生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權轉讓合同

生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權轉讓合同合同編號：__________生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權轉讓合同轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擁有生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權，且轉讓方愿意將該租賃權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該租賃權并按照約定支付轉讓價款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃權轉讓1.1轉讓方同意將生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉讓方的租賃權，并按照本合同的約定支付轉讓價款。第二條轉讓價款2.1受讓方應支付給轉讓方的轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應在簽署本合同之日起__________日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1轉讓方應在本合同簽署之日起__________日內，將生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)交付給受讓方。3.2受讓方應在接收后__________日內對辦公區(qū)進行驗收，并將驗收結果通知轉讓方。3.3如果受讓方對辦公區(qū)的現(xiàn)狀有任何異議，應當在驗收期內提出，并書面通知轉讓方。轉讓方應在收到異議后__________日內，根據(jù)受讓方的異議進行整改。第四條權利與義務4.1轉讓方應保證其對生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權合法有效，并無任何權利瑕疵。4.2轉讓方應在租賃權轉讓后，不再享有對該辦公區(qū)的任何權利。4.3受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并按照生態(tài)園區(qū)的規(guī)章制度使用和維護辦公區(qū)。4.4受讓方在租賃權轉讓后，應自行承擔因使用和經(jīng)營辦公區(qū)而產(chǎn)生的所有費用和責任。第五條違約責任5.1如果轉讓方未能按照本合同的約定交付辦公區(qū)，或者辦公區(qū)的現(xiàn)狀不符合受讓方的合理期望，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2如果受讓方未能按照本合同的約定支付轉讓價款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權轉讓合同2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的相關權屬證明文件5.生態(tài)園區(qū)的規(guī)章制度6.辦公區(qū)的現(xiàn)狀說明7.辦公區(qū)的驗收報告二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定交付辦公區(qū)，或辦公區(qū)的現(xiàn)狀不符合受讓方的合理期望，構成違約。2.受讓方未能按照約定支付轉讓價款，構成違約。3.雙方未能按照約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權：指轉讓方在生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)的租賃權益。2.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的租賃權轉讓費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.辦公區(qū)交付與驗收問題：解決辦法：受讓方應在接收辦公區(qū)后及時進行驗收，并將驗收結果通知轉讓方。如有異議，應在驗收期內書面通知轉讓方，轉讓方應在收到異議后按受讓方的要求進行整改。2.轉讓價款支付問題：解決辦法：受讓方應按照本合同的約定及時支付轉讓價款，轉讓方應提供指定的銀行賬戶信息。3.權利瑕疵問題：解決辦法：受讓方在簽訂合同前應要求轉讓方提供租賃權合法有效的證明文件，如有權利瑕疵，受讓方有權解除合同。4.爭議解決問題：解決辦法：對于因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.轉讓方擁有生態(tài)園區(qū)辦公區(qū)租賃權，