房屋買賣協(xié)過戶合同

房屋買賣協(xié)過戶合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售給乙方的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXXXXXX號，土地使用權(quán)證編號為：京土國用（XXXX）第XXXXXXXXXX號。

3.該房屋目前無抵押、無查封、無出租等情況，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售。

二、房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

2.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

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