不動產(chǎn)附負擔贈與合同范本

不動產(chǎn)附負擔贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：XXXXXX。該不動產(chǎn)的詳細描述如下：

1.坐落位置：XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.建筑面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：XX；

5.權(quán)屬狀況：甲方擁有該不動產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

6.其他情況：XX。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方該不動產(chǎn)的條件如下：

1.乙方必須在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成對該不動產(chǎn)的裝修；

2.乙方必須保證該不動產(chǎn)用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營；

3.乙方在受贈后XX年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該不動產(chǎn)；

4.乙方必須在受贈后XX個月內(nèi)將戶口遷入該不動產(chǎn)所在地；

5.其他條件：XX。

第三條贈與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件后XX日內(nèi)，開始辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)鑰匙交付乙方，乙方即取得不動產(chǎn)的實際占有和使用權(quán)。

第四條贈與負擔

1.乙方在接受贈與后，應(yīng)承擔該不動產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用；

2.乙方應(yīng)負責該不動產(chǎn)的日常維護和修繕，保證不動產(chǎn)的安全和完好；

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)不動產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違法使用該不動產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)按照贈與條件使用和管理該不動產(chǎn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

第五條違約責任

1.如甲方未能按照合同約定交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件，或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金XX元；

2.如乙方未能按照合同約定完成裝修、遷戶口、不得轉(zhuǎn)讓等條件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金XX元；

3.如乙方違反贈與負擔，未能承擔相關(guān)費用或未能保證不動產(chǎn)的安全和完好，乙方應(yīng)向甲方支付違約金XX元，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日