保。2.甲方同意提供作為貸款的保證擔保。第六條合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款到期；（3）甲方提前還清貸款；（4）法律規(guī)定的情形。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責任。第八條爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請核實借款人和貸款人的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：仔細核對合同各方提供的信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確貸款金額、期限和利率：合同中應(yīng)明確記載貸款金額、期限和利率，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫貸款金額、期限和利率，并確保雙方對此無異議。3.還款方式：合同中應(yīng)明確約定還款方式，包括等額本息、等額本金等。解決辦法：在合同中選擇合適的還款方式，并詳細描述還款流程。4.擔保事項：合同中應(yīng)明確記載擔保方式，如抵押、保證等。解決辦法：在合同中詳細描述擔保事項，包括擔保物或擔保人的相關(guān)信息。5.違約責任：合同中應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金、滯納金等。解決辦法：在合同中詳細列出違約責任及相應(yīng)的處罰措施。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同的生效和終止：合同中應(yīng)明確約定合同的生效條件和終止條件。解決辦法：在合同中詳細描述合同的生效和終止條件。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間長度。5.貸款利率：指貸款人按照一定周期（如年、月、日）向借款人收取的利息比例。6.還款：指借款人按照約定的方式、時間和金額向貸款人支付本金和利息的行為。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息、等額本金等。8.擔保：指為保證貸款的償還，借款人提供的財產(chǎn)或第三人提供的財產(chǎn)作為債權(quán)實現(xiàn)的擔保。9.違約：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。10.違約金：指借款人因違約行為而向貸款人支付的賠償金。11.滯納金：指借款人未按約定時間還款而應(yīng)支付的逾期利息。12.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款的情況。2.企業(yè)住房購買：適用于企業(yè)購買住房用于員工住宿，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款的情況。3.房屋重建或翻新：適用于個人或企業(yè)因重建或翻新住房而向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款的情況。補充條款：1.貸款用途限定：明確貸款只能用于購買、重建或翻新住房，不得用于其他用途。2.房屋估值：合同中應(yīng)明確房屋的估值，以確保貸款金額與房屋價值相匹配。3.房屋抵押辦理：詳細描述房屋抵押的辦理流程，包括抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等。4.貸款提前還款：說明提前還款的條件、手續(xù)和可能產(chǎn)生的費用。5.合同變更：明確合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的影響。6.貸款逾期：詳細說明貸款逾期的處理方式，包括逾期利息、催收措施等。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、護照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明。3.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)