不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范本

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈(zèng)人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：XXXXXX。該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：

1.坐落位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.建筑面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：XX；

5.權(quán)屬狀況：甲方擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

6.其他情況：XX。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方該不動(dòng)產(chǎn)的條件如下：

1.乙方必須在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的裝修；

2.乙方必須保證該不動(dòng)產(chǎn)用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

3.乙方在受贈(zèng)后XX年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)；

4.乙方必須在受贈(zèng)后XX個(gè)月內(nèi)將戶口遷入該不動(dòng)產(chǎn)所在地；

5.其他條件：XX。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件后XX日內(nèi)，開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)鑰匙交付乙方，乙方即取得不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有和使用權(quán)。

第四條贈(zèng)與負(fù)擔(dān)

1.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，保證不動(dòng)產(chǎn)的安全和完好；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違法使用該不動(dòng)產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)按照贈(zèng)與條件使用和管理該不動(dòng)產(chǎn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件，或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金XX元；

2.如乙方未能按照合同約定完成裝修、遷戶口、不得轉(zhuǎn)讓等條件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金XX元；

3.如乙方違反贈(zèng)與負(fù)擔(dān)，未能承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或未能保證不動(dòng)產(chǎn)的安全和完好，乙方應(yīng)向甲方支付違約金XX元，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如遇不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日