2025住房借款抵押合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條借款金額乙方同意向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條借款用途乙方保證所借款項(xiàng)用于（購(gòu)房、裝修、生活消費(fèi)等）合法用途。第四條還款方式乙方按期向甲方還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第五條抵押物乙方以其名下位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。房產(chǎn)證號(hào)：。第六條抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本息及違約金等。第八條違約責(zé)任乙方未按約定用途使用借款或未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：年__月__日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.借款金額、借款期限、還款方式和抵押物價(jià)值等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。3.確保乙方所提供的抵押物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且未設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。4.注意合同中違約金的比例和計(jì)算方式是否合理，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.確認(rèn)合同中爭(zhēng)議解決方式的合法性和可執(zhí)行性。6.在簽訂合同前，應(yīng)由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.對(duì)于名稱和信息的準(zhǔn)確性問(wèn)題，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道查詢。2.對(duì)于關(guān)鍵條款的明確性問(wèn)題，可以通過(guò)詳細(xì)具體的文字描述和明確的數(shù)字來(lái)界定。3.對(duì)于抵押物的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)要求乙方提供合法的房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明，并通過(guò)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。4.對(duì)于違約金和違約責(zé)任的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商或者參考相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定合理可行的條款。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的問(wèn)題，可以根據(jù)雙方實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供住房借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方（乙方）：指向甲方借款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定給債權(quán)人的物。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。7.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。8.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，用以證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)和相應(yīng)抵押權(quán)的書面法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款時(shí)，作為借款方，需要與貸款方簽訂此類合同，以所購(gòu)房屋作為抵押物。2.房屋裝修貸款：當(dāng)個(gè)人或單位因裝修房屋需要資金，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，所簽訂的合同。3.生活消費(fèi)貸款：當(dāng)個(gè)人因生活消費(fèi)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物時(shí)。4.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為籌集資金，以自有房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。2.貸款用途限制：乙方同意不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.信息變更通知：合同履行期間，如乙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方。4.提前還款規(guī)定：乙方如提前還款，應(yīng)提前多久通知甲方，并按照何種方式計(jì)算利息。5.貸款續(xù)期條款：如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在合同到期前多久提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)定期